Добрый день! Выезжаю из своей квартиры в конце месяца ( через 8 дней). До текущего момента я так и не знаю, кто будет квартиру перенимать. Мне также нужно продать свою EBK. Найти следующего Nachmieter, мне не дали, сказали, что нужно будет спрашивать у Eigentumerin. В итоге через нее приходили 2 потенциальных съемщика, смотрели квартиру. Одному понравилось, хочет брать. Он подтвердил своей желание снять квартиру через Eigentumerin, говорит, что Hausverwaltung должны прислать ему все контракт и всю информацию ( это было неделю назад ). Вчера я позвонила в Hausverwaltung и спросила, есть ли какие-то новости по поводу следующего Nachmieter и соответсвенно дате передачи квартиры. Напомню, контракт заканчивается через 8 дней, а даты передачи ключей так и нет.

Они сказали, что они сами еще не знают про Nachmieter и возможно они смогут организовать Ubergabetermin в следующий вторник, мне по этому поводу должны позвонить.

В общем, кажется, что Eigentumerin и Hasuverwaltung вообще не коммуницируют, а от этого страдаю я и другой парень, который также не может понять, въедет ли он в квартиру 1 августа или нет.

Эта квартиры и ее передача - единственное , что меня останавливает от отпуска. Я хочу брать билеты на следующую неделю, допустим на четверг. Если допустим, они не смогут организовать Termin во вторник, а поставят на последний возможный день - пятницу - есть возможность аргументировать это тем, что меня не будет в Берлине уже? В крайней случае дать другу Vollmacht, чтобы он сделал передачу ключей ?

Ну и в целом, можно ли как-то повлиять на Hausverwaltung и попросить их ускориться в решение этой проблемы? Я звоню им каждую неделю, они меня кормят завтраками и говорят, что сами ничего не знают.

Спасибо!

решает брать или не брать хозяин квартиры. Но он должен быть заинтересован сдать иначе он не получит миту. Фервальтунг не может повлиять на его решение.

Да и по большому счёту им по барабану будет ли квартира сдана. Тут нужно пытаться с хозяином контактировать.

Передача квартиры через хаусфервальтунг. Тут вы зависите от них. Они могут и в последний день сделать передачу. Поэтому тут нужно договариваться с нимi.

Если допустим, они не смогут организовать Termin во вторник, а поставят на последний возможный день - пятницу - есть возможность аргументировать это тем, что меня не будет в Берлине уже?

Нет.

В крайней случае дать другу Vollmacht, чтобы он сделал передачу ключей ?

Можно.

Ну и в целом, можно ли как-то повлиять на Hausverwaltung и попросить их ускориться в решение этой проблемы? Я звоню им каждую неделю, они меня кормят завтраками и говорят, что сами ничего не знают.

Предложите им сами удобный для вас термин письменно и укажите, что т.к. вы работаете (если вы работаете), то просите подтвердить или договориться об альтернативном термине минимум 5 дней заранее. Письмо с уведомлением, себе копию оставить.

Вчера я позвонила в Hausverwaltung и спросила, есть ли какие-то новости по поводу следующего Nachmieter и соответсвенно дате передачи квартиры. Напомню, контракт заканчивается через 8 дней, а даты передачи ключей так и нет.

а зачем вам знать есть ли нахмитер или нет?

ваше дело сдать квартиру по окончанию договора, договаривайтесь с самой хозяйкой когда и кому (самой хозяйке или хаусфервальтунг или ещё кому по доверенности(?)) вы квартиру сдать должны.

Мне нужно еще, чтобы они подтвердили следующего Nachmieter. Он должен также присутствовать при передаче, потому что кухню ему буду продавать. Когда я перенимала квартиру, Hausverwaltung сказали, что можете вдвоем делать. Поэтому у меня больше проблема, чтобы они контракт прислали следующему арендосъемщику...

Потому что я оставляю кухню со стиралкой. Две недели назад этот потенциальный митер согласился выкупить кухню. А теперь - непонятно. Если этот Nachmieter не берет квартиру, мне срочно нужно продавать эти вещи. Поэтому мне нужно понимать, будет ли там Nachmieter или нет

Мне нужно еще, чтобы они подтвердили следующего Nachmieter.

А они не обязаны. Ну и раз сообщили, что подтвердить пока не могут, значит не могут или не хотят. Принудить вы их не можете.

Он должен также присутствовать при передаче, потому что кухню ему буду продавать.

а он не будет кухню покупать.

что тогда?

ставьте сегодня в кляйнанцайге иbей кухню, вплоть до того, что дарите.

иначе будете платить за энтзоргунг вашей кухни.

Они не могут, потому что непонятно, как они с владелицей коммуницируют. Думаете, будет нормально ей лично позвонить и уточнить статус, объяснив мою ситуацию? Она со мной связывалась, когда договаривалась о просмотре квартиры.

Если этот тот, с которым я уже общалась, то будет. Честно, продажей кухни заниматься не буду, проще эту кухню им подарить. Я не думаю, что они сильно возражать будут, что у них вдруг кухня появится в квартире.

Зависит от состояния вашей кухни и наличия кухни у потенциальных съемщиков.

Кому-то может не понравится ваша кухня и они будут настаивать на ее удалении из квартиры.

Для меня это немного дико переезжать с кухней.. Я не думаю, что люди которые вьезжают в однушку, имеют кухни за плечами. Плюс всегда проще взять готовую, чем въезжать, покупать, устанавливать. Ну это, конечно, моя философия, люди разные бывают. Моя кухня хорошая, непоцоканная, с ящиками и шкафами, духовка работает.

Ну вот собственно поэтому я пытаюсь добиться какого-то ответа о будущем.

Думаете, будет нормально ей лично позвонить и уточнить статус, объяснив мою ситуацию?

На мой взгляд вполне нормально.