Взять кредит для сына на свое имя
Здравствуйте.
Такая ситуация : хотим помочь сыну взять кредит на дом. Так как сын (24года) только начал работать и у него нет еще капитала то хотели взять кредит на свое и его имя без какого либо взноса (108% Finanzierung). Сын получает сейчас почти 3 тысячи чистыми и в перспективе будет получать больше. Живет на мите за 630 евро кальт. Дом стоит 330000 ( рядный , новострой). У нас доход на семью 3 человека ( 49 лет , 46 лет , 18 лет) чуть больше 6000 нетто , живём в выплаченом доме , кредитов нет вообще. Я так думаю что с такими данными нам дадут более дешевый кредит чем сыну , но платить будет он. Можно ли вписать сына в грундбух , а после 10 лет нам от туда выписаться и сколько это будет стоить?
П.С. Еще один вопрос : если сын захочет сдавать дом в миту , может ли финансамт и к нам иметь претензии как к совладельцем?
Вы можете делать по разному. Кредит не обязательно связан с теми, кто будет вписан в грундбух. Например, кредит берете на всех, а в грундбух вписываете только сына сразу. Или дарите ему свои доли в любой момент потом. Это копейки по отношению к цене дома. Надо найти банк с хорошими процентами именно под вашу ситуацию.
Главное, чтобы потом не было споров между вами всеми.
может сыну молодому, одинокому с такой зарплатой тоже банк неплохой вариант предложит.
Если ещё и дом в хорошем месте, что банк ничем не рискует!
сын (24года) только начал работать
получает сейчас почти 3 тысячи чистыми
мм, как-то не вяжется...
Где в Германии платят 3 тыс.€ чистыми пареньку только начевшему работать??
Похоже дурит вас сынишка...
Иначе и сам бы взял кредит. Да и начальный капитал был бы.
Сынишка уже эмигрант во втором поколении, им легче, видите, и родители уже стоят на ногах, а не думают, где социал получать. Единственное, что меня удивляет, что нет начального капитала. Мы своему начальный взнос подарили, просто сняв со счета. 
Есть ещё такой вариант, что если кредит и дом будут оформлены на Вас, а сын будет в этом доме жить и выплачивать кредит, то Вы сможете как бы сдавать дом в аренду сыну и списывать проценты по кредиту и расходы по ремонту дома и т.д. с налогов. Там только нужно внимательно просчитать, какая комбинация выгоднее, ибо чтобы списать расходы, сдавать близким родственникам нужно не менее, чем за 66% от средней аренды за похожий объект.
я сегодня вбил на чек 24 свои данные и получил предложения от 0.46%. Но тильгунг 2%. Хотелось бы меньше , чтоб было столько же сколько мита. Лучше копить параллельно и через 10 лет отдать сколько сможешь.
Кредит будут давать нам и возможно сыну и мы должны стоять в грундбухе. Я так это понимаю.
Вариант с официальной митой нам не подходит ни как , сразу больше заберут чем мы получим. Цинзы минимальны , дом новый. Там ни чего не спишешь.
Мы хотели бы сыну помочь не материально , а чисто упростить и удешевить всю процедуру покупки. 1% разницы в цинзах это 3500 евро в год. Если это можно сэкономить ему и нам это ни чего стоить не будет , то почему бы и нет.
После кризиса цены на недвижимость опять начнут рост. Зачем ждать и платить миту , если можно платить за свое собственное?
вполне возможно , было бы супер. Но он только только прошел пробецайт после учебы. Своего капитала у него нет , все потрачено во время учёбы. У нас есть немного , но это наше. Мы только сами расплатились с кредитом и хотелось бы иметь подушку безопастности.
В айти и химии 3000 нетто для молодогоспециалиста обычное дело.
Анфэнгеру? 5-6 тыс брутто? Парень только начал работать.
в 21 бакалавра и начать работать.
В стартовом топике стоИт, что парень только начал работать. Кроме того, ещё и налоговый класс первый, как я понимаю.
А почему Вы уже решили, что будет разница в 1%?
Чек24 - это собственно практически ни о чём. Вы когда конкретные предложения запросите, тогда и узнаете конкретную разницу. Я очень глубоко сомневаюсь, что она будет составлять 1%.
А у нас начинающим, с такой же квалификацией, столько брутто дают. А столько нетто, у такой квалификации примерно с 10-ти летним стажем. Но более крупные концерны платят больше.
ну в 8 км от нас такой же доппельхаус стоит уже пол миллиона. А в 15 км по люфтлиний уже тысяч 800. По этому я и считаю , что это очень хорошее предложение и уже очень скоро цена пойдет вверх. Она бы и сейчас пошла , но спрос сейчас снизился из за кризиса и по этому цены на какие то месяцы застыли.