Deutsch

Корона и Недвижимость, Сейчас или Никогда?

7301  1 2 3 4 5 6 все
norigno посетитель10.05.20 08:43
NEW 10.05.20 08:43 
в ответ Розочка2016 10.05.20 08:39, Последний раз изменено 10.05.20 08:50 (norigno)

не все так просто. Скорее всего да, она будет работать неплохо. Но есть шанс, что она не будет настолько эффективной у людей/будет много побочек/вирус мутирует. Но шанс этого плохого развития ситуации, конечно, не очень большой.

#81 
*ell* патриот10.05.20 08:51
*ell*
NEW 10.05.20 08:51 
в ответ зема 09.05.20 11:40, Последний раз изменено 10.05.20 08:58 (*ell*)

В Берлине пока так же. Цены на продажу (пока) не падают, наверх тоже не прыгают, скорее медленно ползут...


По радио на днях передали, что миты за поледние месяцы по многим частям города поднялись (и это несмотря на митдекель). Лично на мой взгляд это ещё может быть связано с тем, что те, кто ранее сдавали как фево, сейчас выставили на более долгую (но не бессрочную) аренду и с мебелью. Возможно именно эта часть сказалась на общей статистике. В двух частях города миты слегка упали.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#82 
  Anna Nymos гость10.05.20 09:01
NEW 10.05.20 09:01 
в ответ medvex 04.05.20 16:55

У нас (Südniedersachsen) цены на дома подпрыгнули заметно, смотреть не на что а хотят много😏

В местной газете тоже написано что у нас будут дорожать.

Так что если есть вариант, быстро сейчас взяла.

#83 
риана патриот10.05.20 13:07
риана
NEW 10.05.20 13:07 
в ответ norigno 10.05.20 08:43

Шанс очень даже большой, как миимум, в плане того что вирус мутирует. Я бы сказала, что шанс, что этого не произойдёт очень невелик. Будет как с гриппом, когда вакцина прошлого сезона уже не актуальна в следующем. Получится вакцинацна с опозданием: пока вакцина будет готова эта волна эпидемии пройдет, людей, возможно, еще привить успеют (до того, как и прививаемым станет ясно, что это уже никому не нужно) + аргументируя перспективой эпидемии в следующем скзоне, деньги фармакомпании отобьют, а к следующему сезону вирус уже мутирует и прививка будет уже не аутуальна.


Хорошо, если мутации приведут к ослаблению патогенности вируса, что вполне возможно и вероятно. И он останется в нашей популяции на уровне других короновирусных респираторных заболеваний, типа ОРЗ, ОРВ.

#84 
Розочка2016 старожил10.05.20 13:22
NEW 10.05.20 13:22 
в ответ риана 10.05.20 13:07

А как бы себя не повел вирус, паника уляжется. Кто то сорвет куш, тот же ВОЗ например. Человечество привыкнет жить в измененных условиях и все устаканится. Важен только научно технический прогресс и кризис, связанный с ним.

#85 
norigno посетитель10.05.20 13:29
NEW 10.05.20 13:29 
в ответ Розочка2016 10.05.20 13:22

Ну если вирус будет постоянно мутировать (не становясь слабее/или сильнее, а просто на том же уровне (хоть это и маловероятно, как правильно выше написали)), то паника может и уляжется, но куча ограничительных мер останется, что приведет к замедлению экономики в ближайшей перспективе, с соотв. последствиями.

#86 
berlije патриот10.05.20 13:36
berlije
NEW 10.05.20 13:36 
в ответ Kot_Basilio 05.05.20 21:42

Котик Базилио накаркали Вы!

Несмотря на то, что накануне потравы мастер заделывал все норы и присобачивал плинтуса, мышь бегает ночами по кухне, срет, сожрала всю нутеллу из мышеловки и прогрызла новую дыру.

Уже не на стыке стены и пола, а в стене! Пипец.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#87 
Kot_Basilio постоялец10.05.20 14:15
NEW 10.05.20 14:15 
в ответ berlije 10.05.20 13:36, Последний раз изменено 10.05.20 14:16 (Kot_Basilio)

"Не виноватая я, он сам пришёл" 🙄


Я тоже пару раз с мышами дело имел (в садовом домике). Вот такие ловушки самые хорошие:



Только я брал просто кусочек Schwarzwälder Schinken, так как нельзя слизать или откусить без приложения силы. А приложение силы ведёт к срабатывание ловушки.


А мыши звери глупые, даже если вы поставите две ловушки рядом, в обоих найдёте мышей.


#88 
Кермит постоялец10.05.20 14:55
Кермит
NEW 10.05.20 14:55 
в ответ Kot_Basilio 10.05.20 14:15, Последний раз изменено 10.05.20 14:55 (Кермит)

Этак у вас мыши гурманами станут . :) грюйер двухлетний пещерной выдержки , немного шардоне рядом . И мышь уезжает на карибы потом , если рядом положить билет первого класса . :)

#89 
dazan патриот10.05.20 15:13
NEW 10.05.20 15:13 
в ответ Anna Nymos 10.05.20 09:01
У нас (Südniedersachsen) цены на дома подпрыгнули заметно

Потому что у вас там цены последние 20 лет сильно отставали, за исключением Гёттингена.

И не надо говорить, что я не в курсе. Я и сам одно время жил в ЛК Гозлар, а во всех этих Холцминденах и Узларах живет половина моей деревни. Вторая половина живет там же,

только на гессенской стороне.

#90 
Murr патриот10.05.20 19:21
Murr
NEW 10.05.20 19:21 
в ответ *ell* 10.05.20 08:51

Цены на продажу (пока) не падают

-----

Ну хоть бы разок указала в каком диаппазоне цен.

Под Дублином продается участок.

Большой, хороший, с доступом к транспорту.

Наблюдаю как продается с 2004 года...

12 млн евро и цена не падает...


В Дублине, вроде, собралась расти аренда... народ - съехал... потому - должно расти... смущ

Вот народ пересидит вирус - тогда - снова приедут и снова начнет расти аренда... спок

А Я вот никак не могу найти работенку, чтобы в сухом остатке было как на последнем месте,

а потому говорю прямо - хрем им, а не аренда... ну просто не выгодно... спок

#91 
  СуперМитя коренной житель10.05.20 20:55
СуперМитя
NEW 10.05.20 20:55 
в ответ Murr 10.05.20 19:21

Причём тут дублин?

#92 
Horch780 Мужчина10.05.20 23:30
Horch780
NEW 10.05.20 23:30 
в ответ thundergrau 04.05.20 17:57

пару месяцев, народ потерял работу , кредиты безработным не дадут и цены пойдут вниз

Тушино - город герой, красивый автомобиль не должен ездить быстро - не успевают рассмотреть окружающие
#93 
Kot_Basilio постоялец11.05.20 00:19
11.05.20 00:19 
в ответ Horch780 10.05.20 23:30, Последний раз изменено 11.05.20 00:32 (Kot_Basilio)

А зачем продавать? Кто кого вынуждает? Если имеющаяся недвижимость доход приносит, какая разница, сколько она могла бы стоить в чьих то глазах?

Вот поэтому хорошая недвижимость будет всегда редкостью и будет стоить хороших денег. Кто не вынужден продавать, не продаст, пока не получит желаемую цену. Ему всё равно, кто что считает. Он не расстроится, если не продаст сейчас, а подождёт. А инфляция своё дело сделает.


#94 
*ell* патриот11.05.20 07:27
*ell*
NEW 11.05.20 07:27 
в ответ Murr 10.05.20 19:21
Ну хоть бы разок указала в каком диаппазоне цен.


А лично я, нищебродка, если вообще смотрю в иммоскауте, то только в нижнем ценовом сегменте. Фильтр ставлю на квартиры до 200к, если цены на дома смотрю, то до 400к. Стало быть низший ценовой сегмент в цене не падал. А если верхний даже на 50% упадёт, то я его себе всё-равно позволить не смогу, поэтому он меня не интересует.спок


А про цены на аренду по радио сказали, они не упомянули ценовой сегмент, думаю это были просто средние цифры по всем сегментам.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#95 
sinnlich коренной житель14.05.20 17:06
sinnlich
NEW 14.05.20 17:06 
в ответ medvex 04.05.20 16:55

Я, думаю, через 1-2 года цены значительно снизятся, сейчас кризис только начался.

#96 
  yurka_ffm постоялец14.05.20 17:20
NEW 14.05.20 17:20 
в ответ Kot_Basilio 11.05.20 00:19
Ему всё равно, кто что считает. Он не расстроится, если не продаст сейчас, а подождёт.

А разве у вас здесь не бывало кризисов, когда массовые foreclosures (не знаю как по немецки, гугл переводчик говорит Zwangsvollstreckung) т.е. выселяют за неуплату ипотеки.

#97 
Kot_Basilio постоялец14.05.20 18:56
NEW 14.05.20 18:56 
в ответ yurka_ffm 14.05.20 17:20
Ему всё равно, кто что считает. Он не расстроится, если не продаст сейчас, а подождёт.

А разве у вас здесь не бывало кризисов, когда массовые foreclosures (не знаю как по немецки, гугл переводчик говорит Zwangsvollstreckung) т.е. выселяют за неуплату ипотеки.


Во первых, просьба не выдирать кусочки из моего текста, тогда искажается/теряется смысл. Я вёл речь о недвижимости, являющейся хорошей и дающей доход. Тут никто никого не вынуждает продавать.


А во вторых, в Германии действительно не было никаких массовых Zwangsversteigerung. Даже в кризисные времена. Единичные были, но они были и в спокойные времена и погоды не делают. И как правило, это не хорошие объекты. Хорошие не дойдут до такого.

И традиционно, банки в Германии очень разборчиво дают кредиты, без соответствующих залогов и собственного капитала вас пошлют дальше зарабатывать. Поэтому здесь массовых Zwangsversteigerungen ожидать не стоит.


В кризисы покупать надо, особенно хорошие объекты. После кризиса они существенно быстрее и выше в цене поднимутся.

А выжидающий может так и остаться выжидающим. А купившие сохранили деньги и получают доход. Что лучше?


#98 
Murr патриот14.05.20 22:47
Murr
NEW 14.05.20 22:47 
в ответ Kot_Basilio 14.05.20 18:56

NP.


Только что глянул свеженькие домики... просто под руку попались... получается 270-300К за КОМНАТУ...

Просто райончик - Блакрок, южный Дублин - считается у местных престижным...

Но вот каких-либо преимуществ Я там для себя не видел...

Единственное - постил ранее фотки - оттуда ближе добираться, но все одно не пешкодралом...

Что еще... там куча офисов конторок связанных с финансами...

В остальном - одни неудобства...


Ах, да... примерно там же, но во время кризиса, можно было прикупить 6-ти комнатный домик за 100-120К...

Так что записываюсь в ждуты и сижу с попкорном - преставление будет... смущ

#99 
Murr патриот14.05.20 22:54
Murr
NEW 14.05.20 22:54 
в ответ *ell* 11.05.20 07:27

У меня - еще скромнее.

Нижняя - до 75К... иногда поднимаю до 100К, но там будут повышенные требования к месту и состоянию.

Средняя - от нижней и до 250К. Иногда смотрю, но покупать не планирую.

Все остальное - не мое.

1 2 3 4 5 6 все