Добрый день живём 10 лет в квартире , фермитер её продает предложил нам ,но цена не реальная для нас , найти съёмную квартиру в нашем регионе не реально быстро по крайней мере. Вопрос наша судьба в дальнейшем!?? Прийдет новый хозяин новый митфетраг!? Если кундигунг он нам напишет в какой срок должны съехать!? Что с кауционом предыдущему владельцу. !?Мы зависим от джобцента со мной не совершеннолетнии дети. Я aleinezihende Muter. Все спасибо за помощь в ответах.

можете расслабиться, хрен новый хозяин вас выселит с такими исходными данными

очень смелое заявление, надеюсь ТС не последует этому совету.

Новый хозяин обязан перенять старый договор. Вы, главное, ничего нового не подписывайте. 😇

Если он заявит, что ему квартира самому нужна= eigenbedarf, то у вас будет 9 месяцев искать. квартиру: Besteht der Mietvertrag seit mehr als acht Jahren, muss der Vermieter eine Kündigungsfrist von neun Monaten einräumen.

Письмо о выселении новый хозяин вам может написать только, когда действительно сам станет хозяином, то есть его запишут в Grundbuch.

Главное не паниковать. 😇

Там и дальше можно бодаться, если желание есть.

Кауцион перейдёт от старого хозяина новому и при вашем выезде будет вам выплачен, если с квартирой все в порядке.

Ну, то есть, новый хозяин берет все обязанности и обязательства без изменений по отношению к этой квартире на себя. Включая вас с семьёй.

Старый хозяин не имеет права вас из квартиры выселять.

При eigenbedarf Meldung рассматривается и социальной аспект, но это уже в суде (тут не очень в курсе, но знающие поправят, если не так)

Например, новый хозяин один и площадь квартиры большая, поэтому он не сможет выселить многодетную семью с безработными родителями🤔...

спасибо

А если новый хозяин поднимет Миту на 10-20 % ? Или начнёт шумный капитальный ремонт ?

Вам надо встать на очередь на Социальный Вонунг, тогда Вас точно никогда не выселят, а будете работать рано или поздно , то платить не так дорого, как в приват кв-ре.

да правильно пишут что через 9 месяцев могут вас попросить и неважно будит ли жить хозяин или через месяц другие люди хозяина ни кто не контролирует

Или начнёт шумный капитальный ремонт ?

и?

А если новый хозяин поднимет Миту на 10-20 % ?

можно много а если написать.

а если ТС с 3 детьми и социалом вообще откажется платить? и будут ее выселять три года

и неважно будит ли жить хозяин или через месяц другие люди хозяина ни кто не контролирует

контролирует выселенный жилец.

А если новый хозяин поднимет Миту на 10-20 % ?

Имеет право. Не раннее чем через три года.

с последнего поднятия миты . а не покупки

без согласия жилцов, хозяин новый не может просто так ничего поднимать. Пока туда-сюда, год пройдет.
Время, однако, уже достаточное, чтобы найти новую квартиру.

неважно будит ли жить хозяин или через месяц другие люди хозяина ни кто не контролирует

Вы, если не в курсе, не пишите лучче вообще ничего.

А тут вот почитайте...