Продают квартиру с жильцами
Добрый день живём 10 лет в квартире , фермитер её продает предложил нам ,но цена не реальная для нас , найти съёмную квартиру в нашем регионе не реально быстро по крайней мере. Вопрос наша судьба в дальнейшем!?? Прийдет новый хозяин новый митфетраг!? Если кундигунг он нам напишет в какой срок должны съехать!? Что с кауционом предыдущему владельцу. !?Мы зависим от джобцента со мной не совершеннолетнии дети. Я aleinezihende Muter. Все спасибо за помощь в ответах.
Новый хозяин обязан перенять старый договор. Вы, главное, ничего нового не подписывайте. 😇
Если он заявит, что ему квартира самому нужна= eigenbedarf, то у вас будет 9 месяцев искать. квартиру: Besteht der Mietvertrag seit mehr als acht Jahren, muss der Vermieter eine Kündigungsfrist von neun Monaten einräumen.
Письмо о выселении новый хозяин вам может написать только, когда действительно сам станет хозяином, то есть его запишут в Grundbuch.
Главное не паниковать. 😇
Там и дальше можно бодаться, если желание есть.
Кауцион перейдёт от старого хозяина новому и при вашем выезде будет вам выплачен, если с квартирой все в порядке.
Ну, то есть, новый хозяин берет все обязанности и обязательства без изменений по отношению к этой квартире на себя. Включая вас с семьёй.
Старый хозяин не имеет права вас из квартиры выселять.
При eigenbedarf Meldung рассматривается и социальной аспект, но это уже в суде (тут не очень в курсе, но знающие поправят, если не так)
Например, новый хозяин один и площадь квартиры большая, поэтому он не сможет выселить многодетную семью с безработными родителями🤔...
без согласия жилцов, хозяин новый не может просто так ничего поднимать. Пока туда-сюда, год пройдет.
Время, однако, уже достаточное, чтобы найти новую квартиру.
неважно будит ли жить хозяин или через месяц другие люди хозяина ни кто не контролирует
Вы, если не в курсе, не пишите лучче вообще ничего.