Deutsch

Митфертраг на 4 года

2781  
Кляк знакомое лицо11.06.20 12:10
Кляк
11.06.20 12:10 

Здравствуйте,

подскажите можно ли заключить митфертраг на 4 года? Существуют ли ограничения, например толтко на два, а потом этот митфертраг на всегда.


На какой период можно заключать договор аренды квартиры с ограниченным периодом действия.


Т.е. мы ходит только на 4 года, и чтобы потом митеры выехали.

#1 
*ell* патриот11.06.20 12:17
*ell*
NEW 11.06.20 12:17 
в ответ Кляк 11.06.20 12:10, Последний раз изменено 11.06.20 12:19 (*ell*)

На 4 года можно..

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#2 
Kot_Basilio знакомое лицо11.06.20 14:04
NEW 11.06.20 14:04 
в ответ Кляк 11.06.20 12:10

Вы можете на любой срок заключить митфертраг. Важно только, чтобы у вас было основание с вашей стороны внесено в этот фертраг. Если не внесёте, то тогда фертраг может превратиться в бессрочный.

#3 
april38 гость11.06.20 14:10
NEW 11.06.20 14:10 
в ответ Kot_Basilio 11.06.20 14:04
Важно только, чтобы у вас было основание с вашей стороны внесено в этот фертраг.

А последующая продажа объекта- это тоже основание для договора с ограниченным сроком действия?

#4 
Olgochka патриот11.06.20 14:11
Olgochka
NEW 11.06.20 14:11 
в ответ Кляк 11.06.20 12:10, Последний раз изменено 11.06.20 14:12 (Olgochka)

Моя подруга снимала квартиру со срочным договором аренды на 4 года. Затем хозяин планировал въехать в квартиру сам ( так и не въехал, но подруге пришлось съехать по договору). Тут писали, что это не совсем законно. Но подробностей не знаю. Факт тот, что такое имеет место быть и работает.

#5 
Kot_Basilio знакомое лицо11.06.20 15:39
NEW 11.06.20 15:39 
в ответ april38 11.06.20 14:10
Важно только, чтобы у вас было основание с вашей стороны внесено в этот фертраг.

А последующая продажа объекта- это тоже основание для договора с ограниченным сроком действия?


Не уверен. С таким вопросом лучше в Haus und Grund обращаться. Но через 4 года законы могут измениться, поэтому я бы внёс личные основания: въезд самому или члену семьи. Но я лично не занимаюсь спекуляцией а сдаю бессрочно, так как для этого и покупал.


#6 
*ell* патриот11.06.20 15:46
*ell*
NEW 11.06.20 15:46 
в ответ april38 11.06.20 14:10, Последний раз изменено 11.06.20 15:49 (*ell*)
А последующая продажа объекта- это тоже основание для договора с ограниченным сроком действия?

Нет!


В закне прописаны допустимые причины https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__575.html

Другие причины не допустимы.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#7 
april38 гость11.06.20 16:30
NEW 11.06.20 16:30 
в ответ Kot_Basilio 11.06.20 15:39
Но через 4 года законы могут измениться

Мне только на год нужно.


Но я лично не занимаюсь спекуляцией а сдаю бессрочно, так как для этого и покупал.


Я покупала для себя и живу сама. Но появилась возможность поработать в другой стране. Вот я и хотела бы своё жильё только на год сдать. Если с новой страной не "свяжется", то назад вернуться. А если на новом месте всё получиться, то в Германии недвижимость продать.


#8 
april38 гость11.06.20 16:34
NEW 11.06.20 16:34 
в ответ *ell* 11.06.20 15:46

спасибо!

Мне наверное только в этом параграфе Abs.1 Satz 2 более менее может подойти.

#9 
dazan патриот11.06.20 16:35
NEW 11.06.20 16:35 
в ответ april38 11.06.20 16:30
Если с новой страной не "свяжется", то назад вернуться

В таком случае можно временно сдать.


А если на новом месте всё получиться, то в Германии недвижимость продать.

В таком нет.

#10 
Кляк знакомое лицо11.06.20 18:52
Кляк
NEW 11.06.20 18:52 
в ответ *ell* 11.06.20 12:17
die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will,

А если мы хотим что бы потом в этой квартире проживала мама хозяина квартиры. Мама - это член семьи? (глупый вопрос, понимаю, .. но у ребенка уже своя семья.. так относится ли мама к совершеннолетнему ребенку как член семьи), Или считается, что хозяин квартиры там живет со своей сеьей, жена, дети.

#11 
Miss N. почти волшебница11.06.20 19:47
Miss N.
NEW 11.06.20 19:47 
в ответ Кляк 11.06.20 18:52

Конечно, для родителей можно. Делаете временный договор с причиной заселения родителей через определенное время.

#12