В интернете мало правдивой информации, обращусь на форум:

насколько выгодно вкладывать в новострои Германии (к примеру, Берлин) на этапе котлована и потом перепродавать на этапе сдачи квартиры, при этом, будучи нерезидентом Германии?

Понятное дело, что нужно время от времени летать и проверять строительство, как и то, что как везде, со строительством могут быть задержки

Ни в коем случае нельзя. Здесь легко кинуть могут. И плакали денежки.

И ещё про «летать время от времени» очень понравилось.😀

тут вам не рф. Котлован в цене от готового практически не отличается. Строят быстро, рисков заморозки мало.

Плюс залипните на налог с покупки и плату нотариусу и прочие оформление.

Спасибо. А кто кинет, если это покупка напрямую у застройщика?

застройщик? ;)

если это покупка напрямую у застройщика?

Застройщик - это уже собственник. Зачем ему Вы?

Товарищи шутят.

Во-первых, банкротятся обычно маленькие фирмы, строящие коттеджи.

Во-вторых, только идиоты отдают всю сумму сразу. Всё идет поэтапно. После каждой фазы переводится часть денег.

Но не забывайте, что даже если вы продадите готовый объект на ХХ евро дороже, то с этих ХХ евро придется почти половину отдать государству в виде

спекулятивного налога. Через 10 лет сможете продать без налога.

Но не забывайте, что даже если вы продадите готовый объект на ХХ евро дороже, то с этих ХХ евро придется почти половину отдать государству в видеспекулятивного налога.

этого Galia2020 не понять

А нам не понять ее российского бизнеса. Вполне возможно, у нее есть возможность перепродажи с десятикратной накруткой.

Но не забывайте, что даже если вы продадите готовый объект на ХХ евро дороже, то с этих ХХ евро придется почти половину отдать государству в виде спекулятивного налога. Через 10 лет сможете продать без налога.

😯 Это точно?

Я слышал о 10%.

про какой налог вы все пишите? Он платится если владел меньше 10 лет И сдавал в аренду!

Если в аренду не сдавал, то хоть на след день после покупки продавай без всяких налогов

Налоговый резидент Германии заплатит столько, сколько ему насчитает ФА подоходного налога. В одном случае может получиться 10%, в другом 40%.

У нерезидентов при гевине от определенного уровня будет максимальный штоерзатц.

Если в аренду не сдавал, то хоть на след день после покупки продавай без всяких налогов

Правда? Во вторник буду звонить в ФА. Пусть отдают всё взад, мерзавцы!

если жильё не сдавали, то 3 года (например декабрь 18, 19 и январь 20) должны были прожить сами, тогда без налога. Вроде бы так.

Во вторник буду звонить в ФА. Пусть отдают всё взад, мерзавцы!

Скажи, Коба приказал😎

спасибо. какой рост примерно цены с котлована -> до готовой квартиры?

0,nix

Рост никто не гарантирует, он даже может быть отрицательным.

Но если желаете все равно рискнуть, то битте шён, более 200 проектов.

https://www.neubaukompass.de/neubau-immobilien/berlin-regi...

буду звонить в ФА. Пусть отдают всё взад, мерзавцы!

возможно получишь, но только: вазелин