Доброе время суток,

у меня вопрос по приобретению частной недвижимости в России резидентом.

Дано: Немецкий гражданин, без росииского гражданства, без прописки в России, хочет приобрести небольшой домик в районе Екатеринбурга, для дальнейшей передачи этого домика в пользование Гражданина российской федераций. Владелец (резидент) не будет там проживать, но недвижимость должна его собственостю. Проживающий субъект (гражданин российской федераций) получает полное право на проживание и пользование данным объектом.

На сколько такой вариант возможен, какие формы приобретения, владения, пользования рекомендуются?

Что требуется со стороны Резидента как и со стороны Пользователя в этом случае?

Заранее огромное спасибо за советы.

Надеюсь запрос в форуме по теме, если нет прошу Админа передвинуть соответственно.

Владелец (резидент)

по вашему описанию владелец как раз нерезидент

какие формы приобретения, владения, пользования рекомендуются?

купля-продажа и договор безвозмездного пользования

прошу прощения, похоже я немного заумничался тут с этим Резидентом :)

Попробую ещё раз, покупатель и в дальнейшем владелец недвижимости это гражданин германий, постоянно проживающий в Германий.

Проживать в этом доме будет гражданин России.

Что нужно гражданину Германий что бы приобрести этот самый дом?

Что нужно гражданину Германий что бы приобрести этот самый дом?

деньги

нужно будет открыть счет в банке, для этого где-то требуют копию паспорта с переводом заверенную и временную регистрацию.

для оформления недвижимости тоже нужен перевод заверенный и виза

а персонам только с немецким гражданством можно открывать счёт в российском банке?

можно, почему нет.

иногда в банках клерки тупят, надо просто зайти в другое отделение

Лет 6 назад я сам был в Петербурге и попытался открыть счёт в одном из банков (несколько банков обошел), мне сказали частным лицам нельзя, только если по бизнесу, поэтому и уточняю.

Без прописки - не получится, он (иностранный гражданин) обязан быть где либо прописанным в России на момент покупки.

И - вы видимо ошиблись: не Резидент, а - нерезидент. РФ, разумеется.

брехня

можно, вам просто не повезло.

https://www.domofond.ru/statya/kak_inostrantsu_kupit_kvartiru_v_rossii/7846

Правда ли, что для покупки недвижимости в России нужен вид на жительство?

Нет, это вовсе не обязательное условие. Вид на жительство подтверждает право постоянно пребывать в стране, но недвижимость может быть куплена и не для постоянного, а, например, сезонного проживания.

https://rosreestr.net/info/mojno-li-kupit-kvartiru-v-rossii-bez-grajdanstva

Прописка - это не вид на жительство.

Из вашей же ссылки:

"Для совершения сделки иностранному гражданину потребуется стандартный набор документов: национальный паспорт, его копия с нотариально удостоверенным переводом и документы, подтверждающие законность нахождения на территории России. Если сделка требует нотариального удостоверения или государственной регистрации, то потребуется предоставить заверенное у нотариуса согласие супруга/супруги покупателя. В случае, если муж или жена находятся за границей, потребуется зафиксировать согласие второй стороны у любого нотариуса и проставить на этот документ апостиль, а также перевести его на русский язык.

и при чем здесь "прописка"?

и документы, подтверждающие законность нахождения на территории России.

Так это не "прописка", а виза.

Если быть точнее - регистрация (по месту жительства или пребывания).

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_65707/fae58...

гугл у вас есть, осталось научиться читать

так научитесь - и читайте

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 21. Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

2. Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=...

и какие выводы сделал читатель? какая связь с предыдущей ссылкой и регистрацией по месту пребывания?

вы для себя открыли гугл и хотите поделится этим открытием с другими?

Прямые. Для государственной регистрации прав - нужна бумажка о регистрации покупателя по место жительства или пребывания. У продавца она наверняка есть.

Без нее - покупателю откажут в регистрации прав на недвижимость... .

не тупи

загугли лучше основания для отказа в регистрации прав

читай мою подпись, дружок

понятно, любитель гугла слился.

Всем доброго утра, огромное спасибо за оживленную дискуссию, я не слился если это вы про меня, просто у нас тут день только начинается :)

Честно говоря почитав информации по сайтам, я тоже так понимаю, что прописка не нужна, но должен покупатель должен лично присутствовать при заключение договора как и при нотариальном оформление. Что в случае иностранца виза и требуемый набор документов, переведенных и заверенных должны иметься в наличии, это понятно.

Но как вы уже заметили, всякие предписание можно по разному интепритировать, именно это меня и беспокоит.

Ясно одно, у немца ни российского гражданства, не вида на жительство, ни прописки в РФ нет. Только лишь виза, деньги и переведенный заверенный иностранный паспорт. Он не планирует жить в РФ, цель поездки только приобретение домика для знакомого/знакомой и снова обратно в geliebtes Vaterland :)

Нет, вы неправы. Не обязательно покупателю самому присутствовать, это может за него сделать и другой человек, по доверенности.

Потребуется заверенная, переведенная доверенность от лица покупателя.

Должен ли в таком случае, представитель покупателя быть представительным лицом в виде Нотариуса или можно просто напросто выдать эту прокуру любому человеку?

разумеется, доверенность должна быть написана и заверена нотариусом, желательно в России.