Mieter написал нам, что съезжаeт к 31.05.20. Квартира в EG und UG 90 qm. Дом 1997 г. постройки, ещё ничего не ремонтировалось. Нужна покраска фасада, санировать Bad und Dusche ,установить dezentrale Lüftung, Fußbodenheizung, Fenster/Türen/Wände streichen . Денег не много. Есть строители, которые нам ремонтировали квартиру 10 лет назад. Люди они хорошие, но самоучки, не профи. Они сами это всё не умеют, должны будут других мастеров привлекать.

Мы с мужем работаем Vollzeit, в строительстве не сильны. Как нам планировать ремонт, просить y строителей подробный план? Поделитесь, пожалуйста, опытом.

Нужна покраска фасада

Дом весь ваш?

да, дом весь наш, мы купили его год назад. Ещё одна квартира в 1.OG + DG сдаётся. Но ремонтировать будем только нижнюю квартиру, что бы поселить туда родителей мужа.

Вы говорите, что бюджет небольшой, но работ у вас тыщ на 50 минимум. Это для вас маленькие деньги?

Короче, румыно-болгары вам бизнес-планы не будут делать. Если обратитесь в местную фирму, план будет. Но ремонт обойдется в два раза дороже.

Вы написали, то, в чём моя проблема. Как планироваtь с такими строителями, которые без счетов (почти) работают? Составлять самой план на каждый вид работ: Fassade reinigen, grundieren und streichen? Y меня знаний нет для ремонта. Uли пусть делают, как умеют?

Как планироваtь с такими строителями, которые без счетов (почти) работают?

самой всё обдумать/придумать/ продумать. Все стройматериалы заказывать на себя, оплачивать после сделанной работы, т.к. только деньги дисциплинируют таких работников.

Если строители самоучки то большой ремонт не советую с ними затевать. Больше нервов и сил на ругачки и объяснения с ними потратите. И всегда следить надо чтоб не запороли. У наших друзей такие вот ребята канализационную трубу от унитаза к улице тянули. В промежутке соеденили две трубы между собой путем нагрева строительным феном. При чем соеденили как то особо, что это место скомкалось и все какахи стали там собираться. В этот же день залили бетон и никто не увидел что там они учудили. А никто и не мог увидеть т.к. муж с женой на работе, а дети в школе. Пока ремонт шел, в туалет заходили редко ну и слив особо не застаивался, кое-как проходило наверно но все таки и откладывалось в трубе по немногу. Положили половое отопление, подушку, кафель и на следующий день муж пошел в туалет. Слил воду и из унитаза ихтиандр полез. Короче проверили трубы камерой и.....думаю нет смысла дальше рассказывать.

в квартире эти строители меняли ванну, унитаз и двери, и красили стены. К стенам претензий не было;)
Я так понимаю, что мне нужно искать других строителей, может подороже и отказаться от каких то работ.

думаю нет смысла дальше рассказывать.

расскажите, интересно.

была бы благодарна, если кто-то подскажет строителей в Großraum Düsseldorf-Neuss , можно в личку.

Ага. У меня не идентичный опыт, но такой же по смыслу. "Ремесленники" были даже якобы не самоучки, а якобы специалисты, работающие на крупной стройке. После них пришлось вскрывать плитку и переделывать трубы. А плитку тоже они делали и тоже плохо.

Опыть = выброшенные деньги + испорченные материалы + испорченные нервы.

А мне плитку делал немец, и тоже плохо.

Если не контролировать и не придираться, то большинство из них ( и электрики, и сантехники в том числе ) делают как побыстрее и без особого старания.
только контролировать, постоянно.

н.п.

спасибо, что поделились опытом. Значит только самой всё искать, узнавать, а как делать начнут, так молиться;)
Есть ли у кого-нибудь опыт с dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung? . Довольны ли, есть ли недостатки. Хотим ставить, чтобы при проветривании не надо было окна открывать.

А как делать начнут, так молиться;)

молиться не обязательно

Лучше контролировать утром - в обед - и вечером, при этом по громче командовать и указывать на ошибки ;)

А я строителей чем-то угощаю постоянно, разговариваю с ними и располагаю к себе :) Люди стараться начинают.

я бы и рада, да по характеру мы с мужем так не можем. все люди, все могут ошибаться. попытаемся сами приготовиться, планы составить, информацию собрать. Спасибо Вам!

вы молодец!

Мы своим строителям оплачивали отель и 3-разовое питание по ИХ желаниям на заказ.

Тем не менее метод "кнута и пряника" на наших стройках зарекомендовал себя одним из действенных.

вот и мне так же придётся :)
я читала Ваши темы, когда Вы ещё только планировали ремонт. тогда мы ещё не знали, что Mieter добровольно съедут, думали, надо будет судиться.

какой пол в доме Вы положили, Feinsteinzeug, везде одинаковый?

Лучше контролировать утром - в обед - и вечером, при этом по громче командовать и указывать на ошибки ;)

Перед началом работ, каждого третьего расстрелять перед строем. Эффективнее😎.

Они неместные были? Отель с питанием звучит круто.