Всем доброго времени суток,

Вопрос такого плана:

Есть два квартиросъемщика. С Vermieter было оговорено, что квартиру будут они снимать напополам. Kaution был оплачен напополам. Оба имени стоят в договоре, как Hauptmieter, но Mieter 1 подписал договор, а Mieter 2 не смог приехать на подписание договора и была устная договорённость, что Mieter 1 подпишет договор за двоих.

Mieter 2 собирается съезжать из квартиры, кто должен возвращать Kaution - Vermieter или Mieter 1? Mieter 1 настаивает на том, что он Hauptmieter, а Mieter 2 всего лишь Untermieter и возвращать Kaution не собирается.

Помогите пожалуйста разобраться. Насколько я понимаю, Mieter 2 стоит в договоре и была оплачена часть Kaution, это уже подтверждение того, что права равные.

Всем спасибо заранее. (Если можно ссылки на закон)

Оба имени стоят в договоре, как Hauptmieter

если один съезжает, то нужно переделывать договор (если фермитер согласится)

унтермитер должен иметь отдельный договор с митер 1

Так законно получается они оба Hauptmietern? Главный вопрос в подписи сейчас.

вы по сути обманули фермитера, один подписал за двоих.

если хотите вылететь оба с квартиры, требуйте кауцион с фермитера.

или митер один выплачивает митеру два кауцион и переоформляем квартиру на себя

)(если фермитер согласится)

Никто никого не обманывал, Vermieter в курсе всего и то, что один подписал ему было по большому счету все равно. Было оговорено, что Kaution платят напополам и 2 имени в договоре.

Никто никого не обманывал, Vermieter в курсе всего и то, что один подписал ему было по большому счету все равно.

что стоит на договоре?

подпись одного митера за обоих.

или вы все официально оформили?

с доверенностью от второго митера на подпись договора?

в чем проблема, если 1 Митер оплачивает вторую половину фермитеру и фермитер отдает кауцион 2 -му Митеру?

Договор заключён между Vermieter и двумя квартиросъемщиками. Но подпись стоит только одного. Между Mieter 1 и Mieter 2 была устная договорённость, что он подпишет за обоих, так как Mieter 2 физически не мог приехать на подписание договора.

Вопрос в том, кто отдает половину Kaution в том случае если Mieter 2 выезжает из квартиры. Если законно Mieter 2 является Hauptmieter, то соответственно Vermieter, если Untermieter, то по идее Mieter 1. Кем по закону является Mieter 2, в этом вопрос.

Митера 2 можно понять: если он оставляет квартиру в хорошем состоянии, а митер1 после его выселения "загадит" квартиру и потому не получит кауцион при выселении, то он со своей частью кауциона пролетает. Поэтому он хчет получить её сейчас.

Кауцион как правило лежит у фермитера и возвращается только когда квартира освобождается и сдаётся в хорошем состоянии.

В вашем случае квартира не освобождается, так о каком возврате кауциона от фермитера может идти речь?

ИМХО в данном случае митер 1 получит кауцион полностью при выселении, а сейчас должен отдать половину его митеру 2.

Это если квартира в порядке и ничего не сломали, за что потом не вернут кауцион.

Разве что если в договоре указано что-то другое, например, что при выселении половина кауциона идёт на конто второго митера.

Можно, конечно, переделать договор на одного, но фермитер не обязан это делать, если не хочет, и вправе поднять квартплату в новом договоре.

Тогда он отдаст кауцион, митеры его поделят, а митер1 заплатит опять ту же сумму (или больше) фермитеру.

здесь ДВА ХАУПТМИТЕРA

половину договора нельзя разорвать.

если один хочет съехать, то разрывается полностью договор.

если фермитер согласен заключить НОВЫЙ договор с одним митером, то естественно по новому договору

митер должен оплатить ПОЛНЫЙ кауцион (половина уже оплачена, нужно доплатить вторую половину)

фермитер обязан выплатить кауцион выехавшему жильцу, после окончательного расчета небенкостен

(длится до 6 месяцев)

вам такой вариант нужен?

или тихо, оставшийся выплачивает кауцион съехавшему и продолжает жить по старому договору.