Сдаётся дом в Грузии на 99 лет
ну в общем дом 290м² два этажа, требуется ремонт, три комнаты жилые стоит на участке более полутора гектара. Находится в субтропической климатической зоне, на участке 20+ соток бамбука, 10+ соток ольхи на дрова и окация в доль участка, орех кустов 150, груш 4 дерева (2 не в счёт), инжир 9 деревьев трёх сортов, местная слива ткимали 8-15 деревьев какие то в саду какие то по пеже, все разные, черешня дикая и культурная несколько, мушмула германская и японская по 1 дереву, хурма и королёк 15 деревьев, тутовник-шелковица (маульберен которая) не считано, малины десяток кустов. Виноград несколько роз сорта Изабелла, персики местные дикие и культурные 5-7 шт, фейхоа (бразильская гуава) 2 деревца. Свежем посажены 3 нектарина, 4 мандарина, лимон, 2 апельсина, 2 яблони, абрикос, слива типа цвечкен, вишня, кизил 2-3 пока не ясно как пройдёт их первое лето, чёрная и красная смородина только посажены черенками все прижились, киви растёт второй год.
Три км от трассы, дом на краю деревни, за домом круглогодичный выпас десятки гектаров. Асфальт до дома, газ, электричество, на участке колодец с журавлём и скважена с насосом, бочка шпайхер почти на 2 куба стоит на высоте крыши второго этажа. В доме построена очень эффективная кирпичная печь (совмещённая печь древних ариев с колпаками Кузнецова). Есть хоз постройки, некоторые ветхие. Возможность подключение интернета с флетрейтом за ~10€, сотовая вышка с антеннами двух провайдеров за полем для выпаса скота ловит 4G. Дом находится в 40 км по дороге и 16 км пешком))) от аэропорта в Кутаиси куда летает вицаир из Германии с ценами на билеты от 19€ в одну сторону.
Ну, кто хочет дачу что бы обжираться хурмой, я в том году 8 ведер съел.
Вид на поле за домом.
Участок компактной формы. Белое фруктовый сад и орехи, зеленое ольха, синее бамбук. Ближайшие соседи которые живут постоянно примерно в 500 метрах, остальные сезонные или на выходные и то очень редко, место мега спокойное, шум лишь от диких животных, певчих птиц, насекомых. Цикады, шакалы, дрозды и тд в ассортименте. Сможете завести любую собаку. Породистые собаки тут стоят дёшево. Бельгийскую овчарка мы купили за 50€.
Добираться только уж очень геморройно🙈, пересадки и до суток в пути.
Это может себе позволить только человек, не привязанный к месту работы. Какой-нибудь пенсионер, или социальщик, или кто может длительное время работать в хоум офисе.
добраться до Дортмунда, Берлина, Мюнхена и вскоре до Гамбурга, затем 4-5 часов в самолёте и ещё минут 40 в такси за 13€что бы довезти прям к порогу.
Для пенсионеров полных сил прям вообще шикарной, можно коз, свиней завести, кур мы оставим и кота (который не ленивый лежебока, а хороший охотник)
От фруктового сада аж слюной захлебнулась 
14тыс€ остаётся нажитое, инструменты, мебель, шланги для полива 250м, строительные ведра, корзины, ручной инструмент, банки для консервации более 200 шт или даже более 300шт, точно не помню, крышки с запасом (нам на два года) и хорошие ключи для закатывания банок (это вообще самое главное в жизни). У моей жены хроническое заболевание и препарат исчез из аптек. Если он будет в Турции, границы скоро откроют и мы сможем его там купить то возможно объявление будет не актуально. В Германии такого перебоя с этим препаратом нету, а тут поставляют из России, а там его перестали производить из за перерегистрации.
Бамбук, лавровый лист выращивается на продажу, в прошлом году я сдал 200 кг лаврового листа и продал бамбук на 100$, большая часть спиленого бамбука осталась, нужно укрепить заборы. Если расширить площадь бамбука до полугектара, то раз в три года можно сдавать на тысячу $, а это хватит тут более года на комуналку и не только. Ольху спиливают на дрова в возрасте 8 лет это примерно 15-20 см у основания на год надо примерно 50 деревьев спилить. То есть нужно иметь 400+ деревьев ольхи что бы был непрерывный цикл. Я посадку ольхи начал расширять, как и бамбук.
всё в городке Самтредиа это 10 км по асфальту от дома. Ходит маршрутка 4 раза в день, стоимость проезда сейчас 2 лари=0,60€ потому что сидеть нужно по одному, а вообще будет на половину дешевле. Такси от дома или к дому довезет из расчёта 1км /1 лари, то есть 10 лари это 3,3€. В Самтредиа рынок, магазины, куча аптек всех местных сетей (а их тут много) препараты почти все без рецепта. Хотите, хоть упейтесь))) хоть дом тупиковый, проложили асфальт к дому. Улица освещёна, тоже не давно подсуетились.
крыша не течёт, но если не внушает доверия сможете сменить, покрыто шифером. Такие договора люди составляют сами либо обращаются к фирмам и используют их стандартные, мне знакомый помог составить и у нас есть пункт, что наследники перенимают обязанности по договору, этот пункт всё решает.
Что бы купить, нужно менять статус участка из сельскохозяйственного например в коммерческий и вот такой участок иностранцы уже могут покупать. Оформление такое стоит дорого, мы решили, нам и аренды хватит, написали максимально доступный срок и всё. Если бы решили принять гражданство Грузии (а для этого 7 лет по ВНЖ и экзамен) то граждане могут покупать участки сх назначение. Либо законодательство опять изменят и иностранцам разрешать покупать и тогда договор можно будет переделать. У нас в договоре есть пункт, " с возможностью выкупа за 1 лари". Кстати в Грузии нет налога на куплю продажу недвижимости и оформление договора будет стоит по моему 55 лари.
Анна какие врачи, там долгожители, горный воздух Мингрелии, Сванетии , свое вино, боржоми-творит Чудеса, мужчина из Питера продавал на Авито за полтора, в 16 км от Поти, в горах дом шикарный участок, но сказал продаю грузину, т к дом иностранцу на себя не оформить, Молодежь не хочет жить на земле, стремятся в города,, в доме нужен уход и работать в саду или кого то нанимать
за все время. В нашем договоре есть пункт "хозяин продать может только с разрешения арендатора завереное у нотариуса". Ещё пункт, что владелец получит всего 5% от суммы " аренды". Этот пункт именно на случай если арендатор решит найти нового арендатора.
Нет ни наводнений, это колхидская долина тут землятресений не бывает, это равнина сели тоже не будет.
У нас сейчас свиньи, коз тут найти сложно, они не очень популярны, но они тут есть. Пчелы не у всех, некоторые держат всего по 2-3 улья ну или сотни у бизнесменов. Медоносов тут не мало окация, липа вековая в 300 метрах, ежевика и тд и тп.
ну я не злоупотреблял вином, но здоровье и правда стало лучше, постоянно на свежем воздухе, контролируемая физнагрузка (в смысле, ни кто меня не гонит в шею и могу менять деятельность) перестали болеть суставы, спина, нервы успокоил.
Научились готовить местную кухню, узнали местные специи, ленивый хачапури в какой то момент стал нашим ужином. Сыр и молоко покупали у местных регулярно, сыр стоит чуть больше 2€/кг в не сезон 3€ молоко всегда 0,50€.
А ссылки на Авито у вас нет, чтобы друзьям показать?
Одному мне вроде как рано на пенсию
чтобы постоянно жить там, но если окружению понравится, то в качестве дальней дачи можно вполне рассмотреть.
У многих москвичей кроме ближних дачь есть ещё и домики за 500 км. По времени это почти тоже самое.
А почему ольху и бамбук насадили больше, чем плодовых?
тоже вопрос возник, но по поводу бамбука. нафига такое счастье? Через короткое время на участке будет один бамбук, вытравить его архисложно. Плавали, знаем.
нет, 5% хозяевам, а 95% нам. 5% хозяевам за беспокойство так сказать.
Нет мы тоже граждане Германии и мы арендуем этот дом. Договор мы составили так что хозяева ни могут пользоваться домом, участком и всем что растёт тут.
Плавали, знаем.
Ну мало у вас познаний. Посадка обкапывается полуметровым рвом и корни его пройти не могут. Бамбук за год расширяется на полтора метра и в сторонуе рва что то он не может в и как пройти уже за десятилетия этой посадки. Корни растут только у поверхности, поэтому земля должна быть покрыта мульчой что бы корни не пересыхвли или что бы не росли густые кустики коротких стволов. Бамбук сам пытается скрыть выступающие корни и выращивает густые кусты. У меня в этом году появились 8-9 см стволы, больше конечно 3-5 см.
Ещё для затраки, хотя могу что то упустить.
С конца февраля сбор черемши (берлаух), мы в этом году собрали 4 кг, это ну очень много, наморозили, заквасили.
В марте экала, это побеги колючей лианы, молодые побеги съедобны, вообще их можно всё лето рвать, но едят её в основном весною.
В этом году с 10 марта началась шелковица, тут растёт королевская шелковица, а это до размера с палец ягоды, конечно дикой больше, всех трёх цветов. Ягоды весят до сих пор. Это у нас часть завтрака, мы завтракаем мюсли со свежими фруктами и ягодами всегда! Лишь период с января по март покупаемых яблоки и мандарины в остальное время можно своими фруктами обходится.
У меня три сорта клубники, но нужно их размножать, альпийская клубника сортов блеск звёзд и Александрия, безусая, кустовая клубника. Есть ещё местная усатая с крупными ягодами. Альпийская будет плодоносит с марта по декабрь. Ягоды мелкие, но очень ароматные.
Май черешня, её тут море, вековые деревья. Она мелкая так как дикая, я на молодые деревца привил культурную черешню и теперь есть 5 деревьев культурной, крупной черешни и папу диких.
С июня началась японская мушмула, в этом году на неё неурожай.
Так же в июне начинает спеть местная слива ткимали, это продлиться наверное до середины августа, во дворе более 10 деревьев с разным сроком созревания, цветом и вкусом плодов.
Июнь ранние яблоки.
Июль ранняя груша.
Август инжир, яблоки среднеспелых сортов и груша среднеспелая. В моём саду груши спеют постепенно, собрать и всё переработать не возможно.
Сентябрь тоже что и в августе.
Октябрь королёк уже можно начинать кушать он ещё не сильно сладкий но уже можно.
Ноябрь поздние яблоки, груши, инжир и королёк. Уже можно начинать сушить хурму, кушать свежей её пока нельзя, мандарины, грейпфруты, апельсины местные. Пока мы покупали их на рынке, но я посадил два года назад, так что через пару лет будут свои.
Декабрь хурма обычная и японская, королёк, киви (моей лиана уже два года), фейхоа по моему самый вкусный фрукт который я ел, в том году с двух своих кустов собрал ведро. В соседних заброшенных дворах можно собрать ещё много вёдер. Сырым кушать не более 3 шт в день, фрукт рекордсмен по колву йода. Варенье и компот бесподобны. Перекрутили, смешали с сахаром и в морозилку, бесподобно!!!!
Германская мушмула, ну с этим ч не понял что и как.
Ну вот упустил персики. На участке три диких персика, три культурных, три нектарина. Поспеют в начале июля. Ещё забыл про дикую ежевика и дикий гранат, ежевина в июле, гранат когда то осенью и зимою, впосле съедобны, просто размер чуть меньше турецких покупных.
Ах да, виноград в сентябре вроде.
Судя по вашему первому комменты, вы все равно не потенциальный клиент, да ещё и не внимательный, ответ выше. Действительно этого изобилия нам будет не хватать, в первый год я съел три ведра хурмы, в прошлом году 8, в этом году явно съел бы больше, вошёл во вкус. Пирог с хурмой не очень, а вот если с чем то ещё, то будет норм. Фейхоа, это вообще божественно, да и к тому же я нашёл и посадил чёрную смородину, считаю её за самую вкусную ягоду.
В доме с таким большим участком земли надо обязательно постоянно жить и работать.
Иначе всё зарастет, развалиться и плюс к этому лихие люди заселятся хотя бы на пару часов. И не только в Грузии, но и Болгарии или Албании.
Как дача на выходные дом в безлюдьи с большим участком не подходит.
Приехать на выходные раз в две недели туда, отпахать 20 часов и обратно?
Это надо иметь местного честного работника, которому доверяешь. И за недорого))
Пока я искал дома, я первым делом как приезжал в деревню шёл во все тупиковые улочки до конца и искал подобные места и ни где подобные дома не продавались, выгодно жить в таком месте. Тут два варианта огород или скотина то и другое будет выгодно, а можно вообще не напрягаться и наслаждаться тишиною если есть пассивный доход в 200€. Этого тут выше крыше хватит. Сейчас довольно жарко тут, каждый день 30 и дождь не намечается. Сделал грядку, бросил шланг на длину грядки, проткнул дырки в разные сьроны, посадил помидоры, укрыл всё мульчой (скошеной травлю) слоем 10 см, настроил краном что бы капало туда и ни полива, ни прополки не грозит до сбора урожая.
Тут прям нужда заставит завести собаку, а лучше две и надо тщательно подойти к выбору породы, на рынке в Кутаиси можно купить породистого щенка и не обманут. Я конечно у того мужика не покупал ещё, а купил по объявлению на сайте типо нашего ибея. Так вот, тут бегают шакалы и их много, но вот мой двор они обходят строною, пока собаки не выросли, шакалы три раза пытались украсть курей, но куры не глупые, как то сбегали и жили высоко на деревьях, так было целый год пока собаки не выросли и пока не подрос петух, который их построил, приучил к порядку, загнал а сарай и приучил нестись в гнезда, а ещё он от ястребов защищал курей. Вот от ястребов защититься сложно, думал уже сеткой накрывать хоз двор или бамбук расщеплять га полоски и плести из него типо плетня и им накрыть хоз двор, такая конструкция лет 10-15 прослужит.
Короче приключение)))
Делай там фильмы про природу, животных, куриц, петухов, ястребов, шакалов и т.п. Выставляй потом в ютубе, делай там твой канал. Сделай там пенсион дикий, с удобствами на дворе. Люди туда валом будут приезжать. На такую дикую природу посмотреть. Я бы прилетел. Ночевать там у тебя есть где? Охота, рыбалка есть? Можно кому-нибудь заплатить, чтобы не мешали охотиться, рыбачить? Купаться там есть где? Машину типа джипа в Грузии можно напрокат взять? Там сказка для отдыха, пока цивилизация там ничего не заср...а 
Сделай там пенсион дикий, с удобствами на дворе.
Да, были мысли, но такое нужно делать только в горах, в тупике, вот там и рыбалка в горных ручьях ручейную форель ловить, говорят самая вкусная рыба, но по мне так не лучше пескаря.
Волки, медведи и тд и мало кто помешает охоте.
У меня такие мысли, я сейчас ещё подкоплю денег и возьму а оренду такой участок в таком регионе. Я точно не прощаюсь с Грузией, там можно классно отдыхать, это же памятник природы.
Машину на прокат не проблема в Тбилиси, но в горах в горных реках или ручьях купаться не стоит, очень холодная вода, она течёт от таянья снега с вершин, она даже в +37 не нагревается. За то её можно пить, особенно если выше по течению нет жителей которые построили сарай около такого ручья или реки.
Я думаю этот нынешний мой участок снабдит меня бамбуком для постройки домиков и мебели для этих домиков в горах. Я кровать себе из бамбука сделал, это ж прелесть, её можно одной левой рукой переносить)))
то есть прицидента с грузинами нет, но всё равно да?))) понимаете разницу, жить с грузинами и жить отшельником без соседей на краю деревни? Я в город не стремился, грузины как и все люди очень разные, есть прям вот как в их легендах, добрые, если вам куда то надо, за руку возьмут и отведут, последним куском хлеба по делятся и чем беднее груз и проще тем они лучше как люди, а если на дорогой или псевдодорогой машине (мерс тюф не прошёл, за копейки перегнали, отремонтировали китайскими запчастями) вот такие уже пальцы гнут, гнилые. Плохо человека вы сразу увидите, они много личного спрашивают. Я кайфую, ко мне ни кто не ходит, на улице поймают могут предложить чачу или вино, без этого ни куда))) но я не злоупотреблял, поэтому печень сохранил и вам советую. Хотите хряпнуть, гоните самогон сами!!! Я пока тут всего два раза классный самогон (чачу) пил, остальное с головами вонючие и крепкое.
Немцев в Грузии уважают, до войны тут было не мало поселений которые приехали по приглашению Екатерины и жили тут, строили заводы, железные дороги и тд. У Лермонтова есть упоминание о Асурети где жили немцы, там выращивают редкий виноград и делают из него довольно уникальное вино, там живёт один немец.
хватает толщины 6-7см на стойки, в них штифты для продольных двойных лаг. Их я просверлил насквозь и вбил штифты через две палки в 4 местах что препятствует прогибанию и даёт жесткость, скрутил проводкой, толстая веревка просто прячет проводку.
На следующей кровати укисины доведу до пола и тогда можно будет скакать на такой кровати. На этой пока не пробовали)) а вот с 6 точками опоры точно будет очень стабильно и не прогнётся по центру. Толстый бамбук 15см растёт около Батуми, думаю и у меня будет расти если посадить такой сорт. Мой сорт обычно 3-5 см, редко до 8см в принципе можно строить всё.
Их ствола груши сделал веркстак, а уже потом новое топорище на топорик, сейчас долблю дырку в куске груши боёк на большую киянку, столбы забивать и скоро новую маленький киянку из ореха сделаю, а то эта из окации лопнула.
скажите, уважаемый ламер, Ваши собаки тоже не реагируют на хищных птиц? Сокол утят таскает...
Только на то, что бегает по земле или по деревьям/ земле-собачий враг и ониего ...того.
Знакомый с такой же проблемой здесь, в Г, завел страусов к своим 300 курям. Т.к.2 его собаки, охр.кур от лис и т.д., не реагируют на хищную птицу.
видят ястребов, сопровождают взглядом, но что бы как то реагировали, этому научить надо, а для этого ястреба как то поймать надо, а это очень сложно, я не осилил. Мне просто одну из куриц жалко которая приманкой станет, толстую леску для петель я прикупил даже.
Спасибо. Я тоже так думала.Сын сидел до посинения в кустах, а курицу, загнанную в вольер из тонкой сетки, остпвили как приманку.
Но хищники не прилетают "по заказу"
И собаки не могут долго сохранять статику позы( могут лисьи, кошачьи). У них и способы охоты разные.
ну Хайди как услышит или учуит крота, медленно крадется, стоит и ждёт на расстоянии пока тот не поднимется к выходу, а потом рывок, зарывается пастью и достоёт. Если прошло не удачно, ходит потом близко от этого места периодически прислушиваясь, бывает пару дней караулит одного и того же крота.
Был у нас случай, напал ястреб, но петух отбил курицу, ястреб полетел дальше, но врубился в забор из сетки и не додумался развернуться. Тут я подбежал и перекрыл ему дорогу, позвал собак, Хэксе побоялась, я слишком возбуждён был и громко кричал, а Хайди уже в курсе, если хозяин яростно зовёт, то это к экшену. Вообще вытащила Хайди его за крыло, но пока перехватываелась, он вырвался. Это у неё был первый подобный опыт, после этого она не упускала ни какой добычи и сейчас уже не допустит такой оплошности. Зверюга)))
собаки тоже очень реагируют на кур, особенно, метисы, охотничьи курцхары, драхаары, хаски ,,,
Собаку надо воспитывать , чтоб охраняла, кур, цыплят
Прикреплённые файлы
у меня две собачки, одна охотничья. Был случай курица решила по клевать у Хайди из миски, а мы отвлеклись. Хайди отползла и лежала рядом чуть не вжимаясь в бетон. Отогнал курицу и успокоил собачку. Нет она не курей боялась, а того, что я буду зол, она на всё спрашивает разрешения. Ну кроме пары вещей, крысу убить или крота выкопать, это всегда поощряется. Эх были бы у нас кобаны или косули...