Мюльдорф, Дорфен - как живётся?
Также несколько раз сказал, что строили дом 2 года
Там келлер бетон, небось ещё и Fertigwände, их ставить пару дней. Также стены пару дней, понятия не имею что там 2 года строить.
Спросите что за фирма ставила.
Мне маклер раз 10 повторил, что это не Fertighaus ни в коем разе, а «Herkömmliche Bauweise«, и что «Блоки с утеплителем очень толстые так сейчас почти не строят дорого«
Ага, а теперь попросите его это письменно сделать, а еще лучше записать в контракт, это раз, а во вторых маклер вам споёт любую пестню соловья. Только в объявлении еще раз прочитайте мелко написаное. Irrtümer möglich и бла бла бла Information basiert auf Angaben der Eigentümer....
Это было в окрестностях Ильцена, все может быть, но точно не пьян был, так как такие пируэты ногами делал, в алкогольном состоянии сделать нереально, подпрыгивал и замахивался ногой прямо возле моего лица, да они живут в больших городах в основном, но садятся на велосипед и едут гадить в маленькие города. так что не угадаешь где оно вдруг выплывет. Алена, на ебей кляйнанцайге надо чтоб какой нибудь с идеальным немецким написал и желательно с немецким именем, главное чтоб контакт назначили, у мужа друг маклер он рассказывал что некоторые боятся продавать русскоязычным, предпочтут своего, как один ему дословно сказал, я готов продать дешевле, но немцу, не хочу чтоб потом после продажи ко мне зашли в дом и приставили пистолет к виску.. Вообщем напуганы русской мафией)))
Алёна, ну что, дом берём?
эх, ищем дальше (( слишком много но... хотя сам дом ну просто чудесен, пирог оказался именно с теми материалами, что вы советовали, в общем все класс. Но. 1. Дом прям в начале промышленной зоны, то есть вот прям последний в ряду жилых зданий, и вокруг уже склады, какие то магазины строительные и тд. 2. Прям у забора сада проходит железная дорога ( зная своих детей , я поседею. Они там точно много весёлых игр захотят придумать ((( в совокупности все таки с далекой дорогой от работы, решили что нет... ну и блин, все таки пейзажи в нашей стороне намного приятнее... и все таки деревенские жители мы, просторы, поля нам нужны.
Но вот примирители объект в отличном месте, но он для нас мал... отсюда вопрос- сколько хотя бы примерно, будет стоить на бунгало пристроить ещё один этаж, а лучше два?? Хоть примерно по цифрам понять, помогите пожалуйста, уважаемые форумчане 🙏🙏🙏
😭
Ладно, идём дальше.
Кто вам будет строить? В каком виде сейчас дом, может раз этаж поднимать надо и крышу сразу менять, там много "а вдруг".
Что толку я если я вам скажу 2000€ за м² это хорошо. Надо же объём и наименование работ знать.
Ладно, идём дальше.
Кто вам будет строить?
эх, ищем дальше, да. Порой, если честно, отчаяние накрывает, что может и нереально нам за нашу сумму купить все наши хотелки... слишком редко такие объекты выстреливают и кто то , блин, находится быстрее нас, догадливее, ну или просто немцы((( но, конечно, продолжим искать.
Объект вот он https://www.immonet.de/angebot/41219259?drop=sel&related=false&product=standard
Очень удобное для нас место и красивое. Ремонт вроде в 14 году пишут был, фотки красивые. Просто сумма с учетом всех комиссий прям на пределе наша и надо понимать, сможем ли мы построиться . Так как имеющегося не хватит категорически. Нам бы хотя бы саму крышу поднять и стены сделать, внутреннюю отделку и сами бы смогли сделать ...
2й этаж достраивать нужен архитектор, согласование с бауамтом и расходы - большая крыша тысяч 40, сам этаж еще минимум 100 и чтобы провести трубы отопления, воды, канализации наверх, придется нарушить ремонт в имеющихся ванных и комнатах, опять расходы.
Тут еще и район отрезан от жизни, без машины сложно доехать до вокзала:
Die Verwaltungsgemeinschaft Pfaffing-Albaching hat zur Anbindung an den Bahnhof Forsting einen Rufbus eingeführt. Mindestens zwei Stunden vor der gewünschten Fahrt teilen Sie der Fahrzentrale Ihren Fahrtwunsch mit, der Bus bringt Sie dann von einer der ausgewiesenen Haltestellen zu einem sehr günstigen Fahrpreis zum Bahnhof nach Forsting.
Татьяна, Алена, извините, что встреваю.
Татьяна, это правда про 2000 евро за кв.м.стены или жил.площади Нем.фирмы или по знакомствУ ? Я открывала тему, но ответов, увы, не было.
Алена, я не уверена, что Вам разрешать при-или достраивать. Т.е.фундпмент рассчит.на определ.нагрузку с самого начала( надстройка) , плюс правовые аспекты-правила гемайнды, какие строения вокруг и GRZ ( у нас 0,2)-общ.площадь строения( вкл.балконы, терр, сараи и т.д.) к площади участка.
Мы в воскр.смотрели бунгало, но нам бв еще 1 комн.и еще один душ/ туалет. Их якобы можно было бы пристроить на площади терр, но она млишком мала. Фундамент пристройки не подгоняется под фундамент основного строения встык( мы спрашивали архитектора). А второй этаж на бунгало, елт.мы смотрели, надстраивать нельзя( слова арх)
что значит правда 2000€/м²?
Тут правды/неправды не может быть. Я видела вашу тему, но паушаль сказать невозможно. Зависит и от земли и от того как вы хотите строить. Мы последний раз строились 7 лет назад и за это время цены изменились. С фирмой вы выйдете намного дороже. Я строила im Eigenregie.
Alex77 профи, он знает про стройку всё, может что подскажет.
По идее можете не поднимать крышу, а сделать ее плоской пристроив от конька дополнительно стену к низу. Оно будет легче и по деньгам и по весу чем если пристраивать дополнительный этаж плюс крыша, но тогда у вас не будет чердака.
Это минимум 700.
🤦♀️Блин, когда я смогу примириться с местными ценами. Это то что то нереальное. В Москве на Рублевке и то дешевле купить можно, а тут старенький домик и то , если очень повезёт. Я уже начала продумывать план, как привезти сюда своих таджиков, которые нам и ремонты в России делали и дачи строили, да купить какой нибудь убитый дом и отремонтировать его.они мне за 30 тысяч его по кирпичику переберут, блин... а тут за эти деньги только туалет реновировать 🤦♀️🤦♀️🤦♀️