Выселяет арендодатель за неделю до окончания договора
Добрый день!
Ищу совета, потому что сама уже не знаю, что и предпринять, так как ситуацию решить надо быстро. В общем, договор аренды заключён с 1 сентября 2019 по 31 мая 2020. Условия договора(арендная плата и порядок) были выполнены вовремя и полностью. Сейчас нам пишет арендодатель, что надо выселиться 26 мая в 10 утра, так как именно тогда она может сделать финишную уборку квартиры. В договоре прописано, что мы наш договор до 31 мая. Но в то же время, мы должны дать время на уборку. Но(!) такая уборка может быть совершена вплоть до последнего дня аренды(31 мая). 30-31 мая-это выходные. То есть, бюро арендодателя не работает.
Мы можем по идее и по договору свою клининговую компанию нанять, но
это будет в разы дороже.
Сейчас я на 8 месяце беременности, новый договор аренды у нас с 1 июня(пн). Она даже не хочет до 29 числа нас держать в нашей квартире.
Я, честно, не знаю, что делать. Коронавирус,рожать скоро. Нам в копейку влетит на 6 ночей снять гостиницу(она нам предложила ещё и может у друзей пожить). Вот времени мало, а это давление очень уж изматывает.
Как думаете, есть ли шанс полюбовно урегулировать этот вопрос?
полюбовно-это только с фермиетером договариваться; ну или судиться начинать (на пару лет растянется нервотрепки) но вполне возможно, что и выиграете суд. Прочтите внимательно свой договор- написано ли там, что вы должны дать фермиетеру неделю на уборку помещения.
Я Вам честно скажу, что готова уже и тот залог отдать, лишь бы дали спокойно пожить. Ну до 29 числа хотя бы. А так муж ещё не рядом, я сейчас одна это всё решаю. Боюсь и с ней поссориться, потому что я то мигрант, но и на улице не хочу оказаться, хотя исправно платил
Живите до 31.5 до 24:00.
Сдатчик может вызывать полицию, показывайте ей договор.
И говорите, что будете сами вызывать полицию, если их уборщица придет и будет нарушать Вашу руе.
Никаких 29.05. Передача ключей 31.5 в 23:00. Не могут, не работают? А Вы причем?
Скажите так: мы обращались к адвокату, он нам сказал, что наше время до 31.5 вечер.
А то что Вы не можете и т.д. - это Ваши внутренние производственные проблемы, они нас не касаются.
Но он сказал, что Вы можете только нас вежливо ПОПРОСИТь уйти раньше, предоставив нам Вами оплаченую гостиницу.
Не ругайтесь. Просто спросите, где они Вам снимут гостиницу и подтверждение об оплате.
Нет, Вы должны написать, что были на бератунге у адвоката.
И адвокат Вам ответил см. выше, а если коротко.
У Вас уплачено до 31.5 по договору и пользоваться Вы будете жильем до 31.5.
Если придет их уборщица, или будут какие то еще штерунги с их стороны, Вы вызовите полиицию.
Вы покинете квартиру 31.5 после обеда. И просите в письме озвучить удобный сдатчику термин для уборщицы и приема-передачи под протокол (31.5 после обеда).
Их трудности, это их внутренние дела, Вас не касаются. У Вас договор.
Вы пользуетесь своим правом пустить уборщицу в последний день жития по договору (то, что Вы по немецки запостили). .
В договоре про ускоренный выезд в связи с выходными ничего не сказано.
(Советую сделать несколько копий, оригинал спрятать подальше).
На прием-передачу позовите свидетеля, который немного в теме и понимает по-немецки.
напишу обязательно! На следующей неделе в пн ей письмо отправлю заказное и по имейлу. Очень волнует, что она откуда то знает даже в какую квартиру мы переезжаем. И знает арендодателя. А контракт не подписан еще, только есть заполненная и отправленная нами анкета, но арендодатель обещала нас точно заселить. Там сейчас живет другой человек, он до 29 числа там будет. Если они (арендодатели) так хорошо знают друг друга, то могли бы мы спокойно договориться. Заплатили бы мы с мужем за 2 дня на выходных квартиру. Новая арендодатель почему-то на выходных может спокойно уборку делать и не выселять арендатора за 6 ночей до расторжения
это слегка усложняет ситуацию… попросите у следующего арендодателя договор, поторопите его. Подпишите договор и уже тогда отпишите вашему нынешнему сдатчику.
он не имеет права требовать с вас покидать квартиру раньше. Это, как если бы вы взяли машину на прокат до 23:59 31.05, а Sixt потребовал бы от вас вернуть машину еще 30.05, мотивируя это тем, что им нужно салон пропылесосить.