По причине частых происшествий страховка в доме, где у меня квартира, не покрывает больше Wasserschaden. Когда-то давно я уже хотел купить квартиру, и там в доме тоже была похожая история со страховкой и трубами. Так что это видимо не такой уж редкий сценарий. Может, мне попадается такое из-за перепадов в цене. Понятно, будет Sonderumlage на ремонт труб, это не так страшно. А какие риски несет Eigentümer в такой ситуации. Если возникнет какой-то очень большой ущерб. То расплачиваться будут ведь все собственники в здании или только в подъезде? Процентуально к жилплощади? А если у кого-то денег нет, могут ли "сверхпланово" привлекать к оплать тех, кто побогаче?

Процентуально к жилплощади?

Оплачивать ремонт будут все, чьи квартиры стоят в Teilungserklärung. Соответственно долям, там записанным.

А если кто-то платить не захочет, то может начаться процесс отчуждения квартиры за долги (это очень долго и муторно, но возможно).