Часто вижу на русскоязычных германских форумах и сообществах в Фейсбуке, что сдается квартира (комната) - но - без прописки... Разве так законно?

Не думаю.

Но пендлеру, возможно и будет законно.

Чтобы налог не платить... незаконно :-)

Чтобы налог не платить...

Пендлер далеко не всегда обязан платить налог😎. Скорее, наоборот, число необязанных куда больше, чем необязанных.

Не Pendler, а тот кто знает "тайно".

Как фермитер от налога уйдёт, если мите будет на счёт переводиться? Если кому-то квартира по месту работы нужна, зачем ему вторая прописка?

Не Pendler, а тот кто знает "тайно".

Именно Беруфспендлеры и есть та категория, в отношении которой, налог на цвайтвонзитц признан противоречащим грундгезетц... Но-таки, есть еще одно условие😜.

Часто вижу на русскоязычных германских форумах и сообществах в Фейсбуке, что сдается квартира (комната) - но - без прописки... Разве так законно?

Нет, это незаконно. В большинстве случаев так сдают квартиры социальщики, которым квартира эта не принадлежит. Они её арендуют, аренду им оплачивает социал, они в это время живут у родителей/сожителей и т.д., а квартиру нелегально сдают.

Недостаток для съёмщика, даже если у него нет необходимости прописываться, что из такой квартиры могут выгнать в любую минуту, у съёмщика никаких прав на такую квартиру нет.

Чтобы налог не платить...

Смысла нет.

Во-первых, квартира без прописки сдаётся гораздо дешевле, чем с пропиской.

Во-вторых, длительно не показывая доход от квартиры, не сможет списать расходы (а они зачастую немалые). Так же не сможет списать расходы по кредиту и т.д.

В третьих, налоговая спросит, почему дохода от квартиры нет.

В сумме, собственнику квартиры, платящему налоги сдавать хату нелегально, чтоб налоги съэкономить, не особо выгодно.

Особо выгодно только социальщикам, которые сами эту квартиру не покупали, расходов не несут, за ремонты не платят и т.д.

"Чтобы налог не платить... незаконно"

Тогда как они не боятся развешивать информацию в интернете? Ведь проверить могут... или кто то банально может настучать...

Это - русский "авось"

А какие последствия ждут тех, чей обман станет известным? Штраф?

До 5 лет тюрьмы и черная метка в иммошуфе.

Да не сможет собственник жилья финанцамт обмануть никак. Если кто-то такую квартиру по месту работы снимет, то ему прописка не нужна и финанцамту до лампочки, прописан там кто-то или нет, тем более одна прописка по основному месту жительства есть. Так вот снимающий будет в налогой эти деньги за квартиру указывать и сдающий никак это не утаит.

А для тех, кто арендует?

Во-первых, квартира без прописки сдаётся гораздо дешевле

Насколько я знаю, в Германии сдатчик жилья прописку не регулирует. Если есть договор сдачи, я сам иду в мельдеамт и регистрируюсь по новому месту жительства. А договор сдачи жилья это несколько не прописка.

Во-первых, арендодатель таки прописку регулирует. Договора аренды для прописки недостаточно. (Таки в Германии).

А во-вторых, кто же сказал, что на нелегальную квартиру без прописки, вообще договор аренды будет?

Значит, те кто сдает квартиры "без прописки", договор в письменной форме - не заключают?

--Смысла нет.

Sorry, с меня около 30 процентов дерут налога за квартплату... So viel kann ich gar nicht absetzen :-)))

Тем кто арендует, например, пендлерам прописываться как раз выгоднее, от налога на второе жилье они освобождаются, т.к. это жильё по причине работы, но зато списывать с налогов расходы на второе жилье очень даже выгодно, там много чего списать можно .