Deutsch

Продажа дома с Grundschuld, сложный кейс

769  
NRWD прохожий16.07.20 14:56
16.07.20 14:56 

Добрый день.


Обсуждаем покупку дома. В Grundbuch Abt III есть 3 записи по кредитам, датированные началом 70. По 2ум из них ясность(ипотека от банков), они будут удалены до перевода денег, до передачи дома. 3ья – Grunshud 10.000DM от фирмы, где работал владелец. Согласно нотару, неизвестно существует ли еще фирма выдавшая кредит. Кредит со слов продавца выплачен, подтверждающие документы есть у нотара. Нотар предлагает следующую схему:

  • Заключение договора;
  • Запуск процедуры удаления записей;
  • Удаление 2ух записей, по которым ясность; по 3ье – ставится Антраг на удаление;
  • Покупатель оплачивает стоимость покупки за вычетом 10,000 евро;
  • Дом передается покупателю, покупатель заносится в Grundbuch, 3ья запись остается;
  • После удаления 3ей записи переводится оставшиеся 10.000 евро продавцу.

Что думаете по поводу такой схемы? Какие риски, в особенности если кредитодатель больше не существует и требуется Nachtragsliquidation?

Формулировка договора ниже.


#1 
Artemida_ коренной житель17.07.20 14:39
NEW 17.07.20 14:39 
в ответ NRWD 16.07.20 14:56

думаю, что делать вам нечего. Есть доказательство, что кредит на 10 тыс. выплачен. К чему остальные танцы с бубнами? Ну нотар ладно, на паре дополнительных бумажек наварится. А вам это зачем?

Ни одно желание не дается нам без сил на его осуществление...(c)
#2 
berlije патриот17.07.20 14:48
berlije
NEW 17.07.20 14:48 
в ответ NRWD 16.07.20 14:56
Согласно нотару, неизвестно существует ли еще фирма выдавшая кредит.


Нотару неизвестно, а Вы попу поднимите и узнайте. Если непосилно, заплатите мне, я узнаю, выдам справкu. улыб

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#3