Узнать стоимость участка
Уважаемые, можно ли как нибудь, без маклера узнать актуальную стоимость давно ( ещё за марки) купленного земельного участка? В местности, где находится этот участок, других участков нет, всё застроено. Никто из жителей актуальную цену назвать не может. На "Immobilienscout" пробовали искать как покупатели, но если другая местность, то и цены вероятно другие? Зависит от близости к большому городу...
Вообще безобразие, что нигде такую информацию официально получить не возможно. У маклеров свои программы, они ими пользуются, и всю информацию тщательно скрывают, поэтому без них обойтись практически не возможно😏 Они сплошные миллионеры, а тут даже стоимость, самые начальные данные, узнать не возможно😟
Может быть знает кто-нибудь где и как узнать.
Вы это серьезно?
Абсолютно! Мы даже подсмотрели на какой программе они работают, пытались дома по этой программе вычислить, но там нужно регистрироваться и скорее всего ( как со всеми серьёзными программами) платить гебюрен. Но это не суть дела, как маклеры работают я здесь выяснять не хочу. Мне бы узнать стоимость участка. Есть идеи как?
За какую цену участок купят, такая ему и цена. Участок для чего?
Если так рассуждать, то не продавец назначает цену, а покупатель? Вы знаете, всё равно хотелось бы знать, на какую цену можно расчитывать прежде чем разговаривать с покупателями. Желающих оказалось много.
Участок для застройки, в одной из деревень, где все участки уже застроены.
В той местности нет больше участков под застройку, а мы пока к маклеру не обращались. Как маклер может знать сколько в той местности может стоить если продать нечего? Да и нет у нас там знакомых. Это далеко от того места где мы сами проживаем, от этого Геморой с продажей больше😒 Наверное всё же придётся обращаться к маклерам.
Так напишите тут конкретно, где участок находится, его величина, какой дом там можно построить и т. д.
А вы сможете помочь участок оценить? У вас есть опыт или вы просто так интересуетесь?
Написать мне ничего не стоит, я только не знаю что это принесёт🤔 Участок не квадратный, скорее в длину, площадь 716 м2 , находиться под Гамбургом примерно в 50 километрах. Под застройку готов, ничего выкорчёвывать не надо, зарос травой. Дом хоть какой строить можно, только не Mehrfamilienhaus, dafür ist es zu klein. На участке есть гараж, при строительстве может быть очень удобен для складирования. Ну? Сможете мне примерную цену сказать?
Он пшик, потому не сможет
Я понимаю что тут никто не сможет это сказать, я надеюсь на то что может быть у кого то есть возможность или допуск к маклеровской программе, или может быть появится идея, альтернативная, как у вас 👍🏻 Что бы узнать.
Вообще безобразие, что нигде такую информацию официально получить не возможно
Если Вы не знаете, где взять информацию, это ещё не значит, что её нет, и о безобразии говорит не стоит.
В каждом бундесланде есть такие порталы, гуглите "Bodenrichtwert" и будет вам счастье. В NRW, к примеру, https://boris.nrw.de
В вашем местном Boris (Bodenrichtwert) можно попробывать, а дальше смотреть по подобным селам, если в вашем ничего не продаётся.
Забросить объявление-наживку. Посмотреть. Если никого желающих, то сильно загнули, если сотни желающих, значит мало хотите. И тд.но это всё время и деньги.
