Здравствуйте, уважаемые форумчане, помогите разобраться!

В 2019 году мою квартиру продали и купило частное лицо. Живу в квартире 13 лет, с меня за 12 лет ни разу не снимали Grundsteuer.

Сегодня моя новая владелица, отправляет мне фото AbrechnungА за 2019 год и приписывает туда оплату вот этого налога.

Имеет ли она право снимать эту плату с меня? Ссылки на законы приветствуются 😊 спасибо🌹

Grundsteuer
Имеет ли она право снимать эту плату с меня?
Ссылки на законы приветствуются

https://mieterengel.de/betriebskostenverordnung/#Anchor1

тут хитрая штука,надо смотреть в договоре на аренду квартиры. Грундштоер это налог на имущество и ...по договоренности может быть введено в небенкостен.

Я бы почитал митфертраг. Куча вопросов а нет ли у вас доп участка ...для сада,гаража и так далее.Может новый хозяин и ..наезжает.....

я плачу это было внесено в договор.Тут или или Но законно ...по договоренности НО ! У ТС такой договоренности нет или ?

Или предыдущий хозяин упустил или наезжает.

Denn laut § 2 Nr. 1 Betriebskostenverordnung (BetrKV) zählt die Grundsteuer zu den umlagefähigen Nebenkosten. Fehlt jedoch eine entsprechende Regelung im Mietvertrag, sind Mieter nicht verpflichtet, die Kosten für die Grundsteuer zu tragen.

Нашла в интернете, вот что стоит в в моем новом Mietvertrag :

Neben der Miete trägt der Mieter die Betriebskosten i. S. d. Betriebskostenverordnung Betr. KV s. Anlage 1 это значит, я обязана его платить?

Но при подписании договора, я ей сказала, что все правила должны быть, как в старом договоре и тогда она написала bei Individuele Vereinbarungen : Anschuss? an die alte Mietvertrag von... Моего старого хозяина.

У вас не было необходимости подписывать новый договор. Старый действовал дальше. По-новому договору хозяйка имеет право включить грундштоер в небенкостен.

ИМХО- Вы в пролете.

зачем вы подписывали новый договор с ней?

Ну вот значит лохонулась, она пришла ко мне, с договором, типа подписать. Ну а что, ссылка на старый договор не действует?

Ну вот значит лохонулась, она пришла ко мне, с договором, типа подписать. Ну а что, ссылка на старый договор не действует?

тебе что папа не говорил прежде чем подписывать надо прочитать ? Все договора идут в двух экземплярах,берешь два возвращаешь один.

А две недели прошло для отзыва ?

каки таки две недели?

Die Widerrufsfrist beträgt zwei Wochen, wenn der Mieter ordnungsgemäß vom Vermieter über das Widerrufsrecht belehrt worden ist. Im Regelfall nimmt der Vermieter aus Unkenntnis aber überhaupt keine Belehrung vor. Dann kann der Mietvertrag vom Mieter innerhalb einer Frist von zwölf Monaten und 14 Tagen widerrufen werden

Опять таки надо читать новый договор.

Лучше почитайте там, откуда Вы это скопировали:-) Отозвать договор аренды совсем непросто и возможно при определенных условиях в редких случаях:-)

Случай ТС к таким не относится.

...а получатели соцпомощи такие бумаги несут в социал или все самим платить?

Я все понимаю, зачем-почему, вопрос, что делать. Позвонила в Mieterbund вчера, чтобы получить помощь, надо вступить в сообщество, пойду в понедельник вступать.

Еще такой вопрос, она этот Grundsteuern просто прислала фото листка, на котором она от руки наковыряла пример: вычла из суммы, которую я заплатила число 249, 84, просто с неба, я ее спрашиваю, откуда это число, она мне пишет "Das sind die Grundsteuerkosten im ganzen Jahr" как он считается? Короче я ей сказала, прислать все копии и с этим налогом включительно.

...а получатели соцпомощи такие бумаги несут
в социал или все самим платить?

А в чем сомнения - это же Betriebskosten.

Кроме того, что у вас написано в Bescheid'e для случая каких-либо изменений?

Или у вас есть какие-либо другие варианты: куда нести?

Он считается так, что каждый год собственник получает от города бумагу, сколько ему в следующем году этот налог платить. И платится поквартально. Тот, кто был собственником на 1 января, платит по закону этот налог целый год.