Добрый день, интересует ваш личный опыт.

Допустим, что зарплата хорошая, все справки с работы и все доказательства последних зарплат на руках, безупречная справка из Шуфы тоже. Человек не курит, нет детей, нет питомцев, разговаривает без акцента на немецком, вид нормальный, по выражению можно услышать, что образованный, гражданин Германии, фамилия русская, среднего возраста.

Город относительно маленький, но в 30-40 км от Мюнхена.

Квартиры нужных параметров (2-3 комнаты, последний этаж, но не Dachgeschoss, тихое место, 2 или 3 комнаты, до примерно 1100 в месяц) попадаются редко, но когда что-то наконец-то появляется на рынке, возникают трудности на следующем этапе. Понятно, что просто прийти и сказать, что готов снимать, конечно недостаточно.

Две ситуации:

• Встреча на осмотре квартиры с владелицей/владельцем
• Встреча на осмотре квартиры с посредником

Как себя вести и что делать до, во время и после такой встречи, чтобы максимально повысить свои шансы? Чего ни в коем случае не делать? Какой у вас на этот счет опыт?

Можно ли например попробовать пообещать какое-то вознаграждение посреднику или владельцам и как, в какой форме это лучше сделать? Какая сумма была бы разумной?

но когда что-то наконец-то появляется на рынке, возникают трудности на следующем этапе.

Какие трудности? Ему уже несколько раз отказывали?

Можно ли например попробовать пообещать какое-то вознаграждение посреднику или владельцам

Я как фермитер очень удивлюсь, если претендент сделает мне аморальное предложение.

рассказать о себе получше покрасивше. Приложить 3 высоких зарплаты и всё.

Хозяина интересует лишь, сможете ли вы платить и будете ли вы геммороем ему в его квартире. Больше ничего.

Если у вас хорошая зарплата, то в чём могут быть проблемы? Может в том что вы одиночка и хотите 3 комнаты снять?! На этот пункт тоже легенду придумать. А то ж вы заедете одир, а потом приталите ол семейства.

Из вашей истории не понатно в чём ваши проблемы.

И в Мюнхене можно найти, не только в 30- 40 км от него. Данные у вас по описанию нормальные, кроме ника, он у вас про запас наверно. Из собственного опыта, вознаграждение обещать, на первых порах не советовала бы. Это если уже почувствуете, что вас не выбирают и это будет повторяться.

Мы прикладывали сочинение о том какая мы семья, какие дети отличники, как мы интересуемся искусством и т.д. Приложили фото, где все улыбаются. Нам сразу сдали.

Да, я тоже своим митерам после такого сдала, но зарплата была на 1.месте.

Пришли на просмотр квартиры, сразу взяли с собой Копии по зарплате. Было человек 5 с нами желающих на эту квартиру. Маклерин быстренько всех начала выпроваживать, а мы ей сказали, что хотим взять эту кв-ру и протянули документы Лонцеттели. На следующий день она нам поставила Термин для оформления Митфертрага. Фамилия русская, языка почти не знали, но мы РАБОТАЛИ!

Было человек 5 с нами желающих

Ну, это просто прелесть, 5 желающих. 👍

Я последнюю квартиру, которую мы и взяли 3 месяца назад, смотрела в Мюнхене, с толпой желающих, заходили мы по 10 чел. Без маклера, через Wohnbau GmbH. И это были только те, кого на просмотр пригласили. Из всей этой толпы 35 семей бевербовались на эту квартиру. В нашем случае всё это проходило online. Никаких бумаг приносить не надо было, все отправлялось по электронной почте.

Город относительно маленький, но в 30-40 км от Мюнхена.Квартиры нужных параметров (2-3 комнаты, последний этаж, но не Dachgeschoss, тихое место, 2 или 3 комнаты, до примерно 1100 в месяц)

Планку повысьте.

среднего возраста.

Это уже недостаток. Любят молодых, непритязательных и работающих.

возле Мюнхена 2-3 комнаты, но не Dachgeschoss, тихое место

это на одного или на большую семью о которой умалчиваетсйa