вы читаете невнимательно

Я внимательно читаю, у меня просто мнение другое. Но я вам не мешаю и свой дом тоже заложить. Это ведь ваш личный выбор.

То есть анцалунг в 100 тысяч к примеру это хорошо , а закладка дома это бред полный? А в чем принципиальная разница этих двух действий ?

Ну вам, чтобы заложить дом, ведь не обязательно убедить всех участников форума в том, что эта идея клёвайa?

Тем более часть участников Ваше мнение поддерживают. А с единомышленниками гораздо приятнее общаться.

где конкретно ошибка в расчётах???

самая большая ошибка в том, что ваши цифры взяты от балды для среднестатистического форумного миллионера.

непонятно вообще, зачем ему кредит нужен, он покупает квартиру на карманные деньги.

а реальным немецким жителям предлагаютвот что:

Недавно интересовалась в Спарда Банк. На сумму 250 тыс. 2% и 2% тильгунг.

но даже при ваших идеальных цифрах в 0,6% при тильгунге в 1% по сравнению с 3% за первые 10 лет будет выплачено на более 1800€ больше процентов банку и долг через 10 лет останется на более чем 60000€ выше.

тем не менее, ваш сценарий тоже имеет смысл в некоторых ситуациях.

реальным немецким жителям на 1.недвигу с 0 Eigenkapital, 2% может и предлагают.

Но у ТС выплаченный дом и проценты там другие.

Это предложение нам на 11.05, при покупке объекта, с "закладываем" своего дома.

реальным немецким жителям на 1.недвигу с 0 Eigenkapital, 2% может и предлагают.
Но у ТС выплаченный дом и проценты там другие.

ему предложили более 350к€ под 0,6% годовых с 1% тильгунг?

зависит от цены объекта и сколько будет первоначальный взнос.

Названные ТС-ом цифры не считаю утопией

зависит от цены объекта и сколько будет первоначальный взнос.

всю эту ценную информацию ТС озвучил.

Названные ТС-ом цифры не считаю утопией

конечно, нет.

идеальный сферический конь в вакууме их легко получит.

Это предложение нам на 11.05 при покупке объекта, с "закладываем" своего дома.

какой тильгунг?

какой месячный взнос?

тильгунг 9,73.

Но это только я одна из немногих не люблю долги, все остальные рассчитыватся не собираются.

я не знаю тех , кто любит долги. Отдавать их можно по-разному.

тильгунг 9,73.

а ТС считает, что 2% - это много.

чувствуете разницу?

ему предложили более 350к€ под 0,6% годовых с 1% тильгунг?

Я надеюсь даже на меньшие проценты. А намного больше я и брать не буду.

я не про вас, а бытующее мнение "лучше пусть я буду должен, чем они мне".

Способ, безусловно, каждый выбирает сам себе.

надеятся можно, но дождёмся ли?

Обещали и "-Zins"

P.S.

А вообще вся это борьба за низкий цинс не имеет смысла, если хороший объект уйдёт и сын ещё 3-5 лет в съёме будет ютиться.

Посчитайте/поиграйтесь с Tilgungsrechner bei Interhyp.

Он высчитывает до копейки, сколько/когда/как долго с возможностью Sondertillgung, тогда заметите, что все эти в конечном итоге пару тысяч можно и заплатить, если важен комфорт и качество жизни в настоящий момент.

Что там той жизни, пролетает не заметишь, жить и радоваться надо сейчас.

вы не стесняйтесь и напишите какие проценты мы получим , вам то это наверняка точно известно.

я понятия не имею, какие проценты вы получите.

у всех своя финансовая ситуация.

я комментирую только то, что уже написано.

считаете, что получите?

поздравляю!

считаете, что отдавать надо по минимуму?

тоже верю!

что именно вы хотите мне объяснить/доказать?

Я надеюсь даже на меньшие проценты. А намного больше я и брать не буду.

если вам дадут - замечательно!

а что именно вы хотели обсудить?

или просто похвастаться?

В случае недвижимости влезание в большие долги в большинстве случаев окупило себя сполна. Я знаю людей , кто еще за марки брал себе дома , квартиры с огромными на сегодняшний день процентами и не прогадал ни сколечки. я не пропогандирую кредиты на авто или мебель , но недвижимость окупится в 99% случаев если куплена трезвом состоянии:)

в 90 годах 12-14% было абсолютно нормально и все брали на дома не задумываясь когда они выплатят.

Я не только знаю таких людей, в нашей семье так было.