Käufer werden bei Maklerkosten entlastet
Как считаете, будет ли больше жилья продаваться без маклера? Ведь продавану тоже не захочется терять несколько тысяч на маклера, которые ранее оплачивал покупатель?
https://www.n-tv.de/ratgeber/Kaeufer-werden-bei-Maklerkosten-entlastet-article21828094.htm
Эта тема регулярно обсуждается. Вот, к примеру, из последнего https://foren.germany.ru/immo/f/36586698.html?Cat=&page=3&view=collapsed&sb=5
Маклера вложат в цену, с которой вы потом еще и все налоги будете в повышеной форме.платить
С маклерских сейчас надо 19% Mwst платить, а если их вложат в цену, то с них надо будет платить Grunderwerbsteuer , нотариуса и Grundbucheintrag. Это в сумме в два раза меньше
Вашу мысль я не уловила.
Дом стоил 100.000, с маклерскими будет стоит 102 00( округлим). И заплатите все поборы со 102.000. А продавец расчитаеться по чёрному с маклером, ну или по белому, ему то что?! А вы заплатите со 102.000 поборы плюс 1700 маклеру. Но всё равно вы за него заплатите, не продавец. Что я не так считаю?
Короче, все эти законы обычное обувалово. Уже давно пора понять. Может 1-2 честных и будет, но это не вариант для надежды.
😂😂😂 В мюнхене разве что землянка не отлетит!!!
Я так считаю, на практтке наверное немного по другому, что маклера берут чтобы втюхать лохотрон, но чтобы и законодательно этот лохотрон был чистен. и еще по тому, что люди не могут или не хотят 100 раз показывать квартиру, вести переговоры. Им проще слить инфу маклеру, назввть цену кауую хотят, а за сколько маклер её продаст им вообще фиолетово, оплатят же покупатели!
Дом стоил 100.000, с маклерскими будет стоит 102 00( округлим).
Übersicht ortsübliche Maklerprovision in % der Kaufpreissumme
| Bundesland | Maklerprovision gesamt | Anteil Verkäufer | Anteil Käufer |
| Baden-Württemberg | 7,14% | 3,57% | 3,57% |
| Bayern | 7,14% | 3,57% | 3,57% |
| Berlin | 7,14% | 0,00% | 7,14% |
| Brandenburg | 7,14% | 0,00% | 7,14% |
| Bremen | 7,14% | 3,57% | 3,57% |
| Hamburg | 6,25% | 0,00% | 6,25% |
| Hessen | 5,95% | 0,00% | 5,95% |
| Mecklenburg-Vorpommern | 5,95% | 2,38% | 3,57% |
| Niedersachsen | 7,14 % oder 4,76 - 5,95 % | 3,57 % oder 0 % | 3,57 % oder 4,76 - 5,95 % |
| Nordrhein-Westfalen | 7,14% | 3,57% | 3,57% |
| Rheinland-Pfalz | 7,14% | 3,57% | 3,57% |
| Saarland | 7,14% | 3,57% | 3,57% |
| Sachsen | 7,14% | 3,57% | 3,57% |
| Sachsen-Anhalt | 7,14% | 3,57% | 3,57% |
| Schleswig-Holstein | 7,14% | 3,57% | 3,57% |
| Thüringen | 7,14% | 3,57% | 3,57% |
а у нас в баварии и было 3.57 сколько я себя помню.3,57-продавец И 3,57 -покупатель
А у нас в NRW я как продавец только один раз платил 1% маклерше. И только потому, что хотел её работу. А остальные разы как продавец ничего не платил. А покупатели только свои 3,57%.
Эти все таблицы немного общего с реальностью имеют. По крайней мере в NRW.
Маклеры "довольствуются" своими 3-4% с каждого объекта. А если бы они захотели с продавца денег, то на их место нашлись бы мгновенно другие.
А в Берлине маклерские обычно 7,14% для покупателя и грундерверб 6%
Думала в Бранденбурге дешевле... а там маклерские 7,14%, а грундерверб ещё больше чем в Берлине - 6,5% 
Я в осадок выпала, когда увидела.
Кстати, вот если бы грундервербштоер понизили, то это действительно было бы понижение расходов для покупателя, ибо продавец там никаким боком и в цену никак не включит.