Акции Vonovia и не только
на днях здесь прозвучал аргумент дескать - акции Воновии почти не упали в цене, что и требовалсь доказать(с)
Но так ли интересны акции Воновии как инвестиция на сухих цифрах.
Существует целый ряд методов по оценке недо- или переоценённости курса, например самый лоховской простой, но лишённый осмысленности это курс KGV, чем ниже, тем более выгодан акция.
Следующий метод коеффициент Грэма: актива предприятия-минус долги/количество акций = кеф. Чем выше кеф относительно актуальной стоимости акции, тем потенциально выгоднее акция. Но в сфере недвижимости тоже слабенький аргумент.
Отталкиваясь от этих двух методов акция Воновии не выдерживает никакой критики, KGV овер 20, что чересчур высоко, коеффициент Грема 8 против актуального курса 45 евро и тоже отметается как инвестиция.
А вот Уоррен Баффет проповедует немного другую схемку, кстати имеется мнение Баффет и есть автор известнейшего высера - если ты такой умный, то почему такой бедный? в оригинале это звучало несколько иначе, но кого это интересует. По схеме Баффета вопрос следущий: сколько лет требуется предприятию чтобы заработать сумму актуальной стоимости акции. Чем быстрее окупается акция, то есть чем выше cash flow, тем потенциально выгоднее акция для инвесторов. Что имеем по Воновии:
То есть чтобы окупился курс акции Воновии требудется 13 лет.
Для сравнения возьмём акции DAX в первой строчке, везде учитываем потенциальный рост 5%.
- адидас +- 11,5
- BASF +- 4,5
- Allianz +- 6,5
- Bayer +- 5
СПраведливости ради курс этих акций актуально после обвала, то есть занижен, но даже учитывая этот пункт акции Воновии по всем выше перечисленным пунктам раздуты и инвестии в этом направлении для среднестатистического работяги сомнительны, плюс дивиденды опять же низкие)
Как выглядит акции сильнейшего концерна недвижимости в Германии раздуты не менее сильно чем стоимость этой самой недвижимости в Германии и вероятностъ скорейшего схлопывания присутствует, а вы что скажете гаспада? ))