Помогите разобраться mit Fördermöglichkeiten.
здравствуйте. Доброе утро.возможно многие вопросы уже задавались отдельно. Но ответы на свои вопросы не нашла. Буду очень благодарна за помощь. В Гугле я тоже была но очень сложно разобраться.
Я думаю купить дом. Начального капитала нет. Там буквально две тысячи только.
Цены у нас на дома низкие. Поэтому надеюсь обойтись без начального капитала.
Дома в моей ценовой категории придется утеплять. Есть один конкретный объект который буду смотреть. Но в принципе собираю
Информацию.
1.Про Bau Kinder Geld я всё поняла там всё просто.
2. Как обстоят дела с Haus Nebenkosten. Это в моем случае где то 12000. БУДЕТ ЛИ ЭТА СУММА ВКЛЮЧЕНА В ОБЩИЙ КРЕДИТ НА ДОМ ИЛИ НАДО БРАТЬ PRIVAT KREDIT?
3.WÄRMEDÄMMUNG VON FASSADE. ЕСТЬ ЛИ КАКАЯ Я ТО ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧИТЬ В ЭТОМ НАПРАВЛЕНИИ ПОДДЕРЖКУ И ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ?
4. Я слышала что можно увеличить кредит на дом взяв деньги на ремонт. И потом предоставить счета на покупку материалов. ВЫДАЮТ ЛИ ВСЮ СУММУ СРАЗУ ИЛИ НУЖНО ПЕРЕД КАЖДОЙ ПОКУПКОЙ БЕЖАТЬ В БАНК И КАКИЕ ПРИМЕРНО ОГРАНИЧЕНИЯ ПО СРОКАМ НА РЕСТАВРАЦИЮ?
Спасибо всем большое за помощь. И всем хорошего дня🤩
Дома в моей ценовой категории придется утеплять
Кто сказал, что придется? Вы представляется, во сколько обойдется капитальное утепление стен и чердака? 50 тыщ евро.
Экономия в год будет максимум 500 евро. Теперь посчитайте сами, когда эта мера окупится.
3.WÄRMEDÄMMUNG VON FASSADE. ЕСТЬ ЛИ КАКАЯ Я ТО ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧИТЬ В ЭТОМ НАПРАВЛЕНИИ ПОДДЕРЖКУ И ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ?
Но, опять же, как и упомянули выше, нужно считать имеет ли оно лично для вас смысл.
.WÄRMEDÄMMUNG VON FASSADE. ЕСТЬ ЛИ КАКАЯ Я ТО ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧИТЬ В ЭТОМ НАПРАВЛЕНИИ ПОДДЕРЖКУ И ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ?
Как правило, стоимость этой поддержки гораздо выше, чем стоимость аналогичных услуг на свободном рынке. Не говоря уже о собственном исполнении.
У меня коллега одна старый дом купила и санирует именно с какой-то из этих кфв програм и с энергибератором. Но она очень скрытная, никаких конкретных цифер не рассказывает. Упомянула только, что за счёт того, что антраг поставила позже, теперь получит на 10к больше, вроде там в этом году, по сравнению с прошлым, какие-то условия изменились.
Ну и думается, если всё-равно стены утеплять и многое менять (окна, крышу, отопление) - то наверное это энергетическое санирование имеет больше смысла, чем если какие-тo части ещё в порядке и ими можно пользоваться.
У меня коллега одна старый дом купила и санирует именно с какой-то из этих кфв програм и с энергибератором. Но она очень скрытная, никаких конкретных цифер не рассказывает. Упомянула только, что за счёт того, что антраг поставила позже, теперь получит на 10к больше
Получит, не спорю. Вопрос, сколько отдаст в итоге из собственного кармана. В абсолютных цифрах.
Там у этих фирм, как узнают, что финансирование через кфв, глаза загораются и калькуляторы начинают показывать номера телефонов.
Я сам сейчас на чердаке дэммунг меняю. Лежало 4 см стекловаты. Курам на смех. Но по нормам на тот момент проходило.
Зы, по поводу пультдаха. Недавно глянул. Оптимальный наклон крыши для фотовольтайка - 30°, для водогрейки - 45°
Там выглядит заманчиво. К примеру:
Ануитетный кредит под 0,75% и потом, к примеру KfW-Effizienzhaus 55 40 % von maximal 120.000 Euro Kreditbetrag
По идее за 120к много что сделать можно, но вопрос какие именно у них требования. За бератора, наверное ещё штук 10 отстегнуть придётся.
По идее за 120к много что сделать можно, но вопрос какие именно у них требования. За бератора, наверное ещё штук 10 отстегнуть придётся.
Требование- выполнить ВСЕ предписания энергибератера. Половина стоимости ЕБ kfw возвращает, но тоже есть максимум, который kfw перенимает. ЕБ должен иметь Zulassung выданная kfw, которая в свою очередь стоит для ЕБ нехило. Есть ещё условия, уже не помню какие...
С этого года финанцамтом признаются 20 % расходов на energetische Sanierung недвижимости для личного проживания владельца, и не только стоимость работ, но и материала. Макс. сумма работ200.000 евро, макс.возврат 40.000.
Возврат происходит в течении 3 лет по принципу 7%/7%/6%.
Пример:
Оплачено работ с материалом 100.000.
1 год- возврат 7.000
2 год - 7.000
3 год- 6.000
Главное, не забудьте заплатить столько Einkommensteuer государству😁
Условия:
Финансирование либо собственным капиталом, либо кредит не должен быть begünstigt( как kfw).При нынешних % кредитования вообще не вижу кредитования через kfw.
Постройка не моложе 10 лет.
Выполнение работ майстербетрибом.
Наличие Rechnung и Bescheinigung от него.
Безналичная оплата.
Как по мне гораздо более выгодный вариант.