Буду ждать подтверждения об оплате

Можете не ждать, т.к. вряд ли дождётесь. У нас например город никаких подтверждений не присылает, только манунги если опоздать вовремя заплатить.

Отсылаете покупателю требование возместить со ссылкой на соответсствующий пункт кауффертрага, прикладываете копию Grundbesitzabgabebescheid и копию банковской выписки. Если не поймёт, то попросите нотариуса отправить письмо с разъяснением. Если это не поможет, тогда адвокат, далее суд и т.д.

А нотариус как то может на него повлиять? Или ему уже всё равно что между нами происходит?

Всегда, когда заходит речь о возмещении грундштойера, начинается ломание копьев. На самом деле правда на стороне покупателя. Закон обязывает платить грундштойер за год того, кто владелец на 1 января. Если отдельным пунктом в КФ не прописать, что покупатель обязуется вам подарить ещё 300 евро за красивые глаза, или просто не договориться об оплате наличными во время подписания, то шансов у вас нет. Понятное дело, что это как-то несправедливо, но вот такая недоработка в законе.

Повлиять - нет.

Разъяснить, за что он подписался в кауффертраге - да. Вполне вероятно, что этого разъяснения будет достаточно и дальнейшие шаги не потребуются.

Хотя наверняка это при подписании проговаривалось (или уточнялось у сторон) нотариусом, просто не все внимательно слушают (или не запоминают).

Бератер по телефону сказал, если не договоримся, то идти к адвокату, и типо 100% обратно вернёт, но что то неохота до такого доходить

Покупатель знает что там написано и понимает, но включает дурака, и хочет просто рехнунг на эту сумму на своё имя.

Ну если покупатель понимает, тогда нотариус не нужен. Тогда требование с копиями документов, манунги, адвокат, суд.

Да нет, всё это ерунда. Закон чётко определяет, кто должен платить. Получается, что все остальные бумаги и договоры на эту тему юридически ничтожны. Получить часть грундштоейера назад можно только по взаимной договорённости.

Получить часть грундштоейера назад можно только по взаимной договорённости.

О чём они и договорились, записали эту договорённость в кауффертраг и подписались.

Ну может он купил на сдачу и для списывания ему нужен рехнунг, поэтому и хочет.

Напишите ему не письмо а бумагу со словом рехнунг и всё с пунктами контракта и закона.

И пусть успокоится.

Если он просто переведёт вам, то это как на деревню к бабушке, а ему нужна бумага.

Пусть и вами распечатана. Я так думаю.

Это как в поговорке, без бумажки ты какашка, а с бумажкой человек.

Именно так и есть, квартира сейчас сдаётся.

списывать налог в этом году он все равно не может, и любая бумажка - какашка, если не официальная. Официальную Вы получите после 01.01.21. Можно же подождать.

вернее не Вы получите, а покупатель. После чего вернет Вам налог за 2020 год.

Думаете?? Если так, то я бы и не думал вообще об этом.

и не думайте, все будет хорошо.

Т.е не чего не делать, а в следующем году мне вернут?

Вы свою обязанность выполнили, заплатили налог за 2020 год. Раз покупатель хочет сначала увидеть официальный документ на его имя прежде, чем возмещать Вам налог, то ждать до нового года. Если не захочет возмещать и после нового года - тогда правда на Вашей стороне. Но я думаю, все решится мирно.

списывать налог в этом году он все равно не может

Почему?

Есть договор. Есть обязанность оплаты по договору. Есть расчёт налога и доказательство оплаты .

хотя, если Вы говорите, что покупатель не против был оплатить и хочет рехнунг, может он хочет Ваши банковские реквизиты и обоснование для оплаты возмещения на его имя, что тоже правильно, особенно, если он действует как предприниматель. Из Ваших описаний, к сожалению, это неясно. Вы давали ему уже свои банковские данные для оплаты возмещения налога?

потому что затраты за 2020 год можно указать в декларации в 2021 году.