Квартиру хотят выставить на аукцион.
Добрый день. Через сколько по закону могут выставить на аукцион квартиру в Германии? Может кто-то знает точные сроки. Не платили 3 месяца. Сами в России сейчас.
Закон ищите сами, а я приведу пример из жизни.
Мы как то купили квартиру, за которую продавец и владелец уже лет 6 не платил хаусгельд и грундштоер.
И ничего, дело даже до суда ни разу не доходило. Фервальтунг брало несколько раз т.н. цвангсдарлен, чтобы оплачивать хаусгельд
и сделали так, чтовы квартирa продавалась только с согласия ВЕГ , Фервальтунг und Gemeinde и только через трастовый счет.
По-разному бывает. У нас в доме порешили, что через две недели после неуплаты манунг, через месяц дело к адвокату и т.д. На мой взгляд это лишнее и лично я за такое не голосовала, ибо, человек может и забыть, сделать ошибку в переводе, или быть в отъезде. А в другом доме, тоже годами тянут волынку.
Нет по закону точных сроков. Собрание собственников может решением сроки устанавливать.
Вам по закону должны дать минимальное время на уплату, потом сделать напомянание. Это в сумме примерно месяц. А потом по-разному может быть. Т.е. вполне могут передать дело адвокату и в суд. И тогда на Вас лягут ещё и расходы за адвоката и за суд.
Ссылки на закон не дам,не знаю. Из собственного опыта-одна фирма купила 2квартиры в нашем доме. Лет 5не платила ничего -ни хаузгельд,ни коммуналку. Испарилась просто.. Через 5 лет квартиры были проданы на аукционе. Долги повесили на всех собсственников согласно антайлям.
Все примеры из жизни ТС ничем не помогут. Одни сообщества могут ждать годами , а другие, с рьяным фервальтунгом сразу начинать действовать.
Доводы, что до сих по все оплачивали, тоже ни о чем. Неоплаченное ложится на плечи остальных собственников, оно им надо? ТС, у Вас долг за 3 месяца, Вы и дальше платить не собираетесь?