Понизить арендную плату на время стройки рядом?
Здравствуйте.
Живу около года в квартире новострое на востоке в Берлине. Плачу в среднем на 3-5 евро больше за квадратный метр в месяц, чем большинство платит в округе (т.к. Новострой, а в округе старые дома в основном).
Уже как месяцев 6 строят дом вплотную к нашему, соответственно шум с утра до вечера. Более того, на другой стороне через дорогу тоже стоят другой дом. Когда снимали жилье - не было никаких намеков на то, что начнется стройка.
Недавно узнал, что в связи со стройкой можно запросить понижение арендной платы до 20%, отсюда несколько вопросов:
1) Обязан ли арендодатель понизить арендную плату по моему запросу в связи со стройкой? (стройка планируется до конца 2021)
2) Как это все правильно оформить?
3) Можно ли запросить понижение арендной платы за прошедшие 6 месяцев с начала стройки (или же мне скажут, что раз не жаловался, то все устраивало)
4) Имеет ли право арендодатель повысить после этого арендную плату на 15% (читал, что вроде как в течение 3-х лет имеет право на 15% поднимать). Если так, то смысла мне рыпаться не стоит наверное, выйдет баш на баш.
Заранее спасибо за любую информацию.
Спасибо.
Похоже не светит мне понижение, т.к. на том месте, где сейчас строиться жилье, был уже пустырь, с намеком на то, что будут строить что-то (т.к. этот пустырь находится аккурат между моим зданием и другим, и место по идее вполне себе понтовое). Хоть и не было никаких объявлений...
