В общем, ситуация.

Забронировали объект, в договоре было пролистано, что в случае отказа купить, плата за бронирование составляет 5000, так как маклер упустил других клиентов.

При этом фактически для покупателя объект провизионфрай (видимо продавец платит).

Также прописано, что на время бронирования маклер останавливает свою деятельность или предупреждает интересующихся что объект забронирован. Объявления везде висели ещё неделю без каких либо указаний на резерв. (Хз как доказать то)

Так вот, за эти 2 нежели мы получили финансирунг от банка, но с условием предоставления некоторых документов (от нас лично), которые из за короны задерживаются месяца на 2-3. То есть как бы согласие банка есть, но кредит выдать не могут по нему.

Рассказали честно все продавцу (верне маклеру и застройщику, так как объект подавался вместе с договором санации и они вместе всегда присутствовали), те сказали- ну что же, мы выставляем объект, продастся- извините, нет- вы купите.
Ну ок.

За это время знатоки с форума нас окончательно отговорили покупать высокорискованныц объект (а там реально выплывали постепенно все новые и новые подробности- и предоплата нужна до нотара, и площадь участка неизвестна так как разделения ещё не было, и стройка будет глобальная в 10 метрах от объекта, при чем неизвестно ещё как будет расположена и не закроет ли нам все солнце, и план квартиры только схематичный, без размеров, так как при санации подразумевалось все перестраивать) короче, мы решили не покупать, даже когда получим свои документы.

И тут, Наши продавцы, видимо не найдя других покупателей (идиотов как мы), начали настойчиво нам писать и звонить. Сначала вежливо, типо мы подумали и решили что подождём ваши документы! На наше «право, не стоит», послания стали настойчивее и агрессивнее. Уже под соусом, что мы такие сякие, воспользовались их обьектом чтобы получить биштетигун от банка на другой объект (ага, если что, мы уже с готовым решением банка на такую же сумму к ним пришли), что мы выдумываем отмазки и что они вообще подают на нас в суд, так как потратили время, силы и деньги (ну видимо кому то заплатили за схему квартиры , нет, не чертёж, именно схему, без размеров стен и всего остального).

Как я понимаю, застройщик вообще ни на что претендовать не может. Мы его на консультации не приглашали, поручений ему не давали, это его и маклера инициатива.

А вот маклер может эту плату за бронирование потребовать? Вроде в интернете везде пишут, что суды всегда в таких спорах на стороне покупателя, а не маклера. Но может у кого то есть другой опыт??

Забронировали объект, в договоре было пролистано, что в случае отказа купить, плата за бронирование составляет 5000, так как маклер упустил других клиентов.

Если в договоре было написано, вы согласились, теперь платить. Надо было сначала думать а потом бронировать

Забронировали объект, в договоре было пролистано, что в случае отказа купить, плата за бронирование составляет 5000

такое смелое решение за такие деньги, как правило принимаются если вы на 1000% уверены что берёте, маклер прав тут, вам надо платить, передумал,недоглядел, одумался это всё детский лепет