Доброго дня. Хочу прикупить квартирку. Был на просмотре, митер говорит, что слышно за стенкой мусоропровод и лифт.

Я сначала вообще не понял о чем речь, так как он говорит по-немецки очень плохо, но потом пошел посмотрел.

Это многоэтажка, в центре каждого этажа небольшой хол с дмумя лифтами и небольшим помещением с люками для сброса мусора.

Ну и сразу за ними (лифтом и мусоропроводом) находится спальня квартира, т.е. одна стенка у них общая.

Кто может посоветовать / отговорить ? Как это критично, если на сдачу квартира будет?

Заранее спасибо!

Имхо, людям, живущим в гетто, важна только цена, поэтому неважно.

Да и в гетто жить унывно,что в Берлине что в Москве

Мусоропровод не критично, так как нормальные люди ночью мусор обычно не выбрасывают.

А лифт надо послушать.

Ну и сильно зависит от цены/миты. Говорить то можно много, а реально переехать в более дорогую квартиру обычно желающих не находится.

Потом я бы посоветовал внести это в митфертраг, тогда уже всё железно: митер был информирован, претензий нет.

Ну и сильно зависит от цены/миты

Цена нормальная для этого рай она, т.е. как бы без скидки на эти факторы. В экспозе вообще об этом не упомянуто было. Мне это митер сказал " по секрету", когда маклер вышел из квартиры.

Там конечно выброс мусора (если не ошибаюсь) до 19 часов, так что вроде нормально, но кто его знает.

Имхо, людям, живущим в гетто, важна только цена, поэтому неважно.

В том то и дело, в цене вопроса. Так как квартира продается по нормальной цене, то сдам ли я ее потом тоже по нормальной цене ( хотя нормальными в Мюнхене цены уже давно не назовешь), или должен буду делать скидку на эти шумовые эффекты.

В целом квартира находится в тихом рай оне, в 3-ем ринге, кто знает.

слышно за стенкой мусоропровод и лифт + на сдачу квартира будет

Жди писем счастья от снимунов.

Жди писем счастья от снимунов.

А если при сдаче снимунам все показать как есть и в протокол передачи записать, типа того, что снимун предупрежден о возможных шумах и не будет цену скидывать?

"Ich habe nicht gedacht, dass es soооо schlimm ist". При этом закон на его стороне.

Есть возможность шумы замерить? Все допустимые dB прописаны, из этого и пляшите.

"Ich habe nicht gedacht, dass es soооо schlimm ist".

а если прописать уровень шума в Db?

Я имела в виду, в случае превышения нормы не покупать. Кроме жалоб жильцов, собрание собственников может в один прекрасный день замену лифта постановить, что всю прелесть бюджетной покупки за раз нивелирует.

А по вашему вопросу: Прописать можно всё, но в суде это окажется недействительным.

Допустимые нормы уровня шума в дБ ещё ничего не говорят о том, насколько этот шум мешает/может мешать. Но если норма выполнена, то любой судья вряд ли пропустит митминдерунг.

Лучше записать особым текстом в митфертраг, что могут быть Geräuschbelästigung durch den Fahrstuhlbetrieb und den Müllschlucker. Конечно, все нормы в дБ должны быть выполнены. Если люди сознательно идут на такое, то вряд ли они пойдут потом на конфликт. И желательно выбирать молодых, у них проблем со сном обычно нет.

У меня в одной квартире живёт очень чувствительный человек, ему было при въезде 65, сейчас 68. После въезда он мне начал жаловаться на щелчки от батарей. Я был много раз в квартире с ним, слушал. На первых двух терминах я (и он) ничего не услышал. На третий раз удалось: редкие, без какой-либо систематики, и очень тихие щелчки. Возможно от расширения/удлинения труб при нагреве и трения о стены. Изменить реально не возможно. Попробовали изменить настройки отопления/насосов, ничего не помогло.

Бывшая хозяйка квартиры, прожившая там последние 15 лет, ничего не слышала или внимания не обращала. Я с ней в очень хороших отношениях (соседка, прожили 3 года рядом), поэтому ей меня обманывать резона нет

Но когда мой митер сказал, что он и вообще большой любитель тишины и он несколько раз за ночь встаёт и потом не может заснуть, то мне стало ясно, что проблема далеко не в этих щелчках. Короче, мы с ним тепло поговорили, нашли общие темы (оба мы работаем в одной области) и остались друзьями. Он живёт у меня уже четвёртый год, радуется жизни, вопрос больше не поднимается. И я тоже рад.

Я не знаю, как на югах, а у нас в социалистической столице, суд бы определил, что миту тогда изначально надо опустить с учётом недостатка.

Все митеры, даёшь Берлин!

Вот же рай какой, и мита низкая и все суды на твоей стороне по определению. Живи не хочу.... Просто кисельные берега.

Елл, у вас там, в Берлине, найдётся ещё квартир на пару сотен тысяч желающих? Ну естественно, только новых и класса люкс, вы же понимаете, меньшее предоставить за оскорбление будет сочтено.

Елл, у вас там, в Берлине, найдётся ещё квартир на пару сотен тысяч желающих?

Будут построены! Тут (уже не помню, кто именно) вещал, что стройки в Берлине не прекращаются и митдекель никому (кроме меня и Берли) не помеха. У нас есть и честные фермитеры, которые не наживы ради дома будут строит, а чтобы людЯм помочь. Я думаю, этот человек и адрес дать может, куда честным людЯм за дешёвым люксовым жильём обращаться.