Покупка квартиры и финансирование
Я на первую квартиру тоже очень осторожно шёл, а теперь жалею, что этого ещё раньше не сделал.
Вот и я уже стала подумывать, может квартирку подешевле поискать, в старом доме и все такое. Если на 130к., то в 20 лет вписываюсь. Но ваша мысль из личного опыта мне интересна 
Хаусгельд: все расходы по дому, поделённые на всех собственников в зависимости от их доли (площадь квартиры). Только некоторые вещи раскладываются по количеству людей, например мусор. Плюс ещё Instandhaltungsrücklage.Nebenkosten = Hausgeld minus alle nicht umlegbare Kosten.Грубо говоря, в среднем разница между хаусгельд и небенкостен около 100,- в месяц. Чтобы вам удобнее считать было.
Как вы хорошо объяснили мне бы такого учителя по экономике 
не надо. Уж нести расходы, так за жилье, которое нравится. А угадать всего невозможно. И не пытайтесь
Спасибо за мотивацию, а то я чет даже нос уже повесила. Тут вы правы, всего угадать невозможно, но подстраховаться хочется 
я не очень рискованый человек, скорей пробую желаемые движения с мыслю, а вдруг получится. Так и в германию уезжала, и поступала и работу желаемую искала.. все с мыслю " надо пробовать"...и так от одного исполненого желаемого к другому. Вот теперь дело до квартиры дошло
если (вернее, когда) вы умрёте - какая вам разница, что будет с квартирой, ребёнком и вообще с этим миром?
Я не хочу на ребенка свой кредит вешать. Мое решение, мой кредит, мои проблемы. Ребенок пусть свои проблемы сам наживает, ну или без них живет
В Германии дети могут отказаться от наследства оставленного умершими родителями, а также ит от долгов, сделанных ими. Поэтому ужиматься в своих хотелкакх смысла особого нет.. Надо жить на полную катушку, а там будь что будет.. Кстати." своя" квартира/дом -тоже понятие относительное. Здесь своим может быть только собственная жизнь и долги. Все остальное могут отнять..
Вот и я уже стала подумывать, может квартирку подешевле поискать, в старом доме и все такое. Если на 130к., то в 20 лет вписываюсь. Но ваша мысль из личного опыта мне интересна
Покупайте то, что вам больше понравилось. Вам же самой там жить. Вам там должно быть комфортно. Всё предусмотреть всё равно невозможно. Найти на покупку объект и так тяжело, учитывая и свои пожелания и возможности. А у вас уже почти получилось.
Я искала квартиру несколько лет не только в определённом районе, но и на определённой улице.И в самый неподходящий момент подвернулся объект. А я только работу была поменяла, мать-одиночка на пробецайт и с договором бефристет.
В Interhyp мне отказали. Сказали, что вообще нет шансов. Я пошла потом к своему бератеру в шпаркассу. 20 лет назад я была его первая клиентка, когда он только Аусбилдунг свой закончил и у него был первый рабочий день. Я в ту пору открывала себе студенческий счёт. Вот так всегда к нему на консультации ходила, если что-то было нужно. Он за это время вырос до Abteilungsleiter. Только благодаря ему мне кредит и дали.
dazan вам хороший совет дал: берите документы и к мужчине-бератеру на консультацию.
В вашем случае может стоить сделать страховку в банке, будет дороже, но будете застрахованы.
Нам сам банк это ОТсоветовал, сказал, что квартира в таком хорошем месте, что ничем не рискуем.
Сын это сейчас маленький, а через 20 лет может больше вас будет зарабатывать...
В шпаркассе очень навязчиво баушпар предлагали. А в шпарда банк сразу сказали, нам за него премию не дают, поэтому мы вам его не предлагаем, за него ещё отдельно надо платить.
Я тоже удивлялась, как люди без немецкого языка не только кредиты берут , а ещё и дома строят:))) Я родителей сопровождала, и то было всё очень сложно!
Покупать надо что нравится, старая квартира через 20 лет будет вообще старая...
Я бы уточнил у автора, о квартире в каком месте идет речь. Если в хорошо растущем регионе, то брать самую дорогую из тех, на которую дадут кредит. Можно прям в банке попросить оценить, на какую максимальную сумму вы при ваших вводных можете рассчитывать. Меня результат очень удивил - дали в два раза больше, чем я ожидал.
И я бы не боялся оставлять "долг" детям. Это будет не долг, а наполовину выплаченный актив.
И еще: всегда лучше разговаривать с банком напрямую, лично (а не по телефону) и имея все бумаги на руках. Бездушная программа, выплевывающая вам в интерхипе ставку - это одно, а сидящий напротив живой человек - совсем другое. Результат может отличаться очень существенно.
Читайте протоколы собраний, какие работы были проведены, какие планируются. Смотрите Jahresbrechnungen и Wirtschaftsplan. Обязательно откладывайте что то на случай ремонта и sonderumlage или заключите мелкий баушпар на этот случай. Заключите risikolebensversicherung. И спите спокойно в своей квартире.
ну что вы глупости пишете.
можете прикинуть для тс, сколько в месяц ей будет стоить кредит 200000 на тридцать лет и какую сумму она выплатит за эти тридцать лет при 2% годовых? да ещё нужно как то с начальным капиталом решить...
Кстати, ещё вспомнила. Раз у вас первая квартира для себя и есть дитё, то вам скорее всего положены киндербаугельд. Обязательно узнайте, 12к в хозяйстве пригодятся.
- Das Baukindergeld unterstützt beim Bau oder Kauf von selbstgenutztem Wohneigentum.
- Bis zu 12.000 Euro pro Kind in 10 Jahren vom Staat.
- Bezuschusst werden Vorhaben mit Starttermin zwischen 01.01.2018 und 31.12.2020
- Das Baukindergeld unterstützt beim Bau oder Kauf von selbstgenutztem Wohneigentum.
- Bis zu 12.000 Euro pro Kind in 10 Jahren vom Staat.
- Bezuschusst werden Vorhaben mit Starttermin zwischen 01.01.2018 und 31.12.2020
Совершенно верно Елл, это большое подспорье.
@Нюша: обратите внимание на дату. Не откладывайте дело в долгий ящик, так как эти остающиеся 7 месяцев совсем не много для утряски всех документов, получения согласия на кредит и подписания кауффертрага.