Есть у него всё это, а если бы небыло, спросил бы.

Есть расчёт налога и доказательство оплаты .

расчета налога на покупателя еще нет, этот расчет будет после нового года. Списание этого налога покупателем возможно только после уплаты им этого налога.

так он и просил рехнунг, может именно эти реквизиты и просил, помимо конто, указанного в договоре для оплаты недвижимости. Это же легко уточнить, какой рехнунг изволите, сударь?

списывать налог в этом году он все равно не может, и любая бумажка - какашка, если не официальная. Официальную Вы получите после 01.01.21. Можно же подождать.

вернее не Вы получите, а покупатель. После чего вернет Вам налог за 2020 год.

А какую бумажку не какашку получит покупатель в 2021 что сразу вернёт налог за 2020?

расчета налога на покупателя еще нет,

Расчёт налога сделает продавец на листочке в клеточку . Приложит копию Bescheid на 1- е января на свое имя. Все

потому что затраты за 2020 год можно указать в декларации в 2021 году

Заплатили в 2020 - внесли в декларацию за 2021?

Расчёт налога сделает продавец на листочке в клеточку . Приложит копию Bescheid на 1- е января на свое имя. Все

Вы думаете, что для списания налога, уплаченного продавцом, покупатель имеет право списать его да еще и в 2020 году? Поясните как.

Заплатили в 2020 - внесли в декларацию за 2021?

если покупатель бы заплатил в 2020, то списать мог бы не сейчас, как уверяли, а в декларации за 2020 год в 2021 году.

А какую бумажку не какашку получит покупатель в 2021 что сразу вернёт налог за 2020?

ту, которую хотел, на свое имя.

Но в этой бумажке на его имя в 21 году будет расчет налога за 21 год. При чем здесь 21 год, когда идёт разговор о возмещении за 20 год?

Вы думаете, что для списания налога, уплаченного продавцом, покупатель имеет право списать его да еще и в 2020 году? Поясните как.

Продавец имеет право списать в 2020 : уплаченый налог в Gemeinde минус возвращенный налог покупателем

Покупатель : возвращенный налог продавцу

Добавлю, что и счетов покупателю для этого никаких не надо. Если ФА вообще спросит (ведь они и не всегда вообще спрашивают), то в доказательство есть договор покупки с прописанным условием, есть письменный запрос от продавца и есть контоауцуг.

Поэтому покупателю, по факту никаких счетов на его имя не нужно, ИМХО это он либо не понял формулировку в договоре у умничает, пытаясь не заплатить, либо всё прекрасно понял, но считает окружающих глупее себя и надеется, что такой незамысловатый "финт" загонит продавца в ступор и можно будет не платить.

скорее это:

либо всё прекрасно понял, но считает окружающих глупее себя и надеется, что такой незамысловатый "финт" загонит продавца в ступор и можно будет не платить.

Поэтому покупателю, по факту никаких счетов на его имя не нужно, ИМХО это он либо не понял формулировку в договоре у умничает, пытаясь не заплатить, либо всё прекрасно понял, но считает окружающих глупее себя и надеется, что такой незамысловатый "финт" загонит продавца в ступор и можно будет не платить.

Это вероятнее всего. Тот, кто покупает недвижимость, как правило не дурак и читать умеет. Но платить не хочет, так как ему кажется, что и так достаточно денег за квартиру отдал. Обычная жаба..

У меня тоже после продажи квартиры пришёл Guthaben aus Hausgeldabrechnung за прошлый год в сумме около 600,-, но уже новому хозяину, так как Verwaltung только записанному в Grundbuch это выплачивает.

На E-Mail покупатель не реагировал, пришлось написать письмо с копией параграфа из купчей и послать ему. Тогда выплатил. А нет, то я бы на него в суд подал бы.

На E-Mail покупатель не реагировал, пришлось написать письмо с копией параграфа из купчей и послать ему. Тогда выплатил. А нет, то я бы на него в суд подал бы.

Да, люди разные, кто-то сразу добровольно договорённости выполняет, а кто-то до последнего выжидает и изворачивается.

Тем более, по сравнению с стоимостью объекта и побочными расходами, этот грундштоер просто мизер. Пытаться зажать "три копейки", выжидая пока судом пригрозят - занятие на любителя.

Я ничего не продавала, но у меня после покупки с продавцом похожее было, он мне деньги по годовому перерасчёту должен был, ну и письма игнориl месяц-другой, пока я ему манунг mit Einschreiben не заслала.