Grundsteuer после продажи.
списывать налог в этом году он все равно не может, и любая бумажка - какашка, если не официальная. Официальную Вы получите после 01.01.21. Можно же подождать.
вернее не Вы получите, а покупатель. После чего вернет Вам налог за 2020 год.
А какую бумажку не какашку получит покупатель в 2021 что сразу вернёт налог за 2020?
Вы думаете, что для списания налога, уплаченного продавцом, покупатель имеет право списать его да еще и в 2020 году? Поясните как.
Продавец имеет право списать в 2020 : уплаченый налог в Gemeinde минус возвращенный налог покупателем
Покупатель : возвращенный налог продавцу
Добавлю, что и счетов покупателю для этого никаких не надо. Если ФА вообще спросит (ведь они и не всегда вообще спрашивают), то в доказательство есть договор покупки с прописанным условием, есть письменный запрос от продавца и есть контоауцуг.
Поэтому покупателю, по факту никаких счетов на его имя не нужно, ИМХО это он либо не понял формулировку в договоре у умничает, пытаясь не заплатить, либо всё прекрасно понял, но считает окружающих глупее себя и надеется, что такой незамысловатый "финт" загонит продавца в ступор и можно будет не платить.
Поэтому покупателю, по факту никаких счетов на его имя не нужно, ИМХО это он либо не понял формулировку в договоре у умничает, пытаясь не заплатить, либо всё прекрасно понял, но считает окружающих глупее себя и надеется, что такой незамысловатый "финт" загонит продавца в ступор и можно будет не платить.
Это вероятнее всего. Тот, кто покупает недвижимость, как правило не дурак и читать умеет. Но платить не хочет, так как ему кажется, что и так достаточно денег за квартиру отдал. Обычная жаба..
У меня тоже после продажи квартиры пришёл Guthaben aus Hausgeldabrechnung за прошлый год в сумме около 600,-, но уже новому хозяину, так как Verwaltung только записанному в Grundbuch это выплачивает.
На E-Mail покупатель не реагировал, пришлось написать письмо с копией параграфа из купчей и послать ему. Тогда выплатил. А нет, то я бы на него в суд подал бы.
На E-Mail покупатель не реагировал, пришлось написать письмо с копией параграфа из купчей и послать ему. Тогда выплатил. А нет, то я бы на него в суд подал бы.
Да, люди разные, кто-то сразу добровольно договорённости выполняет, а кто-то до последнего выжидает и изворачивается.
Тем более, по сравнению с стоимостью объекта и побочными расходами, этот грундштоер просто мизер. Пытаться зажать "три копейки", выжидая пока судом пригрозят - занятие на любителя.
Я ничего не продавала, но у меня после покупки с продавцом похожее было, он мне деньги по годовому перерасчёту должен был, ну и письма игнориl месяц-другой, пока я ему манунг mit Einschreiben не заслала.