этот квадратик ещё не дом

Полагаю, что это гартенхаус на нынешнем участке.

около 100

ОМГ!!! 600 тыщ евро за квартиру в 100 квадратов в ибенях??? Да еще и такое мутное все и со сроками непонятно. Может санирунг будет пару лет длится

и все это время платить кредит и миту!

Алена, раз уж вы с мужем морально созрели на вассербурги и прочие пфаффенхофены, то расширяйте зону еще дальше. Поверьте, между 40 и 60 минут до и с работы

нет никакой разницы. Зато съэкономите кучу денег и нервов.

https://www.immobilienscout24.de/expose/108879600?referrer...

Берите что то типа этого, въезжайте и наслаждайтесь жизнью. Вся инфраструктура в наличии, гимназия под боком, природа, все дела. На эсбане до Мухин-Ост 45 минут.

Я знаю, что женщины редко следуют мудрым советам, но линк специально запостил, чтобы спустя год вы поняли, что упустили.

Объявы через год не будет, потому спецом процитирую:

modernisierte 5-Zi ETW mit ca. 167m² und 3 Balkone +Lift + TG in ruhiger Lage im Südwesten...

84478 Waldkraiburg, Mühldorf am Inn (Kreis)

357.000 €

Kaufpreis

5

Zi.

167 m²

Wohnfläche ca

На эсбане до Мухин-Ост 45 минут.

да ездили уже туда, смотрели этот город. Там реально за очень скромные Деньги можно купить шикарный дом. Но вот как то блин... какое то там все грустное такое.. я даже не могу объяснить, как сравнивать в спб купчино и Озерки. Вроде оба спальных района, дома хорошие и тут и там, но в купчино едут те, у кого не хватило денег на Озерки, грубо говоря. Вот и здесь такое же впечатление сложилось... плюс горы очень хотим оба, хотя бы из окошка вдалеке) да и что то никак 45 мин не выходит, муж работает в ной перлахе, Гугл выдаёт 2 ч минимум на поезде ехать((

Полагаю, что это гартенхаус на нынешнем участке.

именно та

Если ETW2 это вы, тогда ладно

это мы. Там дом так построен, ну многоуровневый, сейчас покажу

А выглядит этот OG со стороны сада при этом вот так

Весь участок около 9 соток, на 6 семей, правильно?

немного не поняла... участок и сад только наш, будет обнесён забором (забор и ландшафтные работы входят в стоимость санации), право пользования будут только на синюю дорожку слева от дома, это пешеходная узенькая тропинка

я не знаю что там с этим новым домом и их садом, но наш сад принадлежать будет только нам, другие жильцы им пользоваться не могут, да и вход у каждой из квартир с другой стороны дома и отдельный... со стороны сада вообще кажется, что это не квартира, а EFH, это прям очень понравилось. Плюс есть такая фишечек вот в этом помещении ( обвела красным на плане), это когда то там было гаражом, сейчас тем у хозяина мастерская, отличная такая, с отдельным выходом в сад, большим окном и на маленькую террасу свою (обвела тоже), там квадратов 17, и со временем туда можно провести отопление и сделать ещё одну отливную жилую комнату.

https://www.immobilienscout24.de/expose/114282761?referrer...

Уверена, если внимательно поискать до и за 600 можно купить в Мюнхен крайс. Чтобы 20 минут на машине было. Это ваше решение, но мне просто кажется, что вы устали от поиска поэтому уже на все готовы.

но наш сад принадлежать будет только нам

Этот сад не ваш, и по тому, что вы написали выше вашим он никогда не будет. Земля (как и сад) будет принадлежать всему сообществу собственников, а у вас на него предполагается право пользования (Sondernutzungsrecht).

Плюс есть такая фишечек вот в этом помещении ( обвела красным на плане), это когда то там было гаражом, сейчас тем у хозяина мастерская, отличная такая, с отдельным выходом в сад, большим окном и на маленькую террасу свою (обвела тоже), там квадратов 17, и со временем туда можно провести отопление и сделать ещё одну отливную жилую комнату.

Это тоже неверно. Чтобы стало можно, вам нужно будет получить согласие остальных собственников и разрешение бауамта и т.д. Поэтому ещё не можно и неясно можно ли будет вообще.

мне просто кажется, что вы устали от поиска поэтому уже на все готовы.

Мне кажется, что ТС ищет всего ничего, с полгода наверное. Это не срок для такой крупной покупки, тем более в кредит.

Дело не в том, как долго она ищет, а в том, что она намеревается ухватить сложную и очень рискованную комбинацию, а сама при этом, не знает даже простейших азов.

Почему 600 тыс? 490 же общая сумма.

это общая сумма- квартира и ремонт, кредит в размере этом же.

Плюс 50 тыщ КНК, плюс минимум 50 тыщ непредвиденных расходов, которые непременно вылезут во время санации дома и обустройстве участка.

плюс минимум 50 тыщ непредвиденных расходов

Это еще по доброму... имxo

но в купчино едут те, у кого не хватило денег на Озерки

ЧТД.

"Перед пацанами стыдно будет."

Дело не в том, как долго она ищет, а в том, что она намеревается ухватить сложную и очень рискованную комбинацию, а сама при этом, не знает даже простейших азов.

не то слово!
( помню, как меня на форуме предупреждали - не лезь в блудняк со стройфирмой «темной лошадкой», жди, когда соседи построятся. Но выглядело все отлично, и банк одобрял. К тому же один дом в нашем районе (первый и последний) фирма таки построила. Закончилось инзолвенцем фирмы, мучительными усилиями достройки дома и разруливанием вопросов. Даже на курс по Insolvenzrecht срочно записалась. Спасли только стрессоустойчивость и опыт жизни в России 😃, в том числе и в 90-еСоседи до сих пор психологически и материально не оправились. )

ТС я бы посоветовала ни в какую стройку не ввязываться, брать строго готовое. Максимум - где полы сделать и стены покрасить.

Ну может банк не даст кредит и всё само разрулится))