Предложили мне дом.

Райнхаусу больше ста лет. Келлер - зандштайн, неоштукатуренный, но "жилой". Остальное - оштукатуренный фахверк. Вокруг окон - зандштайн тоже. Лет пять назад появилась трещина в несущей стене (ердгешосс). Вертикальная, больше метра длиной. Глубина неясна, просто по штукатурке видно. Хозяин связывает ее (или их. Возможно, где-то еще пару есть) появление с тогда проводимым крупным строительством рядом (метров 100 от дома). Насколько это серьезно?

Знаю, что в отдельно стоящем доме еще можно откопать фундамент по стороне и укрепить как-то. Но в данном случае - это стена которая примыкает к следующему дому, не подступиться.

Перекрытия деревянные. Крыша - черепица, на вид лет 30 простоит еще.

Может кто-то из строительных спецов и опытных людей прокомментировать?

Хозяин может и прав, что это от строительных работ. Но тогда можно предъявить претензии и в случае подтверждения факта это должно быть урегулировано. Но просто так, без грамотного давления, никто платить не будет.

Какой ширины трещинка и растёт ли она (карандашом штрихи на обеих сторонах от трещинки и замерять расстояние раз в неделю)?

Если не растёт, то зашпаклевать и забыть, дому от этого ничего не будет.

Спасибо, за совет.

Трещина была уже года 2-3 назад. А 6 лет назад - точно не было. Я там митевал тогда. Вроде не растёт, иначе уже до потолка этажа была бы. Хозяин не занимался взысками. Не знаю почему. Тогда дом не предполагался к продаже.

фахверк из деревянных балок и треснул?

афигеть,ему что ? балку подпилили?

Изнутри трещину в штукатурке видно. Что там конкретно треснуло - не видно.

фахверк имеет деревянный каркас ,даже если весь фундамент развалить - стена не треснит , так как основа фахверка деревянная балка, ну а если она сгнила то только снос и постройка заново,это "подштукатурить" не удастся

Эх, кабы сквозь стену видеть...