Как отреагировал квартирный рынок Германии
На ситуацию с Короновирусом?
Цены упали или поднялись?
Статью в местной газете прочитала вчера, пишут, что цены на недвижимость в Берлине как поднимались так и поднимаются. Связывают это с тем, что цены в Берлине, по сравнению с другими европейскими столицами, низкие, да даже ниже, чем во многих городах Германии (например, юга и запада). Думаю, что кризис пока еще не повлиял на недвижимость. Полагаю, что снизятся даже не с короновирусом, а проблемеми в США, как в прошлый кризис, когда американцы не могли оплачивать кредиты за свои дома и это всю экономику в мире потянуло вниз.
Как оно на самом деле, не скажу. Могу только поделиться личными наблюдениями.
Из объявлений, которые появляются по мюнхену и-округу, всё так и стоит. Объявления исчезают мало, как это было полгода-год назад, что даже не успел на рассылку среагировать, уже всё деактивировано. Цены не упали, а скорее поднялись. Много шротта выставлено, по сказочным ценам. Один такой мы сейчас рассматриваем. То что полгода назд исчезло, сейчас опять появилось в продаже, т.е. не продали и тогда.
На сдачу та же ситуация. Но я это привязываю не к кризису, а скорее к летним каникулам.
От маклеров конечно правду не узнаешь, у них всегда вроде безумно много желающих, а объявления стоят без эмоций.
Еще такой момент-
Многих перевели на удаленку, и вдруг народ осознал, что работать нормально дома не может, так как нет отдельной комнаты -кабинета.
Поэтому это стало для многих мотиватором расширяться, а значит спрос еще повысился, и цены заодно.
В моей округе тоже ничего не подешевело, только скорее подорожало. Меньше предложений стало, что и понятно. Кто не вынужден продавать, тот не продаёт. Или только за соответствующие цены.
Что интересно, рынок предметов люкс, позволяющих проводить индивидуальный отдых, полностью распродан.
Мне тоже кажется, что пока просто всё замерло. Одни ждут и надеются, что недвига в цене упадёт. Другие боятся кредиты брать, покуда доход нестабильный. Третьи боятся продавать - непонятно что с деньгами будет. У четвёртых оформление застряло.
Цены как росли, так и растут. https://web.de/magazine/news/coronavirus/analyse-immobilie...
Многих перевели на удаленку, и вдруг народ осознал, что работать нормально дома не может, так как нет отдельной комнаты -кабинета.
что то вы загнули , какбуд то в германии отдельная комната проблема . в добавку . работать на удаленке можно даже из мухосранска
отдельная комната под кабинет - очень многим проблема. У многих даже разнополые дети подросшие вынуждены в одной комнате жить- потому что их комнат всего 2, в одной дети в другой родители. И где прикажете кабинет рабочий ставить?
Ну а переход на удаленку не означает сразу отъезд в мухосранск, у многих опять же дети уже в школы ходят, супруг может не на удаленке работать, круг друзей и тд. Поэтому будут на месте искать варианты расшириться. И я реально уже знаю таких, кто реально зашевелился в этом плане.
У многих даже разнополые дети подросшие вынуждены в одной комнате жить- потому что их комнат всего 2, в одной дети в другой родители.
Как страшно жить!
хорошо, что я в другой Германии!
Я немного слежу за американским рынком недвижимости. Говорят, что дома скупаются за 5 часов. Покупают за кэш дома за миллион-полтора, что раньше было нетипично.
Покупают дома в пригороде, как и в РФ дачи (которые также в цене возросли), чтобы в тесных квартирах не сидеть в период пандемии - это понятно. Другое дело, смогут ли они эти кредиты оплачивать, ведь многие работу потеряли в США. Ну а если не смогут, опять возвращаемся к мировому кризису 2008г. В Германии, кстати, экономика упала сейчас до 2011г. То ли еще будет!