Всем привет. Планируем покупку дома, по тихоньку смотрим объекты. После покупки и переезда свою квартиру планируем сдавать. Параллельно с поисками думаем о ремонте квартиры. Вопрос насколько это выгодно сделать ремонт например сегодня и сдать квартиру через год. Можно ли будет в год сдачи учесть расходы на ремонт и списать их с налогов. Или имеет смысл подождать и ремонтировать непосредственно перед сдачей?

имеет смысл подождать и ремонтировать в том же году, когда будете сдавать.

Или что еще лучше, сдать без ремонта, если спрос есть, то снимут и так. Все равно вкусы разные, и митеры, которые больше вкладываются, задерживаются подольше, чем те, кто на все готовое приходит.

Кроме того, не думаю, чтоу Вас квартира в таком ужасном состоянии, все же Вы там сами живете.

квартира в нормальном состоянии. Но плитка 70 годов в ванной напрягает. Хотелось бы и самим в новеньким ремонте пожить:). Т.е я так понимаю, что списать можно только в том же году когда и сдаёшь?

Можно было бы списать и пораньше, если бы вы в квартире не жили. Но покуда вы сами там живёте и прописаны, то списать нельзя.

спасибо. Значит будем ремонтировать после покупки. Хотя жаль. Я надеялась, что как аншафунгскостен тоже можно списывать задним числом

Задним числом нет, а вперёд по 2% AfA в год. И в AfA входят Anschaffungskosten.

Это вообще даже не аншафунгскостен.

Или она у вас еще в кредите?

квартира в нормальном состоянии. Но плитка 70 годов в ванной напрягает. Хотелось бы и самим в новеньким ремонте пожить.

Хорошее желание, вот и воплотите его в доме.

Сделайте так, как душа просит.

А будущий митер больше оценит кварт плату на 20 евро пониже.)))

И у самих сердце не остановится, когда увидете сколько дырок в новой плитке вам митер насверлит.

Если потребуется потом, например, для ребенка квартира, вот и сделаете кап ремонт.

Поверьте, после некоторых митеров это так или иначе приходится делать.

еще в кредите

но это всё равно не аншафунг. Вот пропишетесь в новой, тогда можете и ремонтировать, чтобы списать. Но как и сказали, для митеров попроще ремонтировать, если вообще есть нужда.