Deutsch

Есть тут спецы по дачам?

6601  1 2 все
Гордана патриот27.05.20 10:42
Гордана
27.05.20 10:42 

Поднялся вопрос о приобретении дачи.

я никогда не интересовалась и сейчас тут узнала, что нужно мельдоваться и ждать на очереди ОЧЕНЬ долго. Но есть же объявления и о продажах? нет времени все выяснять где и как, может здесь подскажут по всем вопросам? Куда и к кому , Immobilien занимаются тоже?

и что скажут знатоки?

Все обо мне https://my.germany.ru/438484
#1 
valerosa коренной житель27.05.20 10:45
valerosa
NEW 27.05.20 10:45 
в ответ Гордана 27.05.20 10:42, Последний раз изменено 27.05.20 10:47 (valerosa)

Я не спец, но недавно видела на прогулке вот такое, внизу приличная дачка с огородом и всей инфраструктурой

#2 
Гордана патриот27.05.20 11:19
Гордана
NEW 27.05.20 11:19 
в ответ valerosa 27.05.20 10:45

вот СПАСИБО огромное! kissflower

значит все таки маклеры для этого дела есть !

а эта где была? хотелось бы конечно в р-не Берлина, чтобы рядом.

у нас возле озера целые поселения, гуляем там часто, но они видно от какого то ферайна и маленькие. Но я пока в этом вопросе 0 без палочки, поэтому надо все разузнать у бывалых.

сосед сказал что они свою переписали на детей, т.е. сами уже глубокие пенсы. Пойду еще спрашивать каким способом пробиваться.

Еще в далеком 2000 познакомилась с парой, которые по болезни решили свою продавать , тогда за 25т. и меня спросили, потому что много русских скупали дачи тогда. Но я никогда не была любителем такого времяпрепровождения, а предыдущий муж было заинтересовался. А сестра сразу сказала - ЗАЧЕМ тебе это надо ? чтобы там вся эта братия на шашлыки собиралась?! вот это и было главным отказом от такой затеи. Но мы любители больше сами поездить по странам, а сейчас и по Германии. Ну сейчас ради внучки родили такую идею!

Все обо мне https://my.germany.ru/438484
#3 
Sergej__36 коренной житель27.05.20 11:32
Sergej__36
NEW 27.05.20 11:32 
в ответ Гордана 27.05.20 10:42

Kleingarten Berlin Ebay Kleinanzeigen

#4 
Гордана патриот27.05.20 11:40
Гордана
NEW 27.05.20 11:40 
в ответ Sergej__36 27.05.20 11:32, Последний раз изменено 27.05.20 11:57 (Гордана)

вав, и там тоже ?! хаха вот не знала.


посмотрела, там больше объявлений SUCHE !

и умники тоже выставили домик. напичканный новым ремонтом с коврами и 56т. хотят хаха

мы как раз с такой квадратурой хотели бы, но не в Копеник.

Все обо мне https://my.germany.ru/438484
#5 
jb 007 местный житель27.05.20 11:52
jb 007
NEW 27.05.20 11:52 
в ответ Гордана 27.05.20 10:42

Какой смысл вы вкладываете в слово дача? Фериенхаус, кляйнгартен, приват, пахт? У нас в городе мы имеем уже второй клайнгартен. Никакой очереди, гуляли по дачам, читали объявления, взяли первую дачу. Продали тому, кто дал нам хорошую цену, по объявлению. Вторую (по ближе к дому) искали так же. Почти уже подписали договор, но увидели объявление на "клейнанцайге, понравилась, договорились по цене, подписали договор. Не знаю как в других местах, но у нас, в Ганновере, все просто и без очередей.

Vir prudens non contra ventum mingit. Nulla poena sine lege
#6 
valerosa коренной житель27.05.20 12:00
valerosa
NEW 27.05.20 12:00 
в ответ Гордана 27.05.20 11:19

это в Баварии, байриш швабен. Эти конкретные летние домики числом 5 стоят в лесу и принадлежат немецким семьям.


В километре от них есть садовое товарищество, участков 50, и там да, русскоязычных треть. Видимо привыкли иметь квартиру и дачу и продолжают тут то же

#7 
Sergej__36 коренной житель27.05.20 12:01
Sergej__36
NEW 27.05.20 12:01 
в ответ jb 007 27.05.20 11:52

В больших городах в последнее время спрос превышает предложения, посему за хорошее просят денег больше, чем оно того стоит.

#8 
Гордана патриот27.05.20 12:01
Гордана
NEW 27.05.20 12:01 
в ответ jb 007 27.05.20 11:52
Фериенхаус, кляйнгартен, приват, пахт

egal !

Мы хотим в Берлине, от 500кв.м , в хорошем рн, и главное заезд машиной.

Если бы раньше занялись этим вопросом, то возможно бы и подыскивали, а сейчас сезон на дворе !

Все обо мне https://my.germany.ru/438484
#9 
Sergej__36 коренной житель27.05.20 12:09
Sergej__36
NEW 27.05.20 12:09 
в ответ Гордана 27.05.20 12:01

Я бы посоветовал определиться с теми Ферайнами, которые подходят по расположению и идти туда ножками в управление.

Очень многие дачи расходятся между "своими", поиск и выбор идёт без объявлений о продаже. Так шансов будет больше.

#10 
Гордана патриот27.05.20 12:11
Гордана
NEW 27.05.20 12:11 
в ответ Sergej__36 27.05.20 12:09

вот вот Сережа! ты думаешь правильно!!! в моем направлении! потому что сидеть и ждать объявлений смысла нет.!

Все обо мне https://my.germany.ru/438484
#11 
herrenberka старожил27.05.20 13:34
herrenberka
NEW 27.05.20 13:34 
в ответ Гордана 27.05.20 12:11

Спросите у Евгенииberlije. она точно в курсе

#12 
hotel_berlin старожил27.05.20 13:59
hotel_berlin
NEW 27.05.20 13:59 
в ответ Гордана 27.05.20 10:42, Последний раз изменено 27.05.20 14:31 (hotel_berlin)

Гордана тебе повезло. Спец, вернее опытный человек по дачам это я.

Берешь и ходишь по понравившимся садоводствам. Там есть доски обьявлений. Продажа должна обьявляться по уставу в садоводстве. Чтобы все члены имели возможность ее купить (обычно детям или при разводе еще одну или

соседа дача лучше, его куплю, свою продам).

Когда из членов (прио-1) нет желающих, дача продается "на сторону" (прио-2).

Мне нравились до покупки дома определенные кооперативы на Плетцензее, чтобы с видом на канал, я написала по электронке типо бевербунга про наши зарплаты, возраст, адрес в Берлине-Митте и т.д. Что все подходит. Обычно у садоводств есть простенький открытка-сайт.

Нас поставили на очередь. И когда через полгодика образовалась дача, которую никто из митглидов не хотел, нас и еще несколько очередников (штук 5) позвали на просмотр.

Это была гнилушка и канала не было видно. Опрос "покупаешь или нет" тоже шел в порядке очереди. Первый сказал "нет", слово второму. Причем говорить надо было прямо там, на участке в первый просмотр. шок

А свою дачу в рыболовном ферайне, с причалом в Берлине, мы купили так.

Искали дачу для клиента-рыбака. Наши по ебай-кляйнанцайге. 22 тыс, с причалом. Поехали. Оказалась мерзкая вонючка без душа, а на 2-ой этаж только ползком и лежать, там не встанешь. Но председатель кооператива сказала, что продается 6 дач (генерационсвексель).

4 из них было на доске. Взяла кючи и повела нас в остальные 5. Честно сказала о всех засадах (здесь террассу приказано убрать, там сломан насос воды, придется проблему решать, а то даже тубзик не работает).

Дачи были от 3 (хандверкеробьект тотальный, одни стены) до 35 тыс. У нас там народ зимой тоже живет, интернет проводит, в общем немного больше, чем садоводство. Но земли с платок. В яхтенных ферайнах все еще круче.

В общем одна дача мне так понра, что я решила, что мне самой ее надо. улыб


Гордана успех в ебаи кляйнанцайге https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-grundstuecke-garten/ga...

и в понимании, чем глубже в Бранденбург, тем пахт в год дешевле и сами дачи при одинаковом качестве дешевле.

В самом Берлине в Панкове, Веддинге, Шпандау пахт земли в год недешев. 300-400 евриков бывает.

Вот хорошенькая дачка и пахт 60 евро в год, домик 60 квадратов, участок 600, редкие данные для садоводства.

https://www.ebay-kleinanzeigen.de/s-anzeige/naturfreunde-aufgepasst-hier-kommt-ein/1415582405-207-3356

Навеки Ваша. berlije.
#13 
hotel_berlin старожил27.05.20 14:25
hotel_berlin
NEW 27.05.20 14:25 
в ответ herrenberka 27.05.20 13:34

улыб

Навеки Ваша. berlije.
#14 
Гордана патриот27.05.20 14:36
Гордана
NEW 27.05.20 14:36 
в ответ hotel_berlin 27.05.20 13:59

Жень привет.

я сама думала вчера у тебя спросить, но думала что ты дачами не занимаешься.

а теперь вижу придется всетаки на рюмку кофе найти время улыб

скинь телефон в личку, я наберу.

Все обо мне https://my.germany.ru/438484
#15 
hotel_berlin старожил27.05.20 15:18
hotel_berlin
NEW 27.05.20 15:18 
в ответ Гордана 27.05.20 14:36, Последний раз изменено 27.05.20 15:19 (hotel_berlin)

Я правда не заномаюсь. Это был наш клиент по квартирам, мы просто без денег хотели сделать ему приятно.

Сначала обьяву нашли, потом поехали посмотреть с ним и ему, но там немного была специфика, чел не говорит по немецки, главная с приспешником носики заворотили, как же он в общественной жизни ферайна будет участвовать?

Дорожки мести? Без языка то?

Тут делюсь личным опытом, не как какая-то там дачная профи.

Навеки Ваша. berlije.
#16 
Petrovich патриот27.05.20 15:35
NEW 27.05.20 15:35 
в ответ Гордана 27.05.20 10:42

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#17 
Гордана патриот27.05.20 16:00
Гордана
NEW 27.05.20 16:00 
в ответ Petrovich 27.05.20 15:35

ага. как раз подумала что надо будет под всех подстраиваться? и бассейн не поставить ? смущ

Все обо мне https://my.germany.ru/438484
#18 
Бродягa патриот27.05.20 16:13
Бродягa
NEW 27.05.20 16:13 
в ответ Гордана 27.05.20 16:00

В самом Берлине это в основном участки с домиками в Gartenkolonie. Там правила в основном жесткие и мало что можно. Даже шашлык только на углях жарить, а не на дровах например. Ограничения по высоте построек на участке (например теплицы или сарайчика) итд итп. Короче шпаса - мало и с русским понятием "дача" мало общего имеет. И да, очереди обычно долгие. Кроме того, оценка при продаже там своя и хоть ты 10000 евро вложила туда, продать за сильно дороже чем будет оценка от ферайна, будет сложно. У нас был такой участок, достаточно запущенный был куплен, маман из него сделала конфетку и кучу бабла вложила, а при продаже из вложенного почти ничего не вернула.

Другое дело фериендомики и участки за городом. Так что выше правильно сказали, смотря что под "дача" подразумевается.

Помощь детям https://rusfond.ru/letters
#19 
opana старожил27.05.20 16:57
NEW 27.05.20 16:57 
в ответ Гордана 27.05.20 10:42

Смотрите в местных газетах, обычно дают такие объявления. Часто видел в магазинах на досках объявлений предложения. Важно как всегда не спешить, тогда можно найти выгодное предложение. Осенью обычно дешевле.

Кухня не должна быть дорогой, она должна быть удобной и радовать глаз.
#20 
1 2 все