Покупаеем квартиру, с санацией в стоимости, какие вопросы надо уточнить?
Алёна, у вас есть фото с правой стороны, там где дорога к новострою проходит?
Будете в доме, померяйте высоту помещения, действительно ли там 265см.
Роллад нет или есть, окна старые, вам это тоже будут менять? А крышу?
Где будет ВАШ вход в квартиру с улицы?
Спросите почему дом снаружи обшит?
а ещё так прятали плесень, уже в те годы, нет?
Дом 60-тых годов и построен очень "дешево", соседний дом слева тех же годов, но выглядит намного лучше, с подвалом. Здесь же EG на земле, видно что хозяева строились из последних сил.
Алёна, у вас есть фото с правой стороны, там где дорога к новострою проходит?
Будете в доме, померяйте высоту помещения, действительно ли там 265см.
Роллад нет или есть, окна старые, вам это тоже будут менять? А крышу?
Где будет ВАШ вход в квартиру с улицы?
Спросите почему дом снаружи обшит?
так, по порядку
Справа лазила лазила, но нормально сфоткать никак, так как этот гараж справа мешает, а дорожка эта как раз за ним. Сейчас там пешеходная тропинка, так как деревьями все заросло, будут вырубать и расчищать, как раз 3 метра получится. Гараж этот справа будут сносить.
2.да, потолки обязательно. Потому что они не показались мне высокими, скорее наоборот
3. Окна будут менять, ставить трехквмерные, роллады также везде ставить будут.
4.по крыше, точно будет изоляция вся, а вот по черепице что то я забыла, сейчас найду в договоре.
ещё так прятали плесень, уже в те годы, нет?
Дом 60-тых годов и построен очень "дешево", соседний дом слева тех же годов, но выглядит намного лучше, с подвалом. Здесь же EG на земле, видно что хозяева строились из последних сил.
соседний дом многоквартирный, целиком как раз таки так себе выглядит) не знаю, где вы подвал рассмотрели у него, я что то не уверена в этом...
Странно, конечно, зачем хозяевам из последних сил забабахтвать себе 3 этажа, но уж не буду их об этом спрашивать, неприлично как то, мне кажется
если всё равно думаете продать через пару лет, то недостатки не должны быть ausschlaggebend для инвестиции, быть ей или не быть.
Как я понимаю вам важно сохранить 60 тыс. от государства и ежемесячную миту.
Я не думаю что цены на недвижимость будут снижаться и покупателя вы конечно же найдёте, если надумаете.
теперь вам главное сделать всё по умному с наибольшей выгодой для себя по отношению к банкам, соседям, строителям, продавцу
Скорее всего так. Просто я не вижу альтернативы, чего ещё ждать за наши деньги. На очень отдалённые места, которые здесь предлагали, мы морально не готовы. А в нужных нам местах за наши деньги это будет только что то убитое. Так что да, , будем дорабатывать эту сделку. Тем более, что объект , как любят говорить, с потенциалом) в виде этой пристройки, а ещё там так сделано углубление на террасе, что прям просится зимний сад. Также уже решили все же ванную комнату сделать поменьше и разделить на ванну с туалетом и просто туалет
в смысле зачем 3 этажа?
Они там раньше наверное с детьми жили, у нас тоже 3 и что?
Я бы спросила почему обшит, а не почему 3 этажа
Вот это бежевое слева - это подвал.
"Ваш" дом станет тоже многоквартирным.
Насколько я понимаю, они ждут ответа из дойче банка. А этот банк обычно присылает гутахтера. В общем, если дойче банк им кредит не одобрит, будет над чем задуматься.
нам шпаркасса уже одобрила, но с баушпаром, а я что то плохо этого зверя понимаю, поэтому да, Дойче ждём ещё. Но вот что интересно, оба банка сказали, что гутахтера присылать не будут, типа смысла нет, все равно объект полностью ремонтироваться будет... а ведь мы на этих гутахтеров надеялись блин ()
смысле зачем 3 этажа?
Они там раньше наверное с детьми жили, у нас тоже 3 и что?
Я бы спросила почему обшит, а не почему 3 этажа
да там общей площади больше 300 кВ м, ну явно же не из последних сил столько строят...
Про обшивку спрашивали, когда на просмотре были, сказали, что так в те года утепляли дома, во время санации будут или штукатурить или деревом покрывать, там уж как с дизайном надумают.
Вот это бежевое слева - это подвал.
"Ваш" дом станет тоже многоквартирным.
блин, я не рассматривала, но по моему это «террасирование», а не подвал. Это гора начинается , все дома так почти стоят, чтобы уклона не было.
Там дом конкретно многоквартирный, явно не переделанный из обычного.
если всё равно думаете продать через пару лет, то недостатки не должны быть ausschlaggebend для инвестиции, быть ей или не быть.
Как я понимаю вам важно сохранить 60 тыс. от государства и ежемесячную миту.
Я не думаю что цены на недвижимость будут снижаться и покупателя вы конечно же найдёте, если надумаете.
спасибо большой за советы и мнение, я очень внимательно все читаю! Да, я думаю, что игра стоит свеч, так как и дотации с митоц сохранятся и дом не думаю, что упадёт в цене все же за 5-10 лет. Место ну слишком прям хорошее. Продать всегда сможем
в 60-70 годы могли себе очень многие позволить строить, были и дешёвые материалы и подороже. И что у них 3 этажа (первый это вместо подвала, второй жилой, а третий они могли намного позже начать ausbauen) это ничего крутого. Тогда рабочие строили такие, а не какие-нибудь Akademiker.
P.S. в доме нет 300м², около 240 - что очень хорошо для одной семьи, но никак не на 3!
Я вам желаю принять правильное решение и лёгкой сделки, если ей суждено состояться ✊🌺
Мы с мужем около полугода искали дом, осмотрели все, соответствующие более или менее нашим требованиям, и решили в конце концов остановиться на нойбау.
Недавно въехали в дом и очень рады, что купили новый.
С ограниченным бюджетом я бы предпочла нойбау загородном, чем старый дом с огромным количеством заморочек, но в городе.
Митеры ваши, к сожалению, никуда добровольно не съедут- не при актуальных проблемах с короной. В лучшем случае вам придётся платить им от 10000 евро, чтобы они согласились на выезд.
На мой взгляд ваш объект и маклер слишком проблемные. Объект может быть интересен только в качестве Kapitalanlage.
Ребята, блин, Вы камень уговорите... че то мы крепко задумались .... да, новое мы точно не купим за свои деньги, но ухоженное старенькое вполне может повезти.... может все таки попробуем ещё вариант с открытками и вознаграждениями . Ребят, теперь вопрос, как не попасть на залог в 5000, который по договору резервирования мы обязаны заплатить в случае отказа?(
ограниченным бюджетом я бы предпочла нойбау загородном, чем старый дом с огромным количеством заморочек, но в городе.
с нашими ценами, мы город даже и не мечтаем да и не хотим)) но на Нейбау в нашей округе и в более менее не глухих местах в принципе не хватит (( был один, с беспрецедентной ценой в том месте, так мы не успели ((((( а больше нет, так как мы связались со всеми застройщиками в округе и узнали их планы на ближайшие 2 года- ничего не строят нам интересного ((
Скажите пожалуйста, сколько вы ещё примерно вложили в дом, после его постройки? Нам знакомые озвучивали суммы от 20 до 50 тыс дополнительно ...