16 лет живу в доме на 10 семей. Кваритры все сьемные. Всегда Vermitter смотрел, что бы заселялись люди "тихие" и воспитанные. Сейчас кваритру надо мной сдали под WG. 5 Человек! кваритра 4 комнаты 100 кадратов. Есть ли у меня шан как-то опротестовать это WG? Шума как такового (Парти, громнкая музыка и тд. пока нет, но они только заселились) но жилой шум постоянно! Дом картонный почти, слышно все. Особенно топанье, как буд-то там стадо молодых слонят живет. Устала очень.

Эти "слонята" тоже должны где-то жить. Дело не в них, а в качестве дома. Переедьте. ВГ очень выгодно сдавать и беспроблемно.

Простите, а чем выгодно? Это же бОльшая амортизация жилья, квартиру быстрее ушатают

Есть ли у меня шан как-то опротестовать это WG?

Нет. Собственник сдает кому хочет

Простите, а чем выгодно? Это же бОльшая амортизация жилья, квартиру быстрее ушатают

Прощаю.

Или унитаз за 20 евро?

Например маленькую трешку в Берлине не в самом лучшем месте можно сдать за 900-1000 максимум.

Костены увеличиваются меньше, чем на 100 евро ( вода + 30 + интернет + 25 + ГЕЦ + 17).

С однушки, переделанной в двушку доится с 3-х человек 560 + 360 = 920, правда там электричество внутри, 40 евро.

Попробуйте сдать убитую однушку 32 метра за 880.

Вы собираететсь с квартиры деньги получать или на нее любоваться?

Что влияет на степень износа

Целая группа обстоятельств может повлиять на степень износа здания, на срок его эксплуатации и на скорость устаревание его элементов. К таким обстоятельствам относятся:

• количество проживающих в здании людей,
• планировка здания,
• интенсивность эксплуатации здания,
• уровень обслуживания здания,
• особенности воздействия окружающей внешней среды.

Напишите сначала где именно физически будет "износ".

Потом поговорим.

И еще напишите, где разница. Живет в 3-х комнатной квартите 4 человека: мама, папа, 2-е детей.

И живет в 3-ком. кварититре 3 или 4 студента.

Обьясните мне, где будет больше износ со студентами, в каких местах квартиры?

И еще напишите, где разница. Живет в 3-х комнатной квартите 4 человека: мама, папа, 2-е детей.
И живет в 3-ком. кварититре 3 или 4 студента.

WG

просто из опыта.

дочь живет в т.н. вг, правда у неё отдельная комната, свой туалет-душ и своя кухня.

а на втором этаже 3 студентки (ДЕВОЧКИ!!!), душевая-все , что можно сломать-сломано.

новая кухня за два года убита. окна- киппмеханизм сломан.

я думаю, что где семья живет, такого нет.

"Нет. Собственник сдает кому хочет"

Это не всегда так. Наш Verwaltung квартир в одном районе разослал всем Eigentümer-ам , что заселять в квартиру возможно максимум одну семью. В другом районе, где мы покупали земельные участки, для строящихся домов максимум 2 семьи на один Grundstück... это условие Gemeinde. Можно ТС попробовать узнать в ее фервальтунге или в гемайнде, не запрещено ли WG в ее конкретном доме.

Э ти девочки тоже жили где-то в семьях. Там значит в семейной квартире тоже было все переломано?

Или шаловливые ручки только в ВГ включаются?

Или там за ними мама-папа смотрят? Может там 10 лет сдатчику на все плевать? И это не ЭТИ девочки все сломали, а их предшественники?

Первую WG (на 3-х человек) я замутила в 2009 году. Кухню ставили со 2-х рук. Кухня в порядке, даже приросла микроволновками-рисоварками-тостерами.

Люди покупают и оставляют. Был инциндент с механическими (не электрическими) жалюзи (девочка вырвала веревку, ремонтировалось за ее счет) , был инциндент с переговорным устройством (одна японка решила его поремонтировать, ей было не слышно, в итоге разломаная коробка, провода наружу), приходила контора от управления - сделала бесплатно, устройству уже лет 20, а шаловливая японка 50 евро заплатила по счету моей фирме за беспокойство, один мальчик стал стирать свои вещи

в стиралке, не закрыв барабан на защелку. Барабан застрял в ТЕНе лопастями. Конечно ВГ была в ужосе, без стиральной машинки жить. Она стояла ни туда, ни сюда, вещи кисли в воде пару дней. Нашел сам мастера.

Больше инциндентов с 2009 не было.

новая кухня за два года убита

Ктожеж в сьемное новые кухни то ставит?

Наш Verwaltung квартир в одном районе разослал всем Eigentümer-ам , что заселять в квартиру возможно максимум одну семью

Надеюсь Вы в курсе, что отдавать приказы и указания должны владельцы квартир, а фервальтунг должен это исполнять?

И это не ЭТИ девочки все сломали, а их предшественники?

я ведь написал "из опыта"..

когда мы квартиру на первом этаже сняли для студентки, на втором этаже жила семья.

потом они съехали и хозяева "погнались за длинным рублем", все было отремонтировано (я сам помогал , за деньги)

и вьехали "девочки", через полгода, шпулька крякнула, к нам, на первый этаж потянулась колонна муравьев.

замкнула проводка на отопление, хозяин сделал новую. а я сейчас нашел причину замыкания , девочки вешалку повесили

и пробурили кабель.

от нас хозяин не знает проблем, но второй этаж им кровь попил и они больше не хотят сдавать ВГ

Самый идеальный варинат - сделать ремонт за 100 тыщ, обставить на 50 тыщ и затем вообще никому не сдавать. Только иногда заезжать, протирать пыль и любоваться.

Большую часть жильцов этих домов составляют пенсионеры, которые против ВГ и на общем собрании так было решено. На самом деле нам это не мешает. В наши квартиры мы заселяем стандартные семьи. Нам так удобно.

На собраниях решают владельцы, а не жильцы.

Я вообще только одиночкам сдаю, мне так удобно. Но это я просто ленивый, а если кому нравится сдавать студентам и командировочным, то почему бы и нет, выхлоп с этого

по любому больше, если не устанавливать каждый месяц золотые унитазы и кухни за 50 килоевро.

то, что выгодно - это и ежу понятно.

А что делать нам, пожилым людям, не имеющим возможность переезжать каждый раз когда на крыше танцует ВГ? У нас в районе есть много специальных домов, где кваритры только под ВГ сдаются. Наш дом был всегда семейным.

поэтому и спрашиваю, куда обращаться, какие варианты?

в Гемайнде обращусь, спасибо за совет.

"На собраниях решают владельцы, а не жильцы."

Ох , как к каждому слову то придраться... Да жильцы написала, не уточнила ..они же являются и владельцами. И на собрания конечно ходят тоже Владельцы , а не жильцы. Из двухсот квартир нашего фервальтунга основная часть Владельцев бабульки, которые хотят жить в тишине.

"Я вообще только одиночкам сдаю"

Некоторым семьям мы сдаем жилье уже почти 15 лет подряд, чистота и порядочность нам важна. И да.. мы наверное какие то не такие фермиторы , что сдаем жилье с новыми кухнями. Мало того и с новым ремонтом и даже порой новостройку, где ничего не покупается со вторых рук, а рассчитывается на совесть митера и каутион.

Я не к Вам придираюсь, а уточняю на всякий случай для форумской общественности. Сами знаете, тут многие юзеры не отличают митера от фермитера.

Вы с мужем очень хорошие и богатые люди, раз так заботитесь о митерах.

Я же плохой и бедный, вынужден считать каждый пфенниг. Моя самая дорогая квартира наверняка дешевле вашей новой кухни.

"Вы с мужем очень хорошие и богатые люди"

Мы простые люди с самым обычным доходом...богатство тут не причем. Кухни покупали после покупки квартиры и сдавали с новой кухней, что не обязательно должно быть дорого 2-3 тыс. А если строишь дом для того , чтоб сдавать, то не можешь с ебея купить подержанную кухню .