Deutsch

Дом рядом с чешской границей

5492  1 2 3 все
AlexLeeds знакомое лицо15.04.20 08:03
15.04.20 08:03 
Ветка закрыта 26.04.20 13:14 (Leo_lisard)

Подскажите, что там за район в Германии что цены домом не такие как в Мюнхене, за 14.500 к примеру 14-ти комнатушный дом можно купить, В чем там прикол?

Возможно я одичал за своё отсутствие в Германии. Приходят мысли что для немцев в покупке дома нет необходимости, им по наследству что нибудь достанется. А не для немцев, они лучшие в Мюнхене купят и не будут парится.


А такие не освоенные территории как район Zittau и городишки за Дрезденом никому кроме меня похоже не нужны. Там вообще кто нибудь был? Подскажите кто был, что там за фигня?


Может кто живет в тех краях

Вот что пишут.


Vermiete verkaufe Mehrfamilienhaus in Kottmar

Eibau, Teichstrasse 3, 14 Zimmer, Wohnfläche 275 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 695 qm, Provisionsfrei. Vermiete oder verkaufe dieses freistehende Mehrfamilienhaus in Kottmar. Die Erdgeschoss Wohnung wäre mit überschaubaren zu bewohnen , in den oberen Etagen müsste kräftig Hand angelegt werden was sich aber sehr sicher lohnt. Das Objekt steht auf einem 700 qm großem Grundstück mit eigener Toreinfahrt . Weiter gibt es noch ein gut erhaltenes Nebengebäude. Das Objekt ist erschlossen. Es wurde zur Sicherheit eine neue Haustür eingebaut.
Es gibt 3 Möglichkeiten das Objekt zu bekommen
Die erste ist Einmalzahlung von 14500 Euro plus Notarkosten
Die zweite ist Mietkauf mit min.1200 Euro Anzahlung und der Rest in Monatsraten zu 300 Euro.
Die dritte wäre unbefristet mieten zu einer Monats Kaltmiete von 200 Euro.
Bei Mietkauf und Miete wird die Bonität geprüft.
Grundbuch ist lastenfrei.








#1 
Petrovich патриот15.04.20 08:29
NEW 15.04.20 08:29 
в ответ AlexLeeds 15.04.20 08:03
А такие не освоенные территории как район Zittau и городишки за Дрезденом никому кроме меня похоже не нужны.

а зачем он вам нужен?

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#2 
*ell* патриот15.04.20 08:58
*ell*
NEW 15.04.20 08:58 
в ответ AlexLeeds 15.04.20 08:03

Вы уже открывали подобные темы и Вам уже объясняли, что эти объекты - неликвид. Т.е. сдать их в аренду с выгодой, на данный момент очень сложно или невозможно, а платить за содержание надо.


Единственный плюс, если кто-то не привязан к месту работы, может жить в любом месте и хочет тишины и покоя, то это очень дешёвый вариант для осуществления мечты. Но таких людей мало. Подавляющему большинству приходится выбирать место жительства по месту работы.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#3 
  PSHNH1 знакомое лицо15.04.20 09:43
NEW 15.04.20 09:43 
в ответ AlexLeeds 15.04.20 08:03

Смысл в Циттау дом или квартиру покупать? Там до Польши и Чехии пара километров и можно там в два раза дешевле жить, а работать в Германии в Циттау.

#4 
berlije патриот15.04.20 09:57
berlije
NEW 15.04.20 09:57 
в ответ AlexLeeds 15.04.20 08:03

Там 2 этаж развалина, ремонту на 50 тыс.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#5 
Amee коренной житель15.04.20 10:07
Amee
NEW 15.04.20 10:07 
в ответ AlexLeeds 15.04.20 08:03

Я вам еще дешевле могу дом показать, за 1€ в Миттвайда. Такая же рухлядь.

Вот в этом и прикол- берите, ломайте и стройте новый.

Остановите землю, я сойду....
#6 
AlexLeeds знакомое лицо15.04.20 11:28
NEW 15.04.20 11:28 
в ответ Amee 15.04.20 10:07

Mitweida, мне пойдёт. Пожалуйста покажите. Скиньте ссылку. Буду очень благодарен..

#7 
AlexLeeds знакомое лицо15.04.20 11:50
NEW 15.04.20 11:50 
в ответ PSHNH1 15.04.20 09:43

Мне нужно на родине, в Германии

#8 
Petrovich патриот15.04.20 12:28
NEW 15.04.20 12:28 
в ответ AlexLeeds 15.04.20 11:50
Мне нужно на родине, в Германии

повторю свой вопрос:

а зачем он вам нужен?

это серьёзный вопрос.

мне, даже, если такое великолепие нахаляву достанется, нафиг не нужно.

зачем?

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#9 
AlexLeeds знакомое лицо15.04.20 13:49
NEW 15.04.20 13:49 
в ответ Petrovich 15.04.20 12:28

Ну, то что я смотрел, двух этажный 14 комнат. Хотелось бы купить. Там бы я мог прописаться и обустроиться.

Можно сделать игральных 10 комнат для трёх летнего сына. Завести во дворе кенгуру. Кроме того, там можно отхватить кусок земли и что нибудь выращивать.

Ну и наверное я всегда смогу продать или поменять на другое жильё в столице стран СНГ к примеру, которое тоже сразу смогу продать уже там. Вариантов много.


Меня совсем не пугают расточения в 200 км от большого города. Пол мира ездит на работу 2 часа в одну сторону, и два часа в другую.


При покупке недвижимости искусственно возникнет впечатление, что я очень умный. - что повысит мою самооценку.


Но, навсегда путь к пособиям по безработице, мне будет отрезан. - Что дополнительно будет меня стимулировать к поискам новых идей, где взять бабла.

Кроме того деньги на покупку такого дома, я смогу взять у кредитных организаций. Так как деваться в Германии мне будет некуда, и помощь при безработице в случае чего, никто мне платить не будет, нужно будет расчитывать только на самого себя.

Придется зарегистрировать пару, тройку предприятий, что дополнительно откроет мне доступ к кредитам под что нибудь, тысяч так на 200.

Тогда можно будет купить, две машины по 70 тысяч себе и жене, тоже кстати в кредит. Не то чтобы я хочу на них ездить. Так, для смеха.В общем, такие организации как финанцамт меня очень будут любить и все будут думать что я очень умный...


Ну дальше, я пока ещё не придумал. Возможность до 200 штук занимать бабло, под любые предприятия, я думаю смогу раскрутить за 6 месяцев.

Иметь возможность взять это ещё ничего не значит, вся это деятельность называется организация экономической активности, не обязательно в этом должна быть какая то польза. Главное чтобы убытка не было.

Да вообще думаю, я бы сразу продал этот дом через пару месяцев и искал бы где купить такой же новый. Денег в мире полно, просто никто заморачиваться на немецком не хочет.


Недавно закон прочитал, что кто в Германии в течении 4 лет 3 раза покупает и продаёт, недвигу. Тот попадает под закон дополнительного налогообложения.


Ну не знаю, точно зачем мне нужен такой дом, просто посмотреть как это работает. Сейчас я ничего не знаю, и только об этом могу догадываться.

Можно силиконовую долину там сделать, или Лас Вегас, или пчёл завести на крыше, мало ли.


#10 
berlije патриот15.04.20 14:47
berlije
NEW 15.04.20 14:47 
в ответ AlexLeeds 15.04.20 13:49, Последний раз изменено 15.04.20 14:54 (berlije)
При покупке недвижимости искусственно возникнет впечатление, что я очень умный. - что повысит мою самооценку.


Отдать кровные денежки за развалюшку, которая годами продается - много ума не надо.

Так что не льстите себе,покупая чужую гирю на ноге, чужой чемодан без ручки, что Вас посчитают умным.

Скорее наоборот, местные скажут: "Нашел Клаус наконец-то дурака на его говнобиллию, не прошло и пятилеткi".

История дома на польской границе из 2015.

В 2020 : дом стоит полностью пустой, 8 квартир.

https://foren.germany.ru/immo/f/27261664.html?Cat=&page=&view=&sb=&part=1&vc=1


Можно силиконовую долину там сделать, или Лас Вегас, или пчёл завести на крыше, мало ли

Про Лас Вегас там тоже предложения были. Вообще в ссылке выше Вы найдете много прекрасных идей.


Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#11 
dazan патриот15.04.20 15:20
NEW 15.04.20 15:20 
в ответ AlexLeeds 15.04.20 13:49
Можно силиконовую долину там сделать, или Лас Вегас, или пчёл завести на крыше, мало ли.

14 комнат так и просятся под пуф.

Работниц будешь у себя дома в Молдавии вербовать, вахтовый метод, все дела.

Конкуренцию ценами задавишь.

#12 
Petrovich патриот15.04.20 15:24
NEW 15.04.20 15:24 
в ответ dazan 15.04.20 15:20

a клиентов где?

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#13 
dazan патриот15.04.20 15:34
NEW 15.04.20 15:34 
в ответ Petrovich 15.04.20 15:24

Там не пустыня, только в самом Циттау 25 тыщ жителей, а в радиусе 50 км все 200 тыщ.

Девушек мало, все Дрезден и Лейпциг сбегают.

Так что для гешефта блестящие перспективы!

#14 
AlexLeeds знакомое лицо15.04.20 15:56
NEW 15.04.20 15:56 
в ответ berlije 15.04.20 14:47

Спасибо за информацию.


По ссылке прошёл но вижу что там кто то что то купил, не глядя, и передал в управление ещё кому-то.


И тот или те управляющие, пытаются это кому нибудь сдать в арену. И это к тому же полузаселенный многоквартирный дом. А не частный дом.

Естественно он не имеет никакой ценности, даже для квартиросъёмщика, а тем более покупателя квартиры.


Вот представьте себе. Просыпаешься утром в своём двух этажном 10 комнатном доме, у которого дыра в стене, и крыши нет. Так же нет электричества, и воды (водопровода там никогда не было) До ближайшего магазина 2 км.

Но есть плюсы, ты купил этот дом за 1 евро, и за дом нужно платить налог 300 евро в год за аренду земли, на которой стоит дом. Дом твой, ты теперь домовладелец. За воду и электричество ничего платить не нужно. Так как ее нет. Но есть у тебя почтовый ящик и постоянное место жительство.


Просыпаешься и думаешь, вот какая же сила характера, какой же я все таки умный, так замутил, что теперь и не знаешь, что дальше то делать.

Ну или просыпаешься и думаешь сегодня мой день или не мой в тафель идти? - Даже если человек изначально был умный, то после такого вопроса самому себе в течении некоторого времени, можно почувствовать себя совсем не умным, даже наоборот.


Так мой вопрос, как узнать всю инфу про продающиеся развалины? Я до сих пор не знаю за что там нужно платить, а могу только догадываться. Кажется если покупаешь дом, то вместе с землей на которой он стоит. И соответственно ты должен заплатить только нотариусу за оформление и какой-то там налог за покупку и всё? Или ещё что то, и как это все на немецком называется?


За вывоз мусора платить не обязательно, если у тебя его нет.


Неужели я только один такой умник в Германии на сегодняшний день?


Те управляющие посылке не владельцы, а похоже он-лайн фантазёры.












#15 
  Васисуалий13 постоялец15.04.20 16:00
NEW 15.04.20 16:00 
в ответ AlexLeeds 15.04.20 15:56

вы размышляете совсем по идиотски, простите

#16 
dazan патриот15.04.20 16:09
NEW 15.04.20 16:09 
в ответ AlexLeeds 15.04.20 15:56
Неужели я только один такой умник в Германии на сегодняшний день?

Ну, если не считать еще 2-3 картошкиных, то да, фактически один.

#17 
berlije патриот15.04.20 16:14
berlije
NEW 15.04.20 16:14 
в ответ AlexLeeds 15.04.20 15:56
Просыпаешься и думаешь, вот какая же сила характера, какой же я все таки умный, так замутил, что теперь и не знаешь, что дальше то делать.

Ну или просыпаешься и думаешь сегодня мой день или не мой в тафель идти?

Или не просыпаешься,потому что местные деревенские нарики вас - богатенького российского буратинку битами ночью забили. хаха

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#18 
chlodwig старожил15.04.20 18:43
NEW 15.04.20 18:43 
в ответ AlexLeeds 15.04.20 15:56
Просыпаешься и думаешь, вот какая же сила характера, какой же я все таки умный, так замутил, что теперь и не знаешь, что дальше то делать.


Класс!


Там можно приют для слишком громких петухов сделать.


#19 
vasya_poopkin местный житель15.04.20 21:27
vasya_poopkin
NEW 15.04.20 21:27 
в ответ Petrovich 15.04.20 08:29

в Острице рядом с циттау по информации от поляков проходил парад нацистов,там учат всех иностранцев ненавидеть с маленького ,сам циттау город - бестолочь одни пенсионеры ,проводил как-то локалку в их скорой помощи , сказали местные что все держатся за рабочие места иначе только джобцентр , лучше тот денкмаль за 30 км от дресдена если ещё не купили ,там хотя-бы перспектива есть

и ещё там польский туров возле циттау , угольная электростанция как ветер северный - бельё лучше не сушить

хотя в горлице то что раньше 10 000 стояло теперь какого-то хрена стоит 50 000

cu stimă și respect
#20 
1 2 3 все