Вот интересует опыт от подписи контракта у нотара до передачи ключей от дома сколько времени проходит? Чтобы спланировать переезд и ремонт надо

Как деньги на счету у продавца будут, дают обычно ключт. Хотя все, как договориресь. Мы рпщпешали ужп начинать небльшие ремонтные работы, раньше.

Обычно 1,5-2 месяца длиться вся процедура до момента оплаты. Потом ещё около 1-2 месяцев до внесения вас окончательно владельцем.

до внесения вас окончательно владельцем.

Но этот момент переезду никак не препчтствует

как насчет какого-нибудь эпик фейла типа пожара?

у нас 2 месяца было, нл там была задержка типа с потеряным посьмом банку, чтобы долг продавцов списали.

Вот интересует опыт от подписи контракта у нотара до передачи ключей от дома сколько времени проходит?

Что стоит в договоре по поводу Nutzen und Lasten?

Вы, конечно, можете планировать, но тем не менее бывает по-разному. Лично у меня, самый короткий срок был 2 недели (от подписания контракта до получения ключей), а самый длинный уже идёт 2 месяца и ещё не закончился, может протянутся ещё месяц-другой.

тоже отмечусь: очень по-разному. у нас однажды через 10 дней письмо от нотара пришло , что уже можно платить. а однажды 2 месяца ждали.

У нас 2 месяца длилось.

Спасибо за информацию. Вот у нас идёт 4я неделя. А говорили через неделю письмо получим. Все бы ничего. Но квартиру кюндиговали. Как бы сроки...

письмо от кого?

В кауффертраге дата передачи не стоит?

От нотара.

Стоит. Самое ранее такого то.... А самое позднее нет даты.

А вы не знаете от чего это зависит?

Просто у нас ещё и второй ребёнок совсем скоро должен родится. А переезжать с новорождённым себе дороже. Плюс реновирунг надо. А владелица уперлась и не разрешила раньше начать реновирунг. Можно ли как то поторопить процесс?

Обычно зависит от Grundbuchamt (отпуск итд.). Позвоните секретарю нотариуса и попросите его помочь: пусть позвонит в Grundbuchamt и спросит. Может ускорить дело.

А вы не знаете от чего это зависит?

По сути от всех участвующих. И от того все ли документы чистые и подготовленные, как быстро нотар работает, как быстро грундбухамт работает и т.д.

Бывает всё быстро идёт, а бывает, что кто-то положил письмо в стопочку и забыл... Или вот, к примеру у меня тянется из за того, что грундбухе была ласт (две записи) столетней давности занесена, которую перед продажей удалить договорились. Казалось всё просто, там у нескольких человек одинаковая запись была (там большой участок делили) и все удалили уже много лет назад и по тогдашнему опыту продавщицы всё было быстро и просто. А у нас застряло. Нотар уже два раза антраги в грундбухамт делал, первый совсем отклонили, потом стали искать нотара, который это у соседей сделал, потом для этого понадобились документы из архива... Короче, через 2,5 месяца половину удалось удалить, на вторую половину пока ещё бумаг не хватает.

По поводу ремонта заранее. Ситуация ваша понятна, но такие вещи лучше не делать и продавец правильно вам отказывает. Потому что, если не дай Бог потом что-то таки не получится и вы дом не купите, то каша потом будет ещё больше.

Делайте лучше всё по-шагово, как и положено.

Квартиру кюндигивали, можете спросить фермитера о продлении, если они ещё никого не нашли и отношения у вас нормальные, то они возможно пойдут навстречу.

Спасибо за ответ. Всё очень интересно. Маклер вчера ещё более обрадовала в лучшем случае середина июля. В худшем август. Хотя изначально говорили о 1,07. Муж уже сам думает позвонить нотару. Потому что маклер, то забыла, то времени не было, то не застала никого.... Как то не серьёзно все

Звоните сами. Причем тут маклер то? С большой вероятностью затягивает грундбухамт. Хотя может и ваш sachbearbeiter у нотара быть в отпуске / болеть / быть частично на курцарбайт или наоборот заваленным работой.

Маклер вам ничего не должен после подписания договора купли, если не было иного письменного соглашения.

Смело вы кюндигунг на съёмную так быстро подписали, тем более что ремонт ещё предстоит. Он тоже имеет тенденцию затягиваться. Договаривайтесь с арендодателем , пока не поздно.