Муж меня прямо подталкивает, чтобы я начала поиски и просмотры вариантов. При этом мы даже сойтись с ним не можем - он хочет дом, а я хочу город, в смысле Нюрнберг. Хочу иметь самостоятельный и постоянный доступ ко всем его красотам и возможностям. А мужу нужна стоянка, аусенштелле которая, никак не гараж, потому что в гараж его высокая машина не въедет. И это все коцает наши поиски и так бедные.

Я не против дома, но я хочу уложиться в 300 тыр. И то дочь говорит, что для такой дыры Европы это слишком большие деньги и имеет смысл их вкладывать, только если мы остаток жизни будет именно тут. А там, где дома стоят 300 тыр я не хочу жить совсем нисколько. Я люблю город, дети большие уже. В Варне я была очень счастлива в самом центре города. Когда мы вначале снимали какую-то виллу, это было больше похоже на заключение.

Был вариант, который прям "беру неглядя", но его сняли, как только я написала, что хотим посмотреть. На следующий вариант, где у меня есть сомнения, мне прислали на подпись какой-то договор с агентством, который я могу расторгнуть за 14 дней без объяснения причин. Видимо, стандартный договор. Мне его обязательно расторгать, если мы жилье не берем? Отношения с агентством ограничены во времени? Там написано : если мы хотим узнать адрес и получить доступ в жилье, то потом

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. - тут все понятно

а потом типа сложно:

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleitungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Это мы им что-то платим? Я не понимаю, как тут устроено сотрудничество с маклерами - мы подписываем с ними какой-то контракт, смотрим жилье, говорим нет - и что? мы им что-то должны? Почему они пишут " вернуть все, что вы нам заплатили аллес zurückzuzahlen " - меня это пугает. Мне прям с самых азов подскажите, если нетрудно. Сложносочиненные немецкие предложения приводят меня в трепет.

Это обычная формулировка для Widerrufsbelehrung. Чтобы понять, должны вы маклеру что-то или нет, надо смотреть сам фертраг.

Обычно маклер получает что-то только im Erfolgsfall bei erbrachter Leistung. А это обычно состоявшаяся покупка.

Если вы хотите получить адрес и экспозе сейчас а не через 14 дней, то вы должны подписать, что хотите, чтобы маклер начал свою работу с вами до истечения 14 дней со дня подписания фертрага.

Спасибо большое, Значит, если мы не купим, то ничего и не должны. А то у меня есть сомнения по поводу этого жилья. Сам фертраг я не поняла еще где. Но я надеюсь, что это все стандартные процедуры, если за просмотры не платят, то и мы спокойно себе что-то найдем.

да, это стандарт, у всех сейчас так. Нюрнберг я абажаю. Очень могу вас понять. Вы походите по просмотрам для начала, по разным, и в Нюрнберге и в деревнях. Может, какая идея и придёт. В банке или у финансового консультанта уже были? Сходите, сделайте предварительные рассчёты. Тогда при просмотрах можете говорить, что финанцирунг геклэрт. Или даже писать сразу в формуляр на иммо, чтобы вас точно на просмотры пригласили.

У Вас же уже была с год назад эта тема, а теперь опять с адама и евы начинаете.

Про дом за 300 килоевро можно даже не начинать, сами понимаете. Цены за год не особо выросли, но предложений на рынке меньше стало.

В качестве компромисса можно квартиры на первом этаже со своим садиком-терассой смотреть. Но таких объектов тоже тоже мало.

теперь условия поменялись:

А там, где дома стоят 300 тыр я не хочу жить совсем нисколько.

😀

На выходных остановились в отеле в Heroldsberg, с целью посмотреть Нюрнберг и при этом избежать толп туристов. Так я скажу, что деревенька просто огонь (в сравнении с околоберлинскими), и всего 15 минут до Нюрнберга на машине. Сам Нюрнберг, особенно не исторический центр, чем-то напомнили Берлин, со своими неприветливыми многоэтажками. Мб квартиру в деревеньках в округе посмотреть?

очень с вами согласна, мы сейчас в такой живем и очень счастливы. В ней 89 кв м - и нам прямо точно этого хватает. 150 я даже убирать не хочу. И, раз это жилье надолго, у моего сына есть серьезная угроза потерять возможность ходить. Поэтому ЕГ я только всячески приветствую. У нас прям ОЧЕНЬ большая угроза, не вероятность, а вопрос времени, мальчик вообще ходить не должен был. Он может немного будет передвигаться, но барьерфрай или хотя бы 1й этаж нам важен ; отсюда дом как вариант

Вот дом прекрасный и недалеко и породистый дом ;https://www.immobilienscout24.de/expose/118301587?referrer=SHORTLIST&NavigationBarType=SHORTLIST&NavigationServiceUrl=/merkzettel/myscout?page=1&sortBy=created%7Cdesc#/ - тут я вижу, за что плачУ. Но мне прям очень хочется лет до 60ти пожить в цивилизации.

спасибо, мне не надо.

мне Нюрнберг совсем не понравился.

смотрю, да, мне хочется нормального сообщения с городом. Мы сейчас живем очень близко к Ню, но надо ехать автобусом - на меня с детками ;потом метро( это 40 евро только дорога. Мне жалко :) А на машине я боюсь, я такой водитель, мне лучше в 5 утра в воскресенье кататься, а не парковать Виано в городе

Все решаемо, конечно, продадим минивен, возьму себе жука синего, я прям в восторге от них и буду парковаться легко и безбоязненно выезжать. А то смотрю на э-велик, 25 км/час тоже неплохо и права не нужны и с парковой одна радость

89 на пятерых. Бедненькие как вы там уживаетесь...здесьвдвоем 84 уже бесить все начинает.....

нп

вот домина аж на 2 семьи https://www.immobilienscout24.de/expose/118916648?referrer=SHORTLIST&NavigationBarType=SHORTLIST&NavigationServiceUrl=/merkzettel/myscout?page=2&sortBy=created%7Cdesc#/ - мужу до работы 30 мин - правда, с нашим орастым мальчком мы этаж никому не сдадим..

не хочу долгих кредитов, быстро все выплатить под соусом наследства и забыть.

вообще хорошо живем, чисто и удобно, все ненужное снесла в сарай, живем и радуемся. У меня двое детей очень маленькие, хотелось бы разобраться, могут ли вырасти

Хороший домик, цена гуманная, участок беспроблемный. Но, два минуса для вас - нет спальной комнаты на первом этаже. Кроме того дом находится не в самом Игенсдорфе,

где есть станция пендолино до Нюрнберг-Ост.

Heroldsberg действительно большая деревня, но дорогая. Там инженегры и айтишники с Сименса и врачи из универских клиник скупают всё на корню.

Дома там продаются мало и редко о стоят больше, чем в Нюрнберге. Классический шпекгюртель.

Спасибо! ВОт простейший домик, но лаге лучше. https://www.immobilienscout24.de/expose/119081751?referrer=SHORTLIST&NavigationBarType=SHORTLIST&NavigationServiceUrl=/merkzettel/myscout?page=1&sortBy=created%7Cdesc#/ Двое детей точно смогли бы сами куда-то ходить -на спорт или кружки

Это дефакто квартира, участка вообще нет, состояние ужасное. Публика рядом будет ассоциальная, не смотря на то, что сам по себе район считается крутым

из за местоположения.

а мы сами ужасная публика, мне сейчас оч стыдно, что все вынуждены слушать ор моего сына. Состояние я подправлю, я большой любитель и у мужа руки по выходным чешутся :))

https://www.immowelt.de/expose/18ca054ebd5b4b04b87cb636579...

Как Вам этот вариант? Очень дешево для новостроя.

Главный минус - это не сам Heroldsberg, а хутор. До остановки электрички чуть больше километра,

Вам респект и удачи!

Но выплачивать надо не скорее, а

наоборот как можно меньше в месяц. Остаток вложите лучше в себя и детей.