в баварии на всё маленькие проценты. При покупке.

Но если их пересчитать на реальные деньги, то ой как много получается.

А не планируют снижать? Согласна, маклерские продавец просто включит в стоимость, от перемены слагательств сумма не изменится, эта разница в несколько тысяч невелика чтобы из за них недвижимость зависла. Как было все так и останется, не будут они без маклера продавать.

нп

Мне тоже кажется, что маклерские продавец включит в стоимость жилья.

Но у меня все еще есть надежда, что цены упадут из-за грядущего кризиса. Хотя пока по нашей округе (г. Дармштадт) это незаметно.

Я тоже так думала, но если остальной бизнес заглохнет, например наш друг очень успешный ресторатор уже на грани банкротства, то недвижимость все таки приносит прибыль и многие начнут переключаться на нее, так что как бы не взлетела наоборот. У нас в нашем городе вообще все предложения пропали по продажам. Хотя если недвижимость должна дешеветь то продавцы должны срочно вываливать ее на продажу. Поэтому если будет то что нас устроит, мы ждать у моря погоды скорее всего не станем.

Но у меня все еще есть надежда, что цены упадут из-за грядущего кризиса. Хотя пока по нашей округе (г. Дармштадт) это незаметно.

Станок уже включён, инфляция идёт. И в каждом кризисе есть и выигравшие с деньгами, которые надо вложит. И ничего более стабильного и приносящие текущий доход на рынке нет.

Никуда хорошая недвижимость не упадёт.

Никуда хорошая недвижимость не упадёт.

Из исторических примеров, я не увидела, чтобы при кризисе стоимость жилья возрастала. Обратное же происходило довольно часто. Особенно, если поднимутся процентные ставки.

А процентные ставки пока точно не поднимут, ведьма КЛ намекнула что еще ниже могут опуститься..

А процентные ставки пока точно не поднимут, ведьма КЛ намекнула что еще ниже могут опуститься..

Совершенно верно. Государство же должно как то долгами управлять, которых сейчас ещё прибавится. А это лучше всего с нулевой или отрицательной процентной ставкой делать.

А не планируют снижать?

Главное, чтобы повысить не запланировали. А то скажут типа "мы же вам маклерские понизили, так можно налог чуток повысить" . До сих пор только повышали, причём за сравнительно короткий срок, довольно таки сильно. Поняли где овец постричь можно. Только Бавария и Саксония не повысили.

Но у меня все еще есть надежда, что цены упадут из-за грядущего кризиса.

Да, у каждого свои надежды. Кто-то надеется, что придёт кризис и многие разоряться, и их недвига с молотка пойдёт. Кто-то даже надеялся, что многие от короны помрут и их недвига на продажу пойдёт. Непонятно только, почему, питающие сии надежды, не опасаются, что беда может коснуться именно их, а не соседа, дом которого они надеялись купить подешёвке...

Да, у каждого свои надежды. Кто-то надеется, что придёт кризис и многие разоряться, и их недвига с молотка пойдёт. Кто-то даже надеялся, что многие от короны помрут и их недвига на продажу пойдёт. Непонятно только, почему, питающие сии надежды, не опасаются, что беда может коснуться именно их, а не соседа, дом которого они надеялись купить подешёвке...

Не надо все написанное принимать так близко к сердцу. Я не писала о разорении, а писала о том, что во все кризисы стоимость жилья падала. Какое это имеет отношение к разорению владельцев, и пусканию имущества с молотка? Она же не до нуля скатывалась, даже в РФ после дефолта 98г.
Еще лучше бы было, если бы ЦБ ЕС понизил процентные ставки до нуля. Но тут в одном предложении аж два раза "бы". По сему - маловероятно.

Я не писала о разорении, а писала о том, что во все кризисы стоимость жилья падала. Какое это имеет отношение к разорению владельцев, и пусканию имущества с молотка? Она же не до нуля скатывалась, даже в РФ после дефолта 98г

Даже не знаю, смешно это или печально, ведь думающих так, как вы, немало.

Даже не знаю, смешно это или печально, ведь думающих так, как вы, немало.

Вам действительно не знакомы исторические факты, хотя бы даже с Родины, что еще никогда кризис не повышению цен на жилье? Или у вас свои надежды? Так это дело личное, каждый лелеет свои надежды и мечты.

А вы могли бы привести эти примеры? Особенно в ситуации, похожей на сегодняшний день:

- количество людей, которым надо где-то жить, не уменьшилось

- государство печатает деньги вовсю

- строительства в хороших местах мало

- цена на новые постройки растёт, так как государство ужесточает нормы экологии

- у населения есть деньги. Не у всех, но у многих.

- инфляция на обычные продукты/отпуск растёт

Я это серьёзно и заранее благодарен за исчерпывающий ответ.

А вы могли бы привести эти примеры? Особенно в ситуации, похожей на сегодняшний день:

Нет, не могу. Питайте, так же как и я, свои надежды. Я же не запрещаю. А время все расставит по своим местам.
Можем вернуться к этому разговору через год. Тогда уж точно появиться пример либо у вас, либо у меня.

ПС: хотя, я бы не брала все ваши параметры за константы. Еще в феврале этого года Германия, как весь ЕС, не знала, что такое карантин... теперь знает.

Еще лучше бы было, если бы ЦБ ЕС понизил процентные ставки до нуля.

Кому было бы лучше и почему?

Но у меня все еще есть надежда, что цены упадут из-за грядущего кризиса.

Цены не упадут, но у Вас есть шанс сэкономить, пока MwSt понизили ;)

н.п.
пошла в очередной раз мониторить свой городок на предмет цен. Ну что, абсолютный голый Вася... хрущёвки по цене 4.500 за квадрат или новостройки от 5.500. Ещё три года назад новострой за 3.500 за метр казался мне дикой ценой. Семь лет назад он стоил и вовсе 2-2,5 тысячи.

С интересом собираюсь наблюдать, долго ли провисит эта хрущёвка 50 квадратов на четвёртом русском этаже без лифта за 225.000. У нас далеко не Мюнхен (а 40 км от Франкфурта) и в 2012 году племянница из России спрашивала среди трудового бела дня: а где все люди? Город был пуст. Сейчас броуновское движение, а на выходных вообще яблоку упасть негде, очереди за мороженым километровые.

Маклера вложат в цену

Вот это мне до сих пор непонятно. С какой радости продаван платит пусть даже 3,5%, 6 - 10 000€, абсолютно постороннему человеку, если может положить себе в карман? А почему закладывать именно маклера ? Почему бы просто не накинуть 50 000 от души? Всё равно ведь купят, кто те цены смотрит

Вам действительно не знакомы исторические факты, хотя бы даже с Родины, что еще никогда кризис не повышению цен на жилье?

Я знакома с историческими фактами, как раз поэтому меня и удивляет, что кто-то мечтать о тяжёлых кризисах и их последствиях. Или вы думали, что во время кризиса цены на жильё просто так сами по себе падают, а у людей всё чики-поки? Т.е. не соображаете от чего именно цены падают? Или думаете, что у остальныхбудет *опа, а у вас чики-поки?

Или у вас свои надежды?

Да, у меня своя надежда - что и на этот раз обойдётся, и от кризиса пострадает как можно меньшее колличество народа. Я нужды и разорения никому не желаю, даже вам.