русский
Germany.ruForen → Архив Досок→ Wohnung und Immobilien

Сдали кваритиру под WG

5668  1 2 3 4 5 6 7 alle
Arnie96 завсегдатай23.07.20 11:05
Arnie96
NEW 23.07.20 11:05 

16 лет живу в доме на 10 семей. Кваритры все сьемные. Всегда Vermitter смотрел, что бы заселялись люди "тихие" и воспитанные. Сейчас кваритру надо мной сдали под WG. 5 Человек! кваритра 4 комнаты 100 кадратов. Есть ли у меня шан как-то опротестовать это WG? Шума как такового (Парти, громнкая музыка и тд. пока нет, но они только заселились) но жилой шум постоянно! Дом картонный почти, слышно все. Особенно топанье, как буд-то там стадо молодых слонят живет. Устала очень.

#1 
berlije патриот23.07.20 11:10
berlije
NEW 23.07.20 11:10 
in Antwort Arnie96 23.07.20 11:05

Эти "слонята" тоже должны где-то жить. Дело не в них, а в качестве дома. Переедьте. ВГ очень выгодно сдавать и беспроблемно.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#2 
bonobo коренной житель23.07.20 11:52
bonobo
NEW 23.07.20 11:52 
in Antwort berlije 23.07.20 11:10

Простите, а чем выгодно? Это же бОльшая амортизация жилья, квартиру быстрее ушатают

#3 
bonobo коренной житель23.07.20 11:53
bonobo
NEW 23.07.20 11:53 
in Antwort Arnie96 23.07.20 11:05
Есть ли у меня шан как-то опротестовать это WG?


Нет. Собственник сдает кому хочет

#4 
berlije патриот23.07.20 12:16
berlije
NEW 23.07.20 12:16 
in Antwort bonobo 23.07.20 11:52, Zuletzt geändert 23.07.20 12:22 (berlije)
Простите, а чем выгодно? Это же бОльшая амортизация жилья, квартиру быстрее ушатают


Прощаю.

А что амортизируется в жилье? Стены?

Или унитаз за 20 евро?

Например маленькую трешку в Берлине не в самом лучшем месте можно сдать за 900-1000 максимум.

А WG уже за 1.500.

Костены увеличиваются меньше, чем на 100 евро ( вода + 30 + интернет + 25 + ГЕЦ + 17).

С однушки, переделанной в двушку доится с 3-х человек 560 + 360 = 920, правда там электричество внутри, 40 евро.

Попробуйте сдать убитую однушку 32 метра за 880.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#5 
dazan патриот23.07.20 12:38
NEW 23.07.20 12:38 
in Antwort bonobo 23.07.20 11:52

Вы собираететсь с квартиры деньги получать или на нее любоваться?

#6 
bonobo коренной житель23.07.20 13:09
bonobo
NEW 23.07.20 13:09 
in Antwort berlije 23.07.20 12:16

Что влияет на степень износа

Целая группа обстоятельств может повлиять на степень износа здания, на срок его эксплуатации и на скорость устаревание его элементов. К таким обстоятельствам относятся:

  • количество проживающих в здании людей,
  • планировка здания,
  • интенсивность эксплуатации здания,
  • уровень обслуживания здания,
  • особенности воздействия окружающей внешней среды.
#7 
berlije патриот23.07.20 13:29
berlije
NEW 23.07.20 13:29 
in Antwort bonobo 23.07.20 13:09

Напишите сначала где именно физически будет "износ".

Потом поговорим.

И еще напишите, где разница. Живет в 3-х комнатной квартите 4 человека: мама, папа, 2-е детей.

И живет в 3-ком. кварититре 3 или 4 студента.

Обьясните мне, где будет больше износ со студентами, в каких местах квартиры? улыб

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#8 
  caravelle патриот23.07.20 13:55
caravelle
NEW 23.07.20 13:55 
in Antwort berlije 23.07.20 13:29
И еще напишите, где разница. Живет в 3-х комнатной квартите 4 человека: мама, папа, 2-е детей.
И живет в 3-ком. кварититре 3 или 4 студента.

WG

просто из опыта.

дочь живет в т.н. вг, правда у неё отдельная комната, свой туалет-душ и своя кухня.

а на втором этаже 3 студентки (ДЕВОЧКИ!!!), душевая-все , что можно сломать-сломано.

новая кухня за два года убита. окна- киппмеханизм сломан.

я думаю, что где семья живет, такого нет.хммм

#9 
Mathe-Stars посетитель23.07.20 14:52
NEW 23.07.20 14:52 
in Antwort bonobo 23.07.20 11:53

"Нет. Собственник сдает кому хочет"


Это не всегда так. Наш Verwaltung квартир в одном районе разослал всем Eigentümer-ам , что заселять в квартиру возможно максимум одну семью. В другом районе, где мы покупали земельные участки, для строящихся домов максимум 2 семьи на один Grundstück... это условие Gemeinde. Можно ТС попробовать узнать в ее фервальтунге или в гемайнде, не запрещено ли WG в ее конкретном доме.

#10 
berlije патриот23.07.20 14:55
berlije
NEW 23.07.20 14:55 
in Antwort caravelle 23.07.20 13:55, Zuletzt geändert 23.07.20 15:35 (berlije)

Э ти девочки тоже жили где-то в семьях. Там значит в семейной квартире тоже было все переломано?

Или шаловливые ручки только в ВГ включаются?

Или там за ними мама-папа смотрят? Может там 10 лет сдатчику на все плевать? И это не ЭТИ девочки все сломали, а их предшественники?


Первую WG (на 3-х человек) я замутила в 2009 году. Кухню ставили со 2-х рук. Кухня в порядке, даже приросла микроволновками-рисоварками-тостерами.

Люди покупают и оставляют. Был инциндент с механическими (не электрическими) жалюзи (девочка вырвала веревку, ремонтировалось за ее счет) , был инциндент с переговорным устройством (одна японка решила его поремонтировать, ей было не слышно, в итоге разломаная коробка, провода наружу), приходила контора от управления - сделала бесплатно, устройству уже лет 20, а шаловливая японка 50 евро заплатила по счету моей фирме за беспокойство, один мальчик стал стирать свои вещи

в стиралке, не закрыв барабан на защелку. Барабан застрял в ТЕНе лопастями. Конечно ВГ была в ужосе, без стиральной машинки жить. Она стояла ни туда, ни сюда, вещи кисли в воде пару дней. Нашел сам мастера.

Больше инциндентов с 2009 не было.


новая кухня за два года убита

Ктожеж в сьемное новые кухни то ставит? шок

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#11 
dazan патриот23.07.20 15:05
NEW 23.07.20 15:05 
in Antwort Mathe-Stars 23.07.20 14:52
Наш Verwaltung квартир в одном районе разослал всем Eigentümer-ам , что заселять в квартиру возможно максимум одну семью

Надеюсь Вы в курсе, что отдавать приказы и указания должны владельцы квартир, а фервальтунг должен это исполнять?

#12 
  caravelle патриот23.07.20 15:09
caravelle
NEW 23.07.20 15:09 
in Antwort berlije 23.07.20 14:55
И это не ЭТИ девочки все сломали, а их предшественники?

я ведь написал "из опыта"..

когда мы квартиру на первом этаже сняли для студентки, на втором этаже жила семья.

потом они съехали и хозяева "погнались за длинным рублем", все было отремонтировано (я сам помогал , за деньги)

и вьехали "девочки", через полгода, шпулька крякнула, к нам, на первый этаж потянулась колонна муравьев.

замкнула проводка на отопление, хозяин сделал новую. а я сейчас нашел причину замыкания , девочки вешалку повесили

и пробурили кабель.улыб

от нас хозяин не знает проблем, но второй этаж им кровь попил и они больше не хотят сдавать ВГхммм

#13 
dazan патриот23.07.20 15:09
NEW 23.07.20 15:09 
in Antwort caravelle 23.07.20 13:55

Самый идеальный варинат - сделать ремонт за 100 тыщ, обставить на 50 тыщ и затем вообще никому не сдавать. Только иногда заезжать, протирать пыль и любоваться.


#14 
Mathe-Stars посетитель23.07.20 15:09
NEW 23.07.20 15:09 
in Antwort dazan 23.07.20 15:05

Большую часть жильцов этих домов составляют пенсионеры, которые против ВГ и на общем собрании так было решено. На самом деле нам это не мешает. В наши квартиры мы заселяем стандартные семьи. Нам так удобно.

#15 
dazan патриот23.07.20 15:24
NEW 23.07.20 15:24 
in Antwort Mathe-Stars 23.07.20 15:09

На собраниях решают владельцы, а не жильцы.

Я вообще только одиночкам сдаю, мне так удобно. Но это я просто ленивый, а если кому нравится сдавать студентам и командировочным, то почему бы и нет, выхлоп с этого

по любому больше, если не устанавливать каждый месяц золотые унитазы и кухни за 50 килоевро.

#16 
Arnie96 завсегдатай23.07.20 15:36
Arnie96
NEW 23.07.20 15:36 
in Antwort Arnie96 23.07.20 11:05

то, что выгодно - это и ежу понятно.

А что делать нам, пожилым людям, не имеющим возможность переезжать каждый раз когда на крыше танцует ВГ? У нас в районе есть много специальных домов, где кваритры только под ВГ сдаются. Наш дом был всегда семейным.

поэтому и спрашиваю, куда обращаться, какие варианты?

в Гемайнде обращусь, спасибо за совет.

#17 
Mathe-Stars посетитель23.07.20 15:43
NEW 23.07.20 15:43 
in Antwort dazan 23.07.20 15:24

"На собраниях решают владельцы, а не жильцы."


Ох , как к каждому слову то придраться... Да жильцы написала, не уточнила ..они же являются и владельцами. И на собрания конечно ходят тоже Владельцы , а не жильцы. Из двухсот квартир нашего фервальтунга основная часть Владельцев бабульки, которые хотят жить в тишине.


"Я вообще только одиночкам сдаю"


Некоторым семьям мы сдаем жилье уже почти 15 лет подряд, чистота и порядочность нам важна. И да.. мы наверное какие то не такие фермиторы , что сдаем жилье с новыми кухнями. Мало того и с новым ремонтом и даже порой новостройку, где ничего не покупается со вторых рук, а рассчитывается на совесть митера и каутион.


#18 
dazan патриот23.07.20 15:57
NEW 23.07.20 15:57 
in Antwort Mathe-Stars 23.07.20 15:43

Я не к Вам придираюсь, а уточняю на всякий случай для форумской общественности. Сами знаете, тут многие юзеры не отличают митера от фермитера.


Вы с мужем очень хорошие и богатые люди, раз так заботитесь о митерах.

Я же плохой и бедный, вынужден считать каждый пфенниг. Моя самая дорогая квартира наверняка дешевле вашей новой кухни.

#19 
Mathe-Stars посетитель23.07.20 16:22
23.07.20 16:22 
in Antwort dazan 23.07.20 15:57

"Вы с мужем очень хорошие и богатые люди"


Мы простые люди с самым обычным доходом...богатство тут не причем. Кухни покупали после покупки квартиры и сдавали с новой кухней, что не обязательно должно быть дорого 2-3 тыс. А если строишь дом для того , чтоб сдавать, то не можешь с ебея купить подержанную кухню .


#20 
1 2 3 4 5 6 7 alle