Добрый день .Нужен совет. Давно рассмартиваем вопрос о покупке дома ,цены очень высокие стали ,за последние два года очень выросли. Если раньше можно было взять дом ,то теперь это квартира за такие деньги . В данный момент нашли один вариант в хорошем районе дом ,но 1938 года постройки. Внутри еще не была ,пару фоток только видела ,не все не так страшно ,но понятно ,что нужно привести дом в порядок Сантехника,електрика. лестница ,хотелось бы тоже в зале стену выбить ,чтобы в гартен окна выходили. Может ли кто нибудь приблизительно сказать на какую сумму рассчитывать. Муж кстати,тоже будет с руками,будет все делать. .Хотелось бы прикинуть сколько нужно приплюсовать еще к этому дому денег.

Заранее спасибо

Если муж будет делать всё сам, то никто кроме вас не может знать, сколько вы потратите на девайсы и материалы.

Унитазы есть за 20 евро, а есть за 20 тыщ. Лестницы есть за 1000, есть за 100000.

Может ли кто нибудь приблизительно сказать на какую сумму рассчитывать.

Примерно 57.356,73 €

Муж кстати,тоже будет с руками,
будет все делать.

Выберите кстати, сначала мужа, а

потом уж дом выбирайте вместе

Может он будет не такой как в рекламке.

Практически любой доведённый до ума старый дом обходится дороже чем равный ему по уровню новый.

Только новый будет с КФВ 55 или 40.

вот сразу видно ,что человеку нечего делать

два раза слово будет по ошибке написала ,уже надо свои 5 копеек поэтому слову вставить

нет бы по делу что написал,только ветку засоряет

спасибо кто отвечает по делу ,просто если честно ,голова кругом ,за и против и цены на дома очень выросли

Не видя дома и даже без описания когда что ремонтировалось и не зная, что муж умеет делать, сказать невозможно.

Просто навскидку - крыша у дома 38 года если не менялась - это главный пункт расходов, от 30 тысяч минимум. Неясно, что с окнами. По хорошему и водопроводные трубы надо менять. Убрать ненесущую стену на этом фоне расходов стоит копейки.

Если в ремонт заложите 100 тысяч, не ошибетесь. Меньше уйдет - хорошо.

В данный момент нашли один вариант в хорошем районе дом ,но 1938 года постройки

Хороший район - это уже прекрасно.

38 год лучше 60-70 годов.

Внутри еще не была

Ну если Вы ещё не были, как мы вам что-то подскажем?

Может ли кто нибудь приблизительно сказать на какую сумму рассчитывать.

К сожалению это тяжело.

Вот кто-то клеет обои Raufaser и безумно рад, говоря при этом "побелить и чистенько" (5-6€/м²).

А другой делает итальянскую штукатурку за 50-70€/м² и через год говорит "блииин, всё-таки не так я хотела".

спасибо за ответы

ну мы его обошли со всех сторон,с соседями поговрили.

Крышу вроде бы не надо менять,но почитстить его нужно

ждем термина ,чтобы посмотреть дом.

удачи!

Ну, одно то, что вы описали, говорит мне о геморрое с домом до конца жизни.

оёй, это Брасс, ну в смысле производитель черепицы, она бетонная, долго не держит, советую поговорить об этом с дахдекером, лучше кто постарше, они её хорошо знают.

а над окошком шифер съехал, оно конечно несмертельно, но я б и про него у дахдекера спросил, мож некачественно сделано

Это же полдома? И чем и почему он обшит?

На фото плохо видно.

Так делают во многих областях, местный кoлорит.

Крыша не утеплена, в доме справа похоже что таки утеплили.

хотелось бы пристроить Wohnzimmer , а то какая то не очень понятная пристройка и окошко маленькое

Терасса на восток, Солнце только с утра, мне лично очень нравится, но на любителя.

Я видела стены полно до земли стью в чешуе. Причем это не черепица даже а натуральные Шиеферплатте.

В Гарце такие художества.

когда про 38 год писала надеялась на Stadtvilla 20-30.

К сожалению не тот случай.

Alex, а почему прямо на полу? Где фундамент, выше бы сидел со всему плюсами.

P S: рассмотрела по-лучше, келлер и этаж, понятно.

Я тоже, есть очень шикарные и прям художества, но не мой вкус.

Все пристройки начинаются с разговора с Бауамтом.Остальное вопрос денек и вкуса.

Этот как раз не на полу, там подвал наполовину из земли торчит, а по шиферу я не знаю, старый очень ценящийся и мало кому удающийся хадверк.

да, спасибо, я потом увидела

Если муж с руками то он сам и должен знать во сколько ему это обойдётся.

Окон сколько? Их надо вырвать и поставить новые. Можно за 15 окон отдать 40 тыщ, а можно из Польши друтекс за 17.

Входная дверь. Тут 7, из Польши за 3

Лестница гранит или деревянная?

Про унитазы вам сказали.

Всё полы снять, новые 3 тыс.

Плитку всю вырвать, если ванная большая расчитыаайте 8 тыщ По любому.

Утеплять крышу надо?

Внутренние двери.

Берите ручку бумагу и по магазинам или ебей. И считайте.

Хайцунг 10.

Електрика тоже.

Итого 100 тыс наскребется, запросто.

Посмотрела фото.. Хотите красиво то 100 тыс расчитывайте, к тому же гартен и забор.

А если так по скромному, то в 50 вложитесь, но будет все самое самое дешевое, от кранов, до ламината за 10 евро.

И сколько такое хозяйство стоит если не секрет?

И сколько такое хозяйство стоит если не секрет?

Сдам секрет - 270 киловеро.

Прямо посреди Рургебита эта красота стоит, между Дуйсбургом, Эссен, Оберхаузен, Ботроп и Гельзенкирхен. Ужос...

ТС, вы с мужем понимаете, что в 10 метрах от спальни, прямо за огородом, проходит мощная железка?

вот сразу видно ,что человеку
нечего делать

два раза слово будет по ошибке написала ,уже надо свои 5 копеек поэтому слову вставить

нет бы по делу что написал,
только ветку засоряет

спасибо кто отвечает по делу,
просто если честно ,голова кругом,
за и против и цены на дома очень выросли

Вот сразу видно, что человеку рано

что-то покупать))

Во-первых я поднял ваш топик, это

приводит других пользователей и

шансы услышать то что вы хотите

заметно повышаются.

Во-вторых надо задавать конкретный, предметной вопрос, а для этого нужен компетентный спрашиватель, т.е. муж.

Ваш вопрос из серии "какая машина

лучше, синия или красная?"

Не обижайтесь за этот ответ.

то мне мужа сначала выбрать надо

то дом рано покупать

вас никто не просил мне топик поднимать,если нечего написать,то лучше не пишите

я человек не конфликтный ,но вы достали ....

мы живем рядышком и там проходит один цуг в пол часа ,я его не слышу совершенно.

Ну если так, то всё хорошо.

Дом внутри не такой страшный, как можно подумать. При необходимости можно сразу въезжать и жить.

Я так понимаю, что ручей по границе участка проходит. Узнайте, не бывает ли там наводнений, может не зря такой высокий цокольный этаж сделали в свое время.

спасибо ,обязательно спрошу

там протекает канал ,но он метров 600 от этого дома и в данный момент вокруг него там баустешлле ,его облагораживают

ждем термин ,чтобы зайти во внутрь

скажите, а на пристройку вонцимера нужно генемигунг? Мы смотрим ,что уже пристройка вроде была сделана ,только какая то не очень понятная она .Я поэтому думаюБчто генемигунг по идее должен быть

ПО-моему дом нормальных размеров и внутри вонциммер там наверное есть.

Может внутренние стены снесете.

Чего Вы все про какую то пристройку твердите? Сделайте нормально-вкусно то, что есть. Сколько там метров на 1 этаже? Метров 70-75?

Шо, даже вонcиммера там не выкроено с них?

Соутеррайн тоже жилой, дах тоже. Ребенка в подвал, сами на крышу с мужем. (Именно так живет одна моя небедная знакомая, ребенок-студент счастлив).

Или наоборот.

там протекает канал ,но он метров 600 от этого дома

Нет, я имею в виду именно ручей на границе участка - Pausmühlenbach.

Может он давно уже пересох и потому вы его не заметили, но на карте он обозначен.

скажите, а на пристройку вонцимера нужно генемигунг?

Конечно нужно. Но я там не вижу никаких пристроек. Или Вы имеете в виду то, что под террассой?

если посмотреть фото со двора ,то там видно ,что пристроеный кусочек,мы зашли во двор и видели его .Получается,что в вонцимере совсем маленькое окошко,и я бы хотела продлить эту пристройку до конца дома ,соотвественно зал увеличится и окна будут. А то выходит территория огромная свободная,а квадратура маленькая у дома.

не могу сказать сколько зал по квадратуре,нет документов ,только по фото посмотрели,но я думаю квадратов думаю от 20 до 30

Получается,что в вонцимере совсем маленькое окошко,

Вы запутались. Это не пристройка к эрдгешосс, а к подвальному этажу. По сути это просто хозпомещение под террассой.

В вонциммер ОКНО нормальное.

теперь понятно,я этот ребус гадаю уже не знаю сколько ,думаю ну как они так сделали снизу .

да уж,ну все равно надо снизу что о модерн делать

Спасибо большое,информации мало ,приходится гадать

86 метров там общей площади, негусто. Тоже нашла объявление :) А участок громадный!

Кстати, большинство окон явно уже современные и лестница нормальная, зачем их менять?

Лестницу можно покрасить специальной краской, ступени отшлифовать и покрыть лаком.

Работу сделает рукастый муж, материала потратите на 200 евро.

Но если у вас есть лишние 6-10 тыщ на новую лестницу, тогда конечно дело ваше.

Участок шикарный. Если ручей еще живой, можно будет воду из него нахаляву брать для полива.

Над дахгешос наверняка можно еще студию сделать.

да квадратов маловато Бпоэтому хочется снизу что то расширить

интресно как выглядит ванная комната

Автор а в подвале клозет есть?

А то мы в таком доме тоже жили. Сами сверху, бад сверху, снизу гостевой туалет и вонциммер с кухней. Дитя в подвал. Все сделали красиво. Но вот в туалет ей надо было все время подниматься в гостевой, а в душ к нам с опочивальню.

Потом я решила, что дите то растёт, скоро жениха приведёт, и потом будут подмываться к нам на верх среди ночи бегать.. И продали его на хрен.

Аа, а сначала неподумавши сами сабе в подвале спальню сделали. А дети сверху.

Ну да..а самим то тоже среди ночи после секса топать 2 лестницы наверх помыться.

Вообщем не сложилось с такими удобствами. 😎

Может вам не зал пристроить, а винтергартен с тёплым полом?

я когдато дом купил 1927 года за 420 евреев, досих пор чото перистраиваеm