снимать квартиру - это выйдет на круг дороже, чем купить в глухой деревне. По 200 в месяц аренды ведь минимум будет - в сравнении с этим купленная квартира окупится за 5 лет.

В купленной квартире, кроме коммунальных платежей, нужно ещё и за ремонт дома оплачивать, а это может быть цена даже дороже стоимости самой квартиры. Кроме того, если у дома общества владельцев квартир есть долги, то вы тоже обязаны их оплачивать, потом конечно вам обязаны вернуть эти деньги, но как правило с настоящего должника сложно что то взыскать, поэтому возможно и не вернут. Добавьте к этому налог, маклерские, грундбух, то не так уж выгодно звучит.

А если через некоторое время вы найдете работу далеко от квартиры, вы не сможете ею пользоваться, а если это глухая деревня, то и сдать и продать будет проблематично. Поэтому, пока вы не определитесь, где будете жить, то лучше снять хоть маленький угол. Так как вы можете разорвать договор и проплатив 3 месяца уехать, а со своей квартирой так не получится, так как нужно будет оплачивать коммунальные в полном объеме, даже если вы не будете там проживать, а это может быть гораздо дороже, чем снять. Если не будете оплачивать коммунальные расходы, то квартиру продадут через аукцион, но там долг вырастет в разы, так как проценты и судебные расходы и если от продажи на аукционе не покроет этот долг, то долг будет за вами все время пока вы будете жить в Германии. Квартиры в глуши продаются годами и даже не в глуши, но если коммунальные высокие, бывают однокомнатная более 300 евро. Если купить старый отдельный дом, то там тоже есть проблемы, обязанность поменять что то в доме,/ электрику, отопление, трубы и т.д./ иначе жить не разрешат. И ещё смотреть нужно, чтобы этот дом не был построен на арендованной земле, тогда продать проблематично вообще.

Но решать вам конечно.

и тут австрийцы и румыны также как и поляки и мадьяры равны перед алг ,

не равны, зачем спорите, если не в курсе

но чем? есть ссылка на закон или правило что те по полномочиях выше тех, и список кто вошел в элиту и кто какой сорт?

пример

Надо брать! Ведь это курортные места! Из за короны люди будут в будущем отпуск только в Германии проводить, все кинутся фериенвонунги покупать.

Думаю, через год такую хату за 100 тыщ скинуть можно будет.

не шутите так, человек может же поверить вам.......

Человек купил две квартиры на аукционе, значит разбирается в предмете не хуже меня.

можно спросить: а почему там такие маклеркостен высокие 17,4% ?
я еще таких нигде не видела. не так чтобы я много смотрю, но удивило.
10.000 квартира + 2.500 маклер. соотношение какое-то нереальное или нет?

Это нормально для дешевых объектов.

ааа, походу, я никогда еще дешевые обьекты не видела...
Спасибо.

Реально ли будет это продать за те же 10 тысяч, да и вообще продать за сколько - нибудь ?

.....митеров не предвидится - продается 40 квартир с осени 2019 года.

Дом не жилой, не отапливается, плесень, рядом ветряки, говорят они очень шумят, возможно поэтому и дом необитаем.

Сорок квартир продается, кто будет коммунальные оплачивать?

Если купите, то я уже писала, будут только долги рости и 12400 евро выброшенные деньги.

Продать такую квартиру не реально.

Лучше немного дороже купите, но в обитаемом доме.

Кто то писал, не знаю правда ли, что есть такие дачи, в которых можно прописаться.

Если это правда, то лучше уж такую дачу купить.

А просто снять приличную двушку за 200 евро в Хемнице или Халле, и затем искать работу - религия не позволяет? В чем суть операции с покупкой?

А жить там самому и найти работу рядом - реально ?

Жить там можно, только в том случае, если все квартиры будут куплены.

Тогда будет домоуправление, которое будет заниматься управлением дома.

Но, там на ремонт дома понадобится сумма гораздо дороже самой квартиры.

Так как крыша скорей всего протекает, что с отоплением тоже не известно.

И коммунальные будут стоить для 58 кв.метров где то около 200 евро.

Ветряки очень близко и они будут гудеть и мешать там жить.

Если бы там можно было жить, то так много квартир не пустовало.

Лучше всего как уже dazan посоветовал снять за такие же деньги

снять приличную двушку за 200 евро в Хемнице или Халле,

квартиру в бывшей ГДР. В Хемнице читала много работы можно найти.

dazan пишет, что можно снять там квартиру и без работы, он лучше знает.

Это будет гораздо дешевле и лучше. Или найти работу с проживанием. Такие тоже можно найти.

Даже работу сиделкой и то выгодней, там оплата больше тысячи с питанием и проживанием. Поищите.

Чтобы снять цены Хемниц https://www.immobilienscout24.de/Suche/de/sachsen/chemnitz... может dazan посоветует какая там лучше.

И купить https://www.immobilienscout24.de/Suche/de/sachsen/chemnitz...

И по карте найти квартиру, очень удобно искать https://atlas.immobilienscout24.de/adresse/09130-chemnitz-... https://atlas.immobilienscout24.de/adresse/09130-chemnitz-...

С покупкой такой квартиры, вы можете остаться вечным должником,

так как коммунальные нужно оплачивать и ремонты тоже, даже если вы там не живете.

Работать в Parchim и ездить 20 км. на велосипеде в любую погоду, в дождь и снег.... ну нет, ради чего?

Посмотрите ещё здесь, ссылки старые, надеюсь все откроются:

Coвeт юpиcтa: кaк пoлучить визу для пoиcкa paбoты в Гepмaнии https://germania.one/sovet-jurista-kak-poluchit-vizu-dlja-...

Русские на работу в Германию https://germania.one/kak-russkomu-najti-rabotu-v-germanii/

и https://germania.one/specialistam-iz-za-rubezha-stanet-pro...

https://germania.one/top-10-gorodov-germanii-gde-legko-naj...

Рабочая виза в Германию: ответы на главные вопросы https://germania.one/rabochaja-viza-v-germaniju-otvety-na-...

Получение рабочей визы https://germania.one/sovet-jurista-njuansy-poluchenija-rab...

https://germania.one/top-10-gorodov-germanii-gde-legko-naj...

там еще и грундштоер 600 ойро для квартиры" в дыре"-cумашедшие деньги.Еще штром, отопление, водопровод--присутствует ли?Такой дом дешевле снести.

Да не религия тут виновата, а амбиционные замашки "землевладельца".

просто снять приличную двушку за 200 евро в Хемнице или Халле, и затем искать работу - религия не позволяет? В чем суть операции с покупкой?

И богатые, и состоятельные люди в Германии поколениями в мите живут и не страдают. А тут- купил за 12 нищебродских тысяч, нищебродскую живопырку с плесенью, ветер завывает на чердаке, вороны каркают, снегом заметает, и тишина... И вдоль дороги мертвые с косами стоят- пустырь ведь, на сотни километров вокруг. Но- он землевладелец! Он- помещик! Сбылась мечта идиота нищеброда. Иначе какой же он "адэссит"

Сейчас цены на квартиры выросли в связи с беженцами, даже очень плохие продаются.

Если бы вы написали, зачем вам нужно покупать квартиру.

Не выгодно покупать именно эту квартиру.

Вы с этой квартирой потеряете ваши деньги и ещё останетесь должны,

так как её продать будет не возможно, а оплачивать ремонты нужно будет. Дом нуждается в ремонте, его даже на аукционе не продадут. Там ежегодно только налог на землю 600 евро и ежемесячно коммунальные около 200 и это в маленьком селе. Она ничего не стоит вообще. Её и за 5 тысяч не купят. Сейчас она стоит 12 тысяч, а через год вы должны будете оплатить за неё ещё 3000 евро за содержание этой квартиры, дешевле снять квартиру. А поскольку дом нужно ремонтировать, то неизвестно сколько ещё к этому прибавится. Может сразу с вас потребуют 20 или 30 тысяч на ремонт самого дома, так как вы как владелец обязаны содержать и дом в порядке. И кроме того за остальных кто не оплачивает коммунальные, вы тоже обязаны оплатить их расходы, так как электричество, газ и т.д. в дом не дадут, если есть задолженность. Такие законы в Германии. Я вам уже несколько раз это поясняю. Ещё раз почитайте, что я писала. Общим не покупайте, это не дешевая квартира, а очень дорогая получится. Скорее всего эти квартиры уже давно не могут продать и даже на аукционе. Посмотрите там есть в этом доме квартира которую продают на аукционе, но сомневаюсь, что её купят.

Вы хотите купить из за прописки? У вас есть специальность? Кем вы хотите работать? https://sb-seniorenbetreuung.de

я редко соглашаюсь с тем парнем ,что выше писал отрицательно про хемниц но там, к сожалению, дыра или задний проход ,продавался там дом в черте города за 30000, 3 этажа, в лучшем состоянии чем тот ,что купил я ,как проанализировал рынок труда -сразу отказался от карла маркса и его города ,с квартирой вообще печалька,

найдите чтото отдельное, но со своей крышей ,тогда кроме земельного налога и всего по счетчикам -ничего никому не должны, я такое находил возле рамштайна за 14000