Корона и Недвижимость, Сейчас или Никогда?
и думаем брать/не брать и надо ли ОНО нам?
сейчас такая неопределенность что никто и не знает как быть. Краем уха слышала, что спецы советуют года два переждать.Я вот все за стоимостью ОЛ наблюдаю-- заказала 2 тн по 50 и цена рухнула.Сначала расстроилась--но ведь продавцы цену не меняют. Так и стоит у них на страничке прежняя цена. А что осенью будет ?
даёшь арендную плату вместо выплат по ипотеке
-----
За аренду безработным социал оплатит...
Как-то мне объясняли "тонкую механику" сдачи дома... просили - 1.500 в месяц и ругались на то, что Я, работая, говорил - дорого.
Говорили - если тебе дорого - сдадим одинокой неработающей мамашке с двумя детями от разных отцов - там только все положенные пособия получить - еще и останется...
пострадала/просела
-----
А меня понты не интересуют - Крыша есть? Не капает? - уже нормально...
Единственное - мне их 3-4 штуки в пешей доступности надо...
Подождите, не спешите...
Какое еще раскулачивание?! Откуда?! Что уже нельзя дома покупать? Обложат налогом? Я понимаю что никто не может ничего предсказать или гарантировать. Даже если работа предположим стабильна, Что теперь, всю жизнь митовать что ли?
В идеале конечно надо бы подождать год полтора, как было в 2008м году. Однако с другой стороны судя по скорости навязываемого правительствами медицинского террора надо успеть вскочить в уходящий поезд и уже потом ходить с протянутой рукой.
За аренду безработным социал оплатит...
пострадала/просела
-----
А меня понты не интересуют - Крыша есть? Не капает? - уже нормально...
Единственное - мне их 3-4 штуки в пешей доступности надо...
ну, ну. Только социал оплачивает дешёвое жилье, а это только где-то в соответствующем месте. Поэтому большинство попробует устроится на другую работу, прежде чем на дно лечь. А будет другая работа, зачем продавать недвижимость? Ну только если изначально было не по карману, но таких единицы.
Для меня хорошая недвижимость это Lage, Lage, Lage. Тогда и техническое состояние можно привести в порядок.
Если вам сейчас всё равно, где стоит дом, то заверю вас, что с детьми вам будет весьма важно окружение и какие дети в школу приходят.
Поэтому недвижимость в таких приличных районах не упадёт серьёзно.
н.п.
здесь о будущем туризма --в Дубае планируют в аэропорту кровь брать у пассажиров (букв много)
устроится на другую работу
-----
Тут, где Я живу, уровень безработицы в 70% хорошо помнят...
с детьми вам будет весьма важно
-----
Хммм... а как насчет - с внуками... и что самое неприятное - в другой стране? 
но таких единицы
-----
Да ну?
Массово впаривали - завтра будет дороже - кредиты в 120% от рыночной, т.е. пятикратно завышенной, стоимости и... единицы.
Но самая большая проблема - никто не представляет что будет при 70% безработице - ни об каких заработках для выплаты хоть чего нибудь речи не будет - надо будет где-то брать деньги на социальную похлебку - налоги взлетят чуть ли не до 80%... это там где можно поднять... в ЕСе не везде можно - местами они и сейчас на этом уровне и выше - там будут просто дохнуть с голодухи и валом пойдут туда где может быть жратва...
Вот к таким "единицам" надо готовится.
Для меня хорошая недвижимость это Lage, Lage, Lage. Тогда и техническое состояние можно привести в порядок.
Если вам сейчас всё равно, где стоит дом, то заверю вас, что с детьми вам будет весьма важно окружение и какие дети в школу приходят.
Насколько я помню Вы живёте в Урденбахе. Есть ли у Вас дети возраста гимназии? В какую гимназию Вы планируете отдать, или отдали своих детей в Вашем ареале обитания?
Только в "Annette". Дети уже много лет там. Тяжело им в смысле учёбы, так как требования у учителей высокие и ляйтерша марку держит. Поэтому хорошие оценки из этой гимназии имеют вес. Знаю лично детей, которые были вынуждены уйти из Annette. В других местах их оценки сказочно улучшились.
Подождите, не спешите...
Какое еще раскулачивание?! Откуда?! Что уже нельзя дома покупать? Обложат налогом? Я понимаю что никто не может ничего предсказать или гарантировать. Даже если работа предположим стабильна, Что теперь, всю жизнь митовать что ли?
А нам спешить некуда...
Налогом то по-любому обложат. Но это не самая большая беда. Я упомянула актуальные политические тенденции (а именно поддерживающие тунеядцев и притесняющие собственников недвижимости). Пока закона о раскулачивании, конечно, нет. Лично я надеюсь, что его и не будет. Но ведь закона о митбремзе тоже когда-то не было, и закона о митдекеле тоже не было, как и закона, что собственную квартиру нельзя пустой держать, и даже в голову никому не приходило, что они когда-то будут. Ибо ранее считалось, что это нарушение прав собственности. А теперь есть такие законы.
При таких тенденциях, есть гарантия, что в ваш новый, просторный дом, через пару лет не подселят, к примеру, семью беженцев, которым жить негде?
Примерно так прикинули люди, которые решили "продать, пока не раскулачили". Но это в большинстве случаев недвижимость не для собственного проживания
и люди эти не связывают своё будущее с Германией.
А тем, кто в Германии живёт, деваться то всё-равно некуда. Поэтому, ИМХО, конечно, покупать, то что соответствует желанию и возможностям, и надеяться, что всё будет хорошо. 
Потому что если всё будет плохо, то отсутствие недвижимости тоже не спасёт.
ну и что с этими деньгами делать?!
На рынке недвижимости один мусор со скрытыми проблемами.
Мы когда жили в Бенрате тоже рассматривали все в округе, и не в обиду Вам, но нет в том районе хороших гимназий по отзывам и статистике. Конкретно были примеры у нас, и в гимназии около замка бенрат и в аннет, люди приезжали, одна семья с Молдавии, другая с Казахстана и без проблем поступали в 7 и 6 классы один ребенок в одну гимназию, а из другой семьи в другую. Практически с нулевым знанием немецкого. Для меня это показатель. А вот в Кайзерсверте гимназию многие пытались, но очень многих не взяли. Еще раз не в обиду Вам, но Ваш Lage идеален для семьи без детей и наличием авто.
Да ради бога, я не обижаюсь.
Мы только знаем, что попасть в Annette после Grundschule было очень не просто. Сына взяли толь потому, что дочь там уже была. А попасть в гимназию в середине обучению проще, так как всегда есть текучка. И отсутствие немецкого у детей это дело 2-3 месяцев, по себе знаю. И это и гимназии тоже знают.
А Schloßgymnasium мы даже не рассматривали.
А насчёт Лаге для семей без детей и с машиной: Урденбах слывёт как familienfreundlich и у нас все улицы кишат детьми. Похоже эти семьи другого мнения, чем вы, придерживаются 😉. И ничего особо не продаётся из недвижимости.
Машина? Ну, во-первых, я же не сам себе злобный Буратино, чтобы отказаться от самого удобного средства передвижения. Гаражей и стоянок достаточно, у всех с правами машины стоят. А во-вторых, у нас можно и без машины, магазины есть недалеко (пешком можно). Машина жены стоит фактически всю неделю, только на выходных за закупками. Дети всё делают на велосипедах. Я тоже при хорошей погоде езжу на велосипеде, потому, что хочу размяться, а не потому, что надо.
В Берлине в 2014. По остальным регионам, где он есть, не знаю когда именно появился (можно погуглить, если надо). Во многих регионах такого закона (пока) нет.