Покупка квартиры, где все Hausgeld.

Добрый день, дорогие форумчане. Редко обращаюсь сюда, но если обращаюсь ,всегда получаю дельные советы. Сейчас также возник вопрос, хочу его здесь обсудить. На днях приметили одну квартиру. Съездили на термин с маклером. Дом - на 2 семьи, то есть, внизу- один хозяин ( сейчас квартира сдана), вверху квартира принадлежит другому владельцу, хозяин умер, квартира перешла дочке, вот она ее и продает, получается 1 этаж с садом у одного хозяина, второй этаж- квартира которую мы хотим, также часть сада, поделенная принадлежит этой квартире. Год постройки 1981. Hausgeld 150€. Когда я спросила у маклера какой Rücklage на данный момент, ответ был - 0€. Вот я и задалась вопросом, почему 0€ ? Внизу же живут, снимают половину дома, хозяин берет с них небенкостен, почему он не откладывает на Hausgeld и почему дочка умершего хозяина второй квартиры, хоть там и не живет, обязана же платить эти самые Hausgeld. Если у кого есть опыт, разъясните ситуацию, кто сталкивался с подобным? Квартира очень понравилась, с садом , с гаражом, очень хотим ее приобрести, но боимся подводных камней.

почему он не откладывает на Hausgeld

может, он нашёл им лучшее применение?

на любовницу, например?

а то постигнет его та же участь:

хозяин умер,

и какое ему счасть с них?

а если реально по теме?

Откладывать или нет деньги на Rücklage решают сами хозяева. Они могут решить, что у них всегда будет достаточно свободных денег на личном счёте чтобы оплатить все неожиданные ремонты. Зачем им тогда откладывать деньги?

И не путайте Rücklage c Hausgeld.

А для чего фото?

Думаете хаусгельд в садовом домике спрятаны?

По теме: Вот как Вы думаете, отопление, вода и канализация, общее электричество, вывоз мусора, страховка дома, текущие мелкие ремонты и т.д. бывают бесплатными?

Отопление, канализация, вода, электричество ,все эти счета будут приходить на наше имя. Я просто не могу понять почему на Rücklage 0 , если хозяин второй половины сдает квартиру? И как узнать где его Hausgeld?

хорошо, это отделили, Rücklage 0.Оба хозяина не хотят вести совместный счет, а что тогда с Hausgeld ? На них же должен быть общий счет? Если мы платим все расходы, такие как отопление, электричество, вода, вывоз мусора, то получается, что Hausgeld как раз и накапливаются для непредвиденных расходов, таких как ремонт дома? Значит должен быть общий счет, где мы увидим ,что Hausgeld идут и с той стороны или я опять что-то не поняла?

ну так я реально по теме.

у меня свой дом, я не делаю никаких рюклаген, буду решать проблемы по мере их поступления.

у двух хозяев может быть то же самое.

а у вас смешалось всё вместе - и хаусгельд, и рюклаген.

что именно вас интересует?

все с Rücklage разобрались. Теперь вопрос про Hausgeld? Получается, что Hausgeld должны вноситься с обеих сторон, верно? И еще, если такие услуги как вывоз мусора, все коммунальные услуги, такие как электричество, отопление, вода, уборка территорий оплачиваются нами же ,то на что тогда идут Hausgeld? Там же нет как , например, в многоквартирном доме лифт, уборка территории, срез деревьев. На что они идут?

получается, что Hausgeld как раз и накапливаются для непредвиденных расходов

нет, накапливаются на непредвиденные расходы Rücklagen

На них же должен быть общий счет? Если мы платим все расходы, такие как отопление, электричество, вода, вывоз мусора

вот это 150 вероятно и идут на общий счет

почему вы решили, что отопление, воду и мусор вы будете еще дополнительно платить?

Электричество будет скорей всего отдельно.

Получается, что Hausgeld должны вноситься с обеих сторон, верно?

что вы понимаете под этим названием?

я могу себе представить, что приходит счёт, один его оплачивает, другой отдаёт половину.

или что-то в этом роде.

На что они идут?

диалог с вами мультик напоминает:

ага, теперь поняла, эти деньги должны идти на отопление, вывоз мусора и воду! Всё, объяснили, спасибо добрый человек.

а я думал, что это и так ясно.

хорошо, что вы поняли друг друга!

п.с. а мультик всё равно рекомендую!

эти деньги должны идти на отопление, вывоз мусора и воду

С чего бы это за мусор, воду и канал хозяевам двух раздельных квартир платить из общей кассы?

Эти 150 евро идут на реально общие расходы, типа отопления(если не отдельные котлы или термы), трубочиста, страховки здания, итп.

Главная проблема - это отсутствие рюклаген.

Так , наверное, и есть. Мы , к примеру , будем откладывать в год около 1000€ Rücklage , но на свой счет, а если хозяин другой половины не будет этого делать и пустит все на самотек, прорвет какая-то общая труба ,а у него нет денег, что тогда? Должна быть какая-то письменная юридически действительная договоренность между нами по этому вопросу?

если не отдельные котлы или термы)

Если не отдельные мусорные контейнеры

Если не отдельные счетчики на воду

P.S. Мультик хороший, но на ночь я бы его смотреть не стал, а ведь мне 36))

а если хозяин другой половины не будет этого делать и пустит все на самотек, прорвет какая-то общая труба ,а у него нет денег, что тогда?

как в сказке, чем дальше - тем интереснее!

У молодого человека, живущего на 1 этаже 5-ти этажного дома сломался
утюг.
Он пошел к соседу, который живет рядом и попросил утюг. Сосед:
- У меня утюг плохой, но на 5-том этаже живет молодая водова,
у нее есть хороший утюг.
Парень пошел к вдове за утюгом. Дошел до 2-ого этажа и думает - "вдова,
одна, можно поухаживать."
Дошел до 3-его этажа, думает - "создам семью, пойдут дети."
Дошел до 4-ого этажа, думает - "начнутся разводы, повесят алименты."
Дошел до 5-ого этажа, звонит в дверь к вдове.
Открывает молодая женщина, парень ей говорит:
- Пошла ты на ххх со своим утюгом.

Смотрите ТЕ.

Но это известная проблематика для ВЕГ из двух объектов. Если у каждой стороны 50% МЕА, то без согласия обеих сторон нельзя ничего добиться.

хорошо, поняла, будем выяснять эту проблему.