Зависит от условий вергляйха: между 0-100% и 100%-0.

Ой, расшифруйте?

Я например предлагаю 10%, вместо их 20%

И о чудо- они согласны. Gerichtskosten - у каждого свои и адвокат- каждый своего оплачивает?

Но этого же можно и без суда попробовать предложить?

Посмотрите, может найдете для себя что то в этих ссылках

Кто оплачивает износ в квартире https://germania.one/dolzhen-li-arendator-platit-za-iznos-parketa-ili-kovra/#news Суд определил следующий срок службы напольного покрытия и ковров: Обычный ковер: 10 лет Высококачественный ковер: 15 лет. Ламинат: 10 лет. Паркет или дощатый пол: 12–15 лет. Плитка: 20 лет.

Поднимают миту https://germania.one/8-sposobov-kak-izbezhat-povyshenija-a...

В каких случаях арендодатель имеет право выселить квартиросъемщика? https://germania.one/v-kakih-sluchajah-arendodatel-imeet-p...

https://groups.germany.ru/showmessage.pl?Number=34746360&B...

https://foren.germany.ru/immo/f/34708204.html?Cat=&view=co...

https://germania.one/jekonomija-do-e5200-v-god-kak-vychest...

https://www.urteile-mietrecht.net/Instandhaltung-Instandse...

https://www.finanztip.de/mieterhoehung/

https://germania.one/v-kakih-sluchajah-arendator-zhilja-mo...

Спасибо. Почитаем

Дкеь новый, добрый.. 😇

можно замутить в вашей квартире долгоиграющий ремонт. Долго-долгоиграющий.

Тут такое дело... Вы ремонт мутите, а жилец мутит mietminderung. И тоже долго долго долго играющий. На время ремонта. Кто в выигрыше?

Вы - сдавун? Не то что меня это лично интересует, но вот советы ваши на практике какие-то как будто непродуманные. Эмоциональные--это да, но пользы же от этого никакой.

Уж не обессудьте.. 😇

Ой, расшифруйте?

Я например предлагаю 10%, вместо их 20%

И о чудо- они согласны. Gerichtskosten - у каждого свои и адвокат- каждый своего оплачивает?

Но этого же можно и без суда попробовать предложить?

Вы поняли правильно: может и каждый свои расходы оплачивает. Всё зависит от условий фергляйха

Прежде чем что-то предлагать, я бы всё таки узнал, насколько в вашем месте средняя мита выше вашей сегодняшней. Если разница вопиющая, то шансы невелики. Если разница сравнима с затребованными 20%, тогда попробовать можно.

Ну вот... Задала в immo Suche.. Ну нет квартир... Нету.

Es liegen uns nicht genügend Daten für XXX vor. Daher zeigen wir Ihnen Daten von XXXХ (LANDKREIS) .

Я на вскидку задал Argenstein в Иммобилиенскоут и вижу 8 квартир в радиусе 5 км. И такой миты, как хочет ваш фермитер (€ 5.05,-) даже близко нет. Не гневите бога.

Еще

8 квартир на 11 деревень, которые к Gemeinde относятся... И я то точно знаю, что в 10 из них только wachwerk стоит.

Хватит этих 8 квартир для сравнения?

Минимум 3 нужно более-менее эдентичных. 😇

Это я Вам в личку адрес написала?

😲

из них только wachwerk стоит

А что такое вахверк? Как он выглядит?

Это родственник Fachwerkа или как?

Вы Aбсолютно правы.

Если уж писать, то конечно ни в коем случае с о пе чат ка ми. 10000 извинений. Я теперь буду орфографию проверять, чтобы не дай бог меня поняли правильно. 😇

Fachwerkhaus / Fachwerkhäuser. Стоят. В соседних деревнях

Аэлита,

я сдавун и снимуны у меня шелковые :-)

Ну, а в вашем случае думаю, если ваш бонза закусит удила, ему все митминдерунген будут по-барабану.

Но, вы будете платить добровольно, поразвлекаетесь немного виртуально и будете платить.

Эмоции...

Ну посмотрим.

Вам спасибо за "позицию сдавуна"

"Врага" нельзя недооценивать👍

Мы похоже о разных вещах говорим: вы пытаетесь найти лазейку, хотя прекрасно знаете, что ваша новая мита даже на € 1,- ниже самой низкой по вашему месту. Не говоря уже о средней мите.

Зачем тут ещё искать какие-то Vergleichswohnungen? Спорт такой?

И при чём здесь Fachwerkhäuser? Они же обычно дешевле, но у вас же не такой дом?

Ну все правильно, я ищу лазейку.

Если нет возможности у хозяина подтвердить его Anspruch, то это же мой плюс.

Fachwerkhaus нельзя сравнивать с домом, где я живу. Ну вот по закону нельзя.

Я же уже часто писала: Wohnungen sind Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Wohnlage....eben beschaffenheit der Fachwerkhäuser passt nicht zu "Vergleichbarkeit"

С одной стороны конечно дыра и платить 500 евро меня бы тоже жаба душила, но с другой стороны Марбург очень близко и паровоз туда бегает.

Мое мнение - квартиру следует освободить, сделать там полный ремонт и заселить туда афганских инженеров и иракских врачей.

Ок, моя предполагаеиая стратегия :

У хозяина мало шансов без Gutachten получить желаемые им 20%

Gutachter - это суд = куча денег адвокатам и время и нервы.

Я предлагаю хозяину без суда 10-12% и мы все более- менее довольны. Все

Почему нет. Именно поэтому ищу аргументы с его тороны, чтобы не хлопать испуганными глазами, а уметь противостоять умно и спокойно. Спокойствие порождает респект😎