Добрый день. Через сколько по закону могут выставить на аукцион квартиру в Германии? Может кто-то знает точные сроки. Не платили 3 месяца. Сами в России сейчас.

Квартира в мите или ипотеке?

Смотря что не платили. Если только хаусгельд, то дело может тянуться почти бесконечно.

Если за кредит, то тоже года уходят, пока объект реально на аукцион выставят.

Что вам мешает позвонить в банк и фервальтунг?

Купили 3 года назад. Не в в ипотеке. Ни в кредит . В том году оплатили весь ремонт дома. За последние три месяца только хаусгельд не платим

А есть закон? Может кто-то знает? Ссылка есть? Подскажите пожалуйста.

Закон ищите сами, а я приведу пример из жизни.

Мы как то купили квартиру, за которую продавец и владелец уже лет 6 не платил хаусгельд и грундштоер.

И ничего, дело даже до суда ни разу не доходило. Фервальтунг брало несколько раз т.н. цвангсдарлен, чтобы оплачивать хаусгельд

и сделали так, чтовы квартирa продавалась только с согласия ВЕГ , Фервальтунг und Gemeinde и только через трастовый счет.

Кстати, какой хаусгельд, если вы дом купили?

Вы имеете в виду коммунальные выплаты типа мусор, вода и канализация?

Нам управляющая компания сказала, что выставит на аукцион, если не заплатите в июне. Что такое увангсдарлен? Gemeinde тоже не знаю что это? Подскажите пожалуйста.

Мы купили двухкомнатную квартиру 3 года назад. Всегда всё платили. Только последние три месяца хаузгельд не платим.

да коммунальные выплаты.

Только последние три месяца хаузгельд не платим.

почему?

Свои причины. Сейчас в России находимся.

в России тоже есть интернет и банки

Я знаю. Я другой вопрос задавала в теме.

нет никаких сроков, могут послать три манунга, потом манбешайд и взыскание.

По-разному бывает. У нас в доме порешили, что через две недели после неуплаты манунг, через месяц дело к адвокату и т.д. На мой взгляд это лишнее и лично я за такое не голосовала, ибо, человек может и забыть, сделать ошибку в переводе, или быть в отъезде. А в другом доме, тоже годами тянут волынку.

Нет по закону точных сроков. Собрание собственников может решением сроки устанавливать.

Вам по закону должны дать минимальное время на уплату, потом сделать напомянание. Это в сумме примерно месяц. А потом по-разному может быть. Т.е. вполне могут передать дело адвокату и в суд. И тогда на Вас лягут ещё и расходы за адвоката и за суд.

Ссылки на закон не дам,не знаю. Из собственного опыта-одна фирма купила 2квартиры в нашем доме. Лет 5не платила ничего -ни хаузгельд,ни коммуналку. Испарилась просто.. Через 5 лет квартиры были проданы на аукционе. Долги повесили на всех собсственников согласно антайлям.

Все примеры из жизни ТС ничем не помогут. Одни сообщества могут ждать годами , а другие, с рьяным фервальтунгом сразу начинать действовать.

Доводы, что до сих по все оплачивали, тоже ни о чем. Неоплаченное ложится на плечи остальных собственников, оно им надо? ТС, у Вас долг за 3 месяца, Вы и дальше платить не собираетесь?

Думаю продавать наверное

Купили квартиру, сделали ремонт ,обставили всё новой мебелью , пожили там 2 года и уехали. Есть мысли продать дешевле в 2 раза. Бывают в жизни проблемы.

ну вот, а на аукционе дороже уйдет. В каkом месте квартира?

как по мне, так выглядит как будто на вашу квартиру уже естьсвой покупатель, за правильную цену

заморочек с банком, за кредит нет

по закону, они вам уже притензии выставили, напомнили о них и идут продавать

От Лейпцига 26 км. Город хороший, и больница недалёко от дома. Все магазины Edeka, Lidl, Netto, Kaufland, Rossmann, Norma, Real и DM построили. Нет, покупателя нет ещё. Я думаю она особо никому не нужна.

Не надо давать советы по темам, о которых не имеешь ни малейшего понятия.

Управляющая компания эту квартиру оценила в 6 раз дешевле чем она стоит. И на аукцион выставят наверное также за три копейки.

Управляющая компания не имеет права оценивать, это делает независимый гутахтер. На аукцион выставляет суд.

Где квартира находится? Wurzen? Grimma? Delitzsch?

Гримма

В минуте ходьбы и детский сад и школа. Дети туда ходили.

dazan почуял добычу:-)

во первых, я не давала советов

во вторых, я высказала свое мнение в открытом форуме

в третьих, не нужно переходить на личности, откуда такие далеко идущие выводы о моих понятиях "уважаемый"

Не, я в завязке.

Гримма городок хороший сам по себе, но там регулярно случаются наводнения.

Опишите саму квартиру.

2 комнатная квартира 50кв.м .Наводнение нам не грозит , мы не а старом городе.

Квартира с мебелью и техникой.

Что такое увангсдарлен?

может быть, Zwangsdarlehen?

Gemeinde тоже не знаю что это?

Это "община", где Вы проживаете, или "сообщество жильцов".

как все запущено- то. : )

Мебель и шторы покупателей меньше всего волнуют.

Какой год? Этаж? Состояние квартиры и дома? Расстояние до школ и Эс-бан?

спроси сразу главное, ЦЕНА?

а все остальное уже потом....

Вы купить хотите?

Я по делу, тему завела. А Вам зачем квартира?

Если интересует кого-то пишите в личку. Вышлю фото .

Всего доброго.