Eine Million Wohnungen fehlen
Eine Million Wohnungen fehlen
Wohnkrise spitzt sich zu: Tauschbörsen lindern Problem – doch es gibt einen Haken
Eine Million Wohnungen fehlenWohnkrise spitzt sich zu: Tau...
а вы хотите поменяться? 
Чему же удивляться? Этого следовало ожидать учитывая решения принятые на рынке недвижимости. Вместо субсидирования строительства жилья сделали ровно наоборот. Кто захочет строить если это становится не выгодным, учитывая риски попасть на новые ужесточающие регулирование рынка законы. На двух стульях усидеть не получится.
„Wenn ältere Menschen in Deutschland angemessene Angebote zum Umzug in kleinere Wohnungen bekommen, kann durch Aus-, An- oder Umbauten in freiwerdenden Häusern oder Wohnungen allein in Städten wie Hamburg oder Berlin rund eine Million Quadratmeter neuer Wohnraum entstehen
Um Senioren zu motivieren, sich noch einmal auf eine Veränderung einzulassen, soll die neue Miete nicht über der alten liegen. Auch der Umzug soll finanziell unterstützt werden, ebenso wie Umbaumaßnahmen, um die kleineren Wohnungen barrierearm zu gestalten.
И кто должен это всё гарантировать, финансировать, координировать и делать? В чём интерес сдатчика (как больших фирм как Vonovia, Patrizia, Deutsche Wohnen etc так и маленьких, а также частников) кроме как в дополнительных затратаx?
Я понимаю желания митеров (один хочет побольше квартиру, другой поменьше) но оба хотят дёшего и с минимальными затратами. Но в чём интерес сдавалы кроме лишнего гемора, дополнительных затрат и потраченного времени?
В чём интерес сдатчика (как больших фирм как Vonovia, Patrizia, Deutsche Wohnen etc так и маленьких, а также частников) кроме как в дополнительных затратаx?
В Берлине в этом участвуют только "die sechs landeseigenen Berliner Wohnungsgesellschaften", а они подчиняются интересам правительства. А у других фермитеров интереса в данном прожекте нет и они не участвуют.
В Берлине в этом участвуют только "die sechs landeseigenen Berliner Wohnungsgesellschaften",
Тогда ясно. Из статьи этого явно не прослеживалось.
Неужели около миллиона Quadratmeter neuer Wohnraum лагодаря sechs landeseigenen Berliner Wohnungsgesellschaften?
Сделают ли sechs landeseigenen Berliner Wohnungsgesellschaften вообще погоду на рынке жилья в берлине?
Сколько % на рынке жилья в берлине принадлежит им?
----------
„Wenn ältere Menschen in Deutschland angemessene Angebote zum Umzug in kleinere Wohnungen bekommen, kann durch Aus-, An- oder Umbauten in freiwerdenden Häusern oder Wohnungen allein in Städten wie Hamburg oder Berlin rund eine Million Quadratmeter neuer Wohnraum entstehen. Das relativ größte Potential hätten nach unserer Rechnung Heilbronn, Salzgitter, Bremen und Saarbrücken“, sagt Michael Ries,
----------
Только раньше это было без политического лозунга, а теперь вот как бы под лозунгом решения проблемы нехватки жилья
Политикам же нужно набирать очки.
А в следующем году уже выборы. Кто будет преемником Меркель?
Вот Шольц пошёл миллиарды раздавать. 
А потом,
как только его выберут (после выборов), собирать будет 
Чему же удивляться? Этого следовало ожидать учитывая решения принятые на рынке недвижимости.
А я вот не перестаю удивляться, почему правительство беспощадно херит такие ключевые механизмы поддержания системы, как саморегулирующуюся систему аренды, автоиндустрию и полицию.
А я вот не перестаю удивляться, почему
Потому что это закономерное развитие событий, логическое завершение либерально-христианской концепции.
Достаточно посмотреть в глаза демонстрантов за бешенцев, за черных уголовников, за страдающих свиней и курей, ФФФ, и прочая .
лет 10-15 назад много чего было иначе. Были времена когда на выбор предлагалось 3-5 соц. квартир. Только выбирай.Но это было. И прошло.
В Германии был небывалый всплеск рождаемости, родильные дома не успевали справляться с потоком рожениц?
В чём интерес сдатчика (как больших фирм как Vonovia, Patrizia, Deutsche Wohnen etc так и маленьких, а также частников) кроме как в дополнительных затратаx?
Я понимаю так: большая фирма сдает деду (бабе) хату, условно говоря, 100м2 по 10€/Метр =1000€/мес. Эта хата на рынке может сдаться по 15€/Метр. Итого у фирмы упушенная прибыль 500€ в месяц.
Деду и 1000€ много и ему предлогают из своего резерва хату 50м2 тоже по 10€/Мерт = 500€/мес. Деду экономия 500€/мес , а фирма получает упушенную выгоду уже 250€/мес,
которая покроется со сдачи 100м2 квартиры.
В итоге у фирмы доход от такого финта 250€/мес. Кроме того дед доворен, многодетня семья беженцев накоnец нашла большую квартиру. Всем хорошо. Как то так.
А я вот не перестаю удивляться, почему правительство беспощадно херит такие ключевые механизмы поддержания системы, как саморегулирующуюся систему аренды, автоиндустрию и полицию.
Сиюминутная личная выгода в отсутствие профессионалов в своем деле. В качестве примера можно привести инвестиции (300 млн.) в биотех. с целью разработки вакцины для вируса на излете эпидемии. К сожалению профессионалы в политику не идут.
Если быть искренним, то основным фактором роста цен на жилье стало объединение Европы и глобализация. Другое дело, что ситуация не мониторилась и не прогнозировалась. Обычный авось.
В качестве примера можно привести инвестиции (300 млн.) в биотех. с целью разработки вакцины для вируса на излете эпидемии.
Это как раз редкий пример разумной инвестиции государства. Потребность в лекарствах никуда не денется и будет только расти.
Я понимаю так: большая фирма сдает деду (бабе) хату, условно говоря, 100м2 по 10€/Метр =1000€/мес. Эта хата на рынке может сдаться по 15€/Метр. Итого у фирмы упушенная прибыль 500€ в месяц.Деду и 1000€ много и ему предлогают из своего резерва хату 50м2 тоже по 10€/Мерт = 500€/мес. Деду экономия 500€/мес , а фирма получает упушенную выгоду уже 250€/мес, которая покроется со сдачи 100м2 квартиры.
Да и тут много ньюансов. Обе квартиры должны принадлежать одному сдатчику. Этот же дед сам неспособен переехать, нужно чтобы фирма сдатчик организовал и за свой счёт перевёз. Старичку нужно чтобы место не хуже старого было, без порогов и лестницы. И всё тип топ.
А какой ауфванд. Проще освободившуюся квартиру по новому сдать, чем гемороиться.
Это можно делать
только с государственными и социальными квартирами, где всё равно сколько квартира пустует и во сколько она в итоге обойдётся.
НП
А вот и данные по декелю в Берлине созрели. Завтра годовщина.
Как большинство и предполагало, стало только хуже.
https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft_politik/Ein-Jah...
Много букв и информации. Но интересно.
" Die Datenanalyse von ImmoScout24 zeigt aber auch, dass seit Anfang Juli 2019 auffallend viele Eigentumswohnungen zum Kauf angeboten werden und das Angebot von Mietwohnungen dabei sinkt. Das Gesamtangebot an preiswertem Wohnraum hat sich für Wohnungssuchende in Berlin durch den Mietendeckel verringert."
" Fast 78 Prozent der Vermieter wollen zwar nicht gänzlich auf Modernisierungen und Sanierungen verzichten, wollen jedoch sparen. 77 Prozent erklärten, demnächst auf Renovierungen bei Mieterwechsel verzichten zu wollen."
На фоне общих затрат на корону и ее последствия и полутарократного увеличения отчислений в бюджет ЕС 300 миллионов микроскопическая сумма, которая уже через пару лет может окупиться.
Один только киндербонус обойдется в 4,3 миллиарда, выкинутые в окно...
auffallend viele Eigentumswohnungen zum Kauf angeboten werden
Не считаю, что это хуже.
77 Prozent erklärten, demnächst auf Renovierungen bei Mieterwechsel verzichten zu wollen.
Митер может и сам ремонт сделать, если захочет. Раньше он бы его оплатил повышенной митой. Хорошо устроились модернизацию своих квартир за счёт митеров делать.
Вчерась по местному (бЭрлинскому) радио передали, в нойкёльне крупная вспышка короны, вроде 370 семей. Назначили карантин, но большая часть его не соблюдает, потому что типа не понимает по немецки и из низкообразованных культур (именно такими словами и сказали, что это именно за культуры низкообразованные я не знаю ). Теперь ищут переводчикоv, чтобы объяснить этим людЯм, что от них хотят.
По поводу ремонтов, проблема в том, что всё-таки фермитер отвечает за функциональность. Поэтому это косметические ремонты можно не делать, а такое, как трубы, плитка, фуги силиконовые и т.п. получается всё-равно придётся.
У меня на одну квартиру после на эту весну кап. ремонт был запланирован, теперь пока стоит пустая и не могу решиться что делать...
Если Вы ничего не понимаете в индексах, то смысла Вам называть и показывать одну акцию нет. Их много. Целые отрасли экономики обвалились. Медицина, как и Амазон на короне наварилась.
Verlierer der Corona-Krise
Am stärksten gelitten haben bisher Reisekonzerne, Fluglinien, Hotelketten, Kreuzfahrtunternehmen und Autoverleiher. Aber auch Maschinenbauer, Autokonzerne oder Pharmaunternehmen mit Zulieferern aus China sind stark betroffen. Hotels und Autoverleiher in Deutschland klagen teilweise über massive Buchungseinbrüche. Der Reise- und Mobilitätsbranche könnten dieses Jahr ein größerer Teil jener rund 300 Milliarden Dollar fehlen, die Chinesen auf Reisen weltweit jedes Jahr ausgeben.https://www.tagesspiegel.de/wirtschaft/profitieren-von-der...
Может все таки кто нибудь ответит
Почему 10-15 лет назад даже социального жилья было валом?
В гугле забанили, Картоха?
В последние 20 лет у миллион квартир закончилось социалбиндунг, сотни тысяч комунальных квартир были приватизированы.
В это же время население страны увеличилось на пару миллионов и вовсе не за счет профессоров и инженеров, а именно за счет тех, кем заселяют социалки.
население страны увеличилось на пару миллионов и вовсе не за счет профессоров и инженеров, а именно за счет тех, кем заселяют социалки
Исходя из ваших слов ,
чтобы держать стоимость жилья на высоком уровне надо постоянно завозить "не профессоров и инженеров"
Азия и Африка большие, а сколько миллионов может принять Германия для поддержки стоимости жилья?
Я думаю миллионов 60 -70 , места хватит и с Россией сравняется.
Именно коммунальная недвижимость была распродана лет 10 назад за гроши чтобы скинуть с баланса и наполнить кассу.
Теперь скупают назад. Но меньше и за сильно подороже. Естественно выставляют как заботу о народе.
Там такие схемы распила наработаны, мафия нервно курит в стороне.
Продавали в среднем по 7500 за объект, покупают за 158000. Прекрасный гешефт!
Но фигли берлинцам переживать, ведь банкет оплачивают баварцы, швабы и прочие саксонцы.
Теперь я понимаю, где и как берлиже и элль свои сотни квартир прикупили!
А я всю жизнь нахожусь не в том месте и времени...
https://www.hintergrund.de/soziales/privatisierung/berlin-...
Отличная работа журналиста. Статья написана в 2010.
Не, я к банкету тоже сильно опоздала. Я первую на сдачу в 2016г покупала, уже за дорого.
Но фигли берлинцам переживать, ведь банкет оплачивают баварцы, швабы и прочие саксонцы.
Переживать действительно не о чем - танцуют все! Но радости тоже никакой, ибо пользы то никакой.
Призрак коммунизма и до нас дошёл.
Вчера 6 районов поставили под Milieuschutz. Санирунг в домах с жильцами только минимальный. Aufzug oder Videosprechanlage уже люксус и низзя. Ну или без повышения миты.
Connewitz ist dabei. Не зря краны строительные горели.
Lindenau, Altlindenau, Eisenbahnstrasse 😎, Connewitz, Eutritzsch и вокруг Lene-Voigt-park.
Почти всё остальное sanierungsgebiet. Город не даёт разрешение на продажу/покупку пока Ablösung не заплатишь. Я платила 3800 (покупатель) . За 100 м2 в Südvorstadt.
Иначе тупо не давали разрешения. Кауффертраг завис. Там те ещё вымогатели.
